Sprzedaż jednej z najczęstszych i popularnych form komunikacji między ludźmi. Nabycie pożądanej rzeczy jest przyjemnym momentem. Zakupy gospodarstwa domowego Robimy przez umowy doustne za pomocą gotówki. Solidna akwizycja wymaga więcej czasu i dokumentalnego.
Jak dokonać oferty sprzedaży handlowej, jej funkcje, zwany dalej naszym artykułem.
Co musisz wiedzieć, aby zakończyć transakcję zakupu i sprzedaży
Transakcja jest regulowana przez kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.
Sukces transakcji zależy od tego, ile warunków są przemyślane i ważone, kryteria transakcji są opracowywane - podstawowe i dodatkowe.
- Główna obejmuje te, które powinny być w każdej Umowie - nazwiska uczestników, ich szczegóły, przedmiot transakcji, warunki płatności.
- Dodatkowe są określone przez rodzaj zakupu i sprzedaży. Może być płatny, wzajemny, dwustronny, zgodny i prawdziwy. Oprócz obiektu - są to towary detaliczne, dostawa lub serwis, nieruchomości, ziemia, energia elektryczna, sprzedaż struktury państwa, przedsiębiorstw lub biznesu, tak dalej.
- Odrębne warunki są napisane do wdrożenia trucizn, metalowych przeciągania, wartości walutowych i innych rzeczy. Sprzedaż nie podlega wyłącznej własności państwa - podłoża, lasów, wodę i niezbywalne prawa osobiste, na przykład prawo do życia, nazwa.
Podstawowe warunki
Kontrakt transakcji sprzedaży składa się z takich części:
- Preambuła. Należy określić nazwę uczestników, podstawy ich uprawnień - Karty, pełnomocnictwa, dla obywateli - przyjęto dokument.
- Podmiot. Tutaj przepisujemy obiekt transakcji - nazwa, ekspresję ilościową, do pracy - metoda wykonania. Dodatkowe dokumenty mogą towarzyszyć dodatkowe dokumenty - specyfikacja z asortymentem towarów, paszport katastralny na Ziemię, certyfikat BTI podczas sprzedaży apartamentów i tak dalej. W tym momencie określ cenę za jednostkę towarów, jego wskaźniki techniczne.
- Cena kontraktu. W tym ustępie konieczne jest wprowadzenie całkowitego kosztu umowy i jej składników - oddzielnie ogólną wartość produktów, prac, dostawy itp.
- Pod względem płatności przepisujemy ramkę czasu, forma obliczeń jest nieakrotna, zaliczka, opóźnienie (określić liczbę dni) itp.
- Warunki spełnienia zobowiązań. Klauzula obejmuje warunki transferu nieruchomości, pracy, przeprowadzenia płatności, termin umowy.
- Obowiązki kupującego i sprzedającego. Sprzedawaj towary w uzgodnionej ilości i jakości - dla sprzedawcy, aby zapłacić terminowe - dla kupującego. Oddzielnie dostawa - kto jest za to odpowiedzialny, ponosi koszty.
- Odpowiedzialność uczestników transakcji. Tutaj przepisujemy karę za spóźnione świadczenie usług lub dostawę towarów, za nieprzezpełnianie warunków w ilości i jakości, innych przedmiotów kontraktów.
- Rozliczenie sporów. Koniecznie jest napisane przez zamiar początkowo rozwiązać spór poprzez negocjacje. Określ sąd, który rozwiąże spór lub zostanie on wdrażany zgodnie z prawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
- Za duże okoliczności. Określono tutaj, że wykonawca warunków kontraktowych nie ponosi odpowiedzialności za szkody spowodowane klęskami żywiołowymi, wojną itp. Nie należy zaniedbać, jeśli ładunek jest uszkodzony, na przykład, huragan, w przypadku braku tej rezerwacji, dostawca zostanie zmuszony zapłacić karę za niedokrwistość. Jest to dodatkowo do utraty straty towarów.
- Inne warunki. Wskazać liczbę kopii, obowiązek notarializacji umowy, brak praw osób trzecich do mienia, gdy przedmiot umowy przechodzi do własności właściciela.
- Szczegóły obu stron i ich podpisów.
Przykładowa umowa dotyczące dostaw produktu
Kontrakt pusty sprzedaży samochodu
Dodatkowe warunki
- Przy zakupie nieruchomości - przygotowywanie dokumentów dla obiektu, sprawdzenie historii obiektu - który poprzedni właściciele nie są naruszone, czy prawa innych ludzi nie są łamane w czasie sprzedaży (niepełnosprawni, małoletnie dzieci), brak gwałtownej śmierci właściciel, inne warunki. Rejestracja paragonu na temat tworzenia i uzyskiwania depozyt wstępny kontrakt, akt odbioru obiektu.
- Działka - katastralny paszport, prowadzenie geodezyjnych.
- Samochód. Przy zakupie na rynku wtórnym jest dokładne wskazanie cech technicznych, bez wad. Przyjazd policji drogowej, jest tam samochód w porwanie.
- Przy sprzedaży struktury państwa - przestrzeganie procedury przetargowej zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
Częste błędy w sporządzaniu umowy sprzedaży
- Transakcja jest zaangażowana w imieniu IO aktorstwo, VRIO - Tymczasowe IO;
- Dokumenty nie są określone potwierdzający uprawnienia uczestnika transakcji - pełnomocnictwa, Karcie. Może wskazywać, ale ta osoba nie jest uprawniona. Aby tego uniknąć nadużyć, musisz poprosić o kopie dokumentów z Wet Seal organizacji.
- Dokładna nazwa przedmiotu zamówienia oraz jego numer, wielkości i rodzaju pracy nie jest wymagane. Jeśli warunki te nie zostały przedstawione, nie dokładnie wskazano, umowa jest uważana za bezprawne. Jeśli metoda pracy nie jest określony, wykonawca wybiera go na swego uznania.
- Określając cenę, bez kalkulacji lub oszacowania;
Kolejność obliczeń nie jest określona. W tym przypadku, ustawa wejdzie w życie (paragraf 2 artykułu 314 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej) i płatności za towary lub usługi muszą być wykonane nie później niż 7 dni, o ile nie wskazano inaczej przez innych ustaw lub przepisów. - Prawa i obowiązki stron są niejasne.
Kryterium jakości towarów lub usług (pracy) nie jest wskazany.
Brak punktów stagnacji zakłóceń dostaw, robót budowlanych lub okoliczności siły wyższej. - Używać bez negocjacji z drugą stroną faksem. To jest zabronione zgodnie z Kodeksem Cywilnym Federacji Rosyjskiej, art. 160.
- Jeśli jakieś elementy lub warunki nie są zapisywane, a następnie ogólne przepisy Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej podejmowane są domyślnie. Na przykład, czas obowiązywania umowy zostanie zarejestrowany w art. 2 str. 314 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej, jakość pracy reguluje art. 721 GK. Lub pytanie jest rozwiązany w sądzie. Dlatego ważne w umowie zakupu i sprzedaży, aby zarejestrować i wziąć pod uwagę wszystkie momenty transakcji. Ułatwi to pracę i zaoszczędzić czas na wyjaśnienie sporów.
Ważnym Ostatnim krokiem do zawarcia transakcji jest rejestracja Traktatu w Rosreestre. Bez niej, umowa, a zatem transakcja zostanie uznana za nieważną.
Nuanse, jak dużo wyprzedaż, zwłaszcza dla początkujących. Aby chronić się, możesz szukać pomocy w tej dziedzinie w tej dziedzinie. Zakłada wszystkie kłopoty na projekt, będziesz pewny legalności transakcji.
1
3843
