Действующее земельное законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оформления договора аренды на землю для физических и юридических лиц. Категорией земли определяется порядок пользования ею. Вы можете взять землю в аренду практически для любого назначения, если участок свободен.
1
Информацию о свободных земельных участках можно получить на сайте Росреестра maps.rosreestr.ru. На карте выбираете необходимый вам город, поселок и находите подходящую землю. Затем распечатываете изображение и отправляетесь с ним в местную администрацию.
2
В администрации пишите заявление, чтобы выяснить, не находится ли данный участок у кого-то в собственности (данные Росреестра не всегда актуальны). В случае положительного ответа нужно написать заявление на проверку объектов, запрещающих строительство жилого дома на участке (например, газопровод). Третье заявление пишется как просьба разрешить строительство на данном участке. После принятия заявлений администрация выставит землю на аукцион.
3
Если в течение месяца со дня открытия аукциона не появятся желающие приобрести землю в аренду, то участок отдадут вам. Если таковые будут, вам придется учавстововать в торгах. Договор аренды заключается на 3 года, на протяжении которых вы должны завершить строительство своего дома, после чего вы получаете право оформить землю в собственность.
4
Если ваша цель не связана со строительством, процедура будет несколько иная. Сначала также нужно выбрать свободный участок, после чего подать заявление в администрацию с указанием цели использования, размера и местоположения участка. После утверждения заявления администрация выдает вам схему расположения земельного участка, за свой счет вы проводите кадастровые работы и ставите участок на кадастровый учет. Далее регистрируется договор аренды.
5
Если вы собственник здания, которое находится на каком-либо участке, вы приобретаете исключительное право аренды на землю под таким участком. Соответственно, если вы являетесь одним из собственников сооружения, то право аренды вы будете делить с остальными совладельцами.
Взять землю в аренду у государства по законодательным нормам несложно, на практике же многое зависит от местной администрации. Местные административные органы могут предъявлять разные требования к написанию заявлений и сбору справок, всю дополнительную информацию можно получить на консультации у административного служащего.
0
1648
