Схемы планировки квартиры хранятся в БТИ и в строительных компаниях, которые возводили здание. Если у вас нет доступа к этим организациям, советуем воспользоваться нашими рекомендациями для ознакомления с чертежами интересующего вас жилища.
Определение планировки квартир по серии проекта
Существует несколько способов решить данную проблему через интернет, но все зависит от года постройки дома. Здания, построенные в 50-х годах и позже, возводились по проектам повторного применения, которым давался номер серии. Квартиры в однотипных строениях строились по одним чертежам. Маркировка присваивалась в зависимости от периода массового домостроения. Например, «хрущевки» строились по проектам «1-510», «1-511», «К-7» и т.д., «брежневки» – по проектам «П44», «П55». Чертежи типовых домов разрабатывались в ГУП МНИИТЭП, там же можно узнать и серию интересующего здания. После определения серии дома введите в поисковике фразу типа «планировка трехкомнатной квартиры серии NNN», можно добавить уточняющую информацию, например, «схема квартиры с линейным расположением квартиры». Часто этого достаточно для решения проблемы.
Определение планировки квартир по фотографии
Можно попробовать найти планировку, если есть хорошее изображение строения:
- Откройте в Интернете раздел “карты”.
- Введите адрес интересующего дома.
- Изучите фотографию строения – определите этажность, материал стен, год постройки.
- Зайдите на сайты с изображениями домов различных типов и визуально найдите похожее здание.
- Далее, по серии дома, найдите планировку квартиры в типовых строениях на сайтах Интернета.
Поиск планировки по изображению дома затруднен из-за того, что здания одной серии имеют разную раскраску, этажность, оформление фасадов и крыш.
Получение общих сведений о планировке квартиры
В интернете есть бесплатные сайты (www.tipdoma.com, www.realto.ru), на которых можно получить общие сведения о схемах квартир. Для получения информации введите в соответствующие строки на страницах сайта сведения о регионе, в котором расположено здание, материале стен, этажности, годе введения в строй. Чем больше предоставите информацию, тем больше вероятность нахождения информации.
Определение планировки современных квартир
За информацией о планировке квартиры рекомендуем обратиться в строительную компанию. Там же можно посмотреть квартиры в недостроенном доме. Фирма-застройщик определяется по табличке, которая расположена рядом со стройкой. Как правило, строительные компании быстро соглашаются показать нужные чертежи в рекламных целях. Необязательно приходить лично в офис компании. Часто фирмы создают сайты, на которых предоставлена подробная информация о планировках новых квартир.
Определение планировки квартиры в старом доме
Здания, построенные до 50-х годов, возводились по индивидуальным проектам, и искать планировку квартир в таких домах в интернете не имеет смысла. Планировку квартир в таких домах можно узнать только в техническом паспорте БТИ. Документ выдается жильцам для согласования перепланировок, он также необходим для приватизации жилья.
Обычно технический паспорт прилагается к пакету документов собственника. В паспорте указана следующая информация:
- Адрес дома с квартирой, год постройки, материал здания.
- Поэтажный план дома и квартиры. Черные линии на схеме означают планировку квартиры в первоначальном варианте и утвержденные изменения. Красные линии фиксируют незаконные изменения в квартире.
- Перечень помещений с их функциональным назначением, указание о площади каждой комнаты.
Для получения технического паспорта следует обратиться в БТИ и представить следующие документы:
- Заявление – составляется по образцу, бланк выдается в БТИ.
- Паспорт или другой документ, по которому вас можно идентифицировать.
- Документ на право владения жилищем.
- Доверенность, если в БТИ обратился посторонний человек.
- Для юрлиц необходимо наличие гарантийного письма.
- Если в квартире выполнена незаконная перепланировка и необходимо восстановить первоначальный вид постройки, а такие сведения в БТИ отсутствуют, необходимо обратиться в архив городского отдела строительства.
Получить информацию о планировке квартиры можно не выходя из квартиры. В интернете достаточно справочного материала, чтобы проанализировать особенности квартиры и спланировать свои шаги по приобретению или перепланировке жилья.
0
1651
