Выражение “Ломать – не строить” придумал тот, кто никогда не занимался демонтажом строительных сооружений. Прежде чем сломать стену в квартире, необходимо согласовать свои действия в архитектурном отделе и получить на это разрешение. Далее следует продумать порядок проведения работ, чтобы избежать травматизма и нежелательных последствий.
1
Изучите техническую документацию на квартиру и пригласите специалиста для ее обследования. Несущую стену убирать нельзя. Но иногда под запрет для сноса попадают и не несущие стены. Разрешение на демонтаж стены между кухней и комнатой в хрущевке получить несложно. Заявление на разрешение перепланировки подается в районную администрацию. К заявлению прилагается техпаспорт на квартиру и акт ее обследования.
2
Согласно п 2 статьи 7.21 Кодекса об административных нарушениях, вы не имеете права производить перепланировку квартиры, в результате которой ухудшатся условия проживания ваших соседей. Нельзя расширить кухню за счет переноса ее части на лоджию и перестановки батареи, если в доме имеется централизованное отопление. Не разрешается располагать ванную комнату над жилой зоной. Не всегда можно получить разрешение на демонтаж сантехкабины, которую демонтируют с целью совмещения санузла. За нарушение правил пользования жилыми помещениями на вас могут наложить штраф.
3
На оформление документации уходит около полутора месяцев. Когда разрешение получено, можно приступать к демонтажу стены. Прежде чем приступить к разрушению стены, обесточьте электропроводку. Обрежьте и заизолируйте провода, которые идут по стене. Отсутствие на стене розеток и выключателей не означает, что по ней не проходит скрытая проводка. Воспользуйтесь специальным прибором, который определит, где находятся провода.
4
Гипсолитовая стена легко режется с помощью болгарки. Не пытайтесь вырезать участки более 2 м² – это опасно. Остатки конструкции по углам, потолку и полу убираются с помощью кувалды или перфоратора. Пеноблоки легко разбиваются кувалдой или распиливаются ножовкой. Кирпичная не выдержит ударов кувалды, убрать ее остатки поможет перфоратор. Бетонная стена более прочная и для ее монтажа потребуется специальный дорогостоящий инструмент с алмазным диском. Пригласите бригаду специалистов, у которых имеется такое оборудование.
5
При работе соблюдайте технику безопасности – пользуйтесь наушниками, защитными очками, обувью с жесткими носами. Предупредите соседей о предстоящих работах. Не занимайтесь демонтажом после 18 часов и в выходные дни. Остатки бывшей стены – кирпич, куски бетона нельзя вынести к бытовым мусорным контейнерам. Соберите строительный мусор в мешки и закажите транспорт для его вывоза.
Официальное разрешение на перепланировку квартиры избавит вас от проблем при ее продаже. Преодолев пыльный и трудоемкий этап ремонта квартиры, вы сможете приступить к заключительным отделочным работам.
0
1664
