Наши родители твердо знали: необходимо проработать на предприятии несколько лет, и обязательно получишь от государства квартиру. Для молодых специалистов существовала своя очередь, а для самых нетерпеливых – жилищные кооперативы. Вступив в кооператив, можно было приобрести квартиру, уплатив первый символический взнос, а остальная сумма делилась на небольшие платежи. Какие перспективы получить государственную квартиру сейчас?
1
Если раньше каждый гражданин мог рассчитывать на бесплатное жилье, теперь государство финансирует ничтожные объемы жилого строительства. Рынок недвижимости поставлен полностью на коммерческую основу, и рассчитывать на бесплатную квартиру могут только необеспеченные слои населения.
2
Социальное жилье – единственный вариант для малоимущих граждан получить квартиру. Претендовать на такое жилье могут так называемые первоочередники: дети, которые остались без попечения родителей, и дети-сироты, семьи, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций. Также к этой категории относятся семьи, где есть больные туберкулезом, другими хроническими заболеваниями, а также если в семье дети, инфицированные СПИДом. Жильцы аварийных и ветхих домов, подлежащих отселению, также могут претендовать на социальное жилье.
3
Согласно с новым Жилищным кодексом, инвалиды войны или труда, герои СССР, а также семьи погибших военных могут получить социальное жилье на общих основаниях. Это правило относится и к матерям-героиням и семьям с близнецами, а также к спасателям и учителям, разве что они попадают под категорию малоимущих и проживают в квартире, площадь которой меньше установленной социальной нормы. Как определить, что семья юридически считается малоимущей? Разные критерии несостоятельности установлены в каждом регионе, поэтому стоит узнать в местном органе власти, подпадает ли ваша семья под эту категорию и документально подтвердить этот факт, заполнив необходимые документы о доходах и имуществе за прошлый календарный год.
4
Если ваша семья соответствует всем требованиям, то нужно собрать пакет документов для постановки на очередь граждан, которые нуждаются в улучшении условий проживания. Кроме копии паспорта членов семьи и свидетельств рождения несовершеннолетних детей, нужна справка о составе семьи и документы на занимаемое жилье, которые подтверждают право собственности. Необходима справка из БТИ о том, есть ли у членов семьи в собственности жилье. Понадобятся и другие документы о роде занятости всех членов семьи (карточка пенсионного страхования и пенсионное удостоверение, копия трудовой книжки и справка из налоговых органах, подтверждающая, что члены семьи не зарегистрированы как индивидуальные предприниматели, справка о состоянии на учете в службе занятости или же с места учебы, о прохождении военной службы и т.п.). Также требуется свидетельство о заключении или расторжении брака и, конечно же, документы, которые подтверждают льготы членов семьи или медицинская справка, подтверждающая право на получение социального жилья. Для проживающих в аварийных или ветхих домах понадобится документально подтвердить техническое состояние строения.
5
Стоит знать, что социальные нормы обеспечения жильем утверждаются местными депутатами. В социальной квартире можно прописать любого человека, даже постороннего, лишь бы площадь квартиры в расчете на одного человека не была меньше установленной нормы. Это правило не распространяется на несовершеннолетних детей, которые имеют безусловное право проживать и быть прописанными вместе с родителями.
Стоит помнить, что существует немало правил пользования неприватизированным социальным жильем: его можно разменивать лишь с согласия органов власти. Ни продавать, ни дарить или завещать такую квартиру нельзя, поэтому необходимо как можно скорее приватизировать квартиру, чтобы потом не возникли неразрешимые проблемы.
Поделиться советом:“Как получить квартиру бесплатно от государства”
0
1398
