როგორ შევქმნათ შეძენა და გაყიდვის გარიგება

ხალხებს შორის კომუნიკაციის ერთ-ერთი ყველაზე ხშირი და პოპულარული ფორმის გაყიდვა. სასურველი ნივთის შეძენა სასიამოვნო მომენტია. საყოფაცხოვრებო შესყიდვები ჩვენ ვაკეთებთ ზეპირი შეთანხმებების მეშვეობით ფულადი სახსრებით. მყარი შეძენა მოითხოვს მეტი დრო და დოკუმენტური ფილმი.
როგორ გააკეთოთ ვაჭრობის გაყიდვა გარიგება, მისი თვისებები, შემდგომში, ჩვენს სტატიაში.

1

რა უნდა იცოდეთ, რომ შეძენა და გაყიდვის გარიგება

გარიგება რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსით.
ტრანზაქციის წარმატება დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენად არის პირობები გააზრებული და იწონიდა, გარიგების კრიტერიუმები განვითარებულია - ძირითადი და დამატებითი.

• მთავარია, ვინც უნდა იყოს თითოეულ შეთანხმებაში - მონაწილეთა სახელები, მათი დეტალები, გარიგების საგანი, გადახდის პირობები.
• დამატებითი განისაზღვრება შესყიდვისა და გაყიდვის ტიპით. ეს შეიძლება იყოს გადახდილი, ორმხრივი, ორმხრივი, კონსენსუსური და რეალური. ისევე, როგორც მისი ობიექტი - ეს არის საცალო საქონელი, მიწოდების ან სერვისი, უძრავი ქონება, მიწა, ელექტროენერგია, სახელმწიფო სტრუქტურის, საწარმოების ან ბიზნესისთვის, ასე რომ.
• ცალკეული პირობები გაწერილია poisons, ლითონის drag, სავალუტო ღირებულებები და სხვა რამ. გაყიდვა არ ექვემდებარება სახელმწიფოს ექსკლუზიურ ქონებას - წისქვილს, ტყეებს, წყალს და განუყოფელ პირად უფლებებს, მაგალითად, სიცოცხლის უფლება, სახელი.

2

ძირითადი პირობები

გაყიდვის გარიგების ხელშეკრულება შედგება ასეთ ნაწილებისგან:

1. პრეამბულა. ეს უნდა იყოს მონაწილეთა სახელით, მათი უფლებამოსილების საფუძველზე - ქარტია, ადვოკატის უფლებამოსილება, მოქალაქეებისთვის - დოკუმენტი.
2. სათაური. აქ ჩვენ ვწერდით გარიგების ობიექტს - სახელი, რაოდენობრივი გამოხატულება, სამუშაოსთვის - აღსრულების მეთოდი. მას შეუძლია თან ახლდეს დამატებითი დოკუმენტები - საქონლის ასორტიმენტი, დედამიწაზე საკადასტრო პასპორტი, BTI სერტიფიკატი ბინების გაყიდვისას და ასე შემდეგ. ამ ეტაპზე, ასევე განსაზღვრავს საქონლის ერთეულის ფასს, ტექნიკურ ინდიკატორებს.
3. ხელშეკრულების ფასი. ამ პუნქტში აუცილებელია კონტრაქტისა და მისი კომპონენტების საერთო ღირებულების შესასვლელად - ცალკე პროდუქციის, სამუშაოების, მიწოდების და ა.შ.
4. გადახდის თვალსაზრისით, ჩვენ ვადასტურებთ დროის ჩარჩოს, გაანგარიშების ფორმა არის ნაღდი ფული, წინასწარ, დაგვიანებით (განსაზღვრავს დღეების რაოდენობა) და ა.შ.
5. ვალდებულებების შესრულების პირობები. პუნქტი მოიცავს ქონების გადაცემის პირობებს, სამუშაოს, ხელშეკრულების ვადას.
6. მყიდველისა და გამყიდველის ვალდებულებები. გაყიდვა საქონელი შეთანხმებულ რაოდენობასა და ხარისხში - გამყიდველისთვის, დროულად გადაიხადოს - მყიდველისთვის. ცალკე მიწოდება - ვინ არის პასუხისმგებელი მასზე, ატარებს ხარჯებს.
7. გარიგების მონაწილეების პასუხისმგებლობა. აქ ჩვენ ვწერდით ჯარიმას მომსახურების გვიან მომსახურებას ან საქონლის მიწოდებას, რაოდენობისა და ხარისხის პირობების შეუსრულებლობისთვის, სხვა ხელშეკრულების შესახებ.
8. დავების მოგვარება. აუცილებლად დაწერილი განზრახვა თავდაპირველად დავის გადაწყვეტის გზით მოლაპარაკებების გზით. მიუთითეთ სასამართლო, რომელიც დავის მოგვარება იქნება ან ის, რომ იგი განხორციელდება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.
9. ძირითადი გარემოებები. აქ არის გათვალისწინებული, რომ ხელშეკრულების პირობების კონტრაქტორი არ არის პასუხისმგებელი ბუნებრივი კატასტროფების, ომის შედეგად გამოწვეული ზიანისათვის. არ არის უგულებელყოფილი, თუ ტვირთი დაზიანებულია, მაგალითად, ქარიშხალი, ამ რეზერვის არარსებობის შემთხვევაში, მიმწოდებელი იძულებული გახდება გადაიხადოს ჯარიმა უკმაყოფილება. ეს დამატებით საქონლის დაკარგვაა.
10. სხვა პირობები. მიუთითეთ ასლების რაოდენობა, ხელშეკრულების არარსებობის ვალდებულება, მესამე მხარის უფლებების არარსებობა, როდესაც ხელშეკრულების სუბიექტი გადადის მფლობელის საკუთრებაში.
11. ორივე მხარისა და მათი ხელმოწერების დეტალები.

ცარიელი მიწოდების ხელშეკრულება

ნიმუშის პროდუქტის მიწოდების ხელშეკრულება

ცარიელი მანქანის გაყიდვის ხელშეკრულება

3

დამატებითი პირობები

• ყიდვისას უძრავი ქონება - დოკუმენტების ობიექტი, შემოწმების ისტორიაში ობიექტი - ვინც წინა მფლობელები არ ირღვევა თუ არა უფლებების სხვა ხალხი არ არის დარღვეული იყიდება (შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე, არასრულწლოვანი შვილი), ნაკლებობა ძალადობრივი სიკვდილის მფლობელი, სხვა პირობები. რეგისტრაცია მიღების მიღების და მოპოვების ანაბარი, წინასწარი კონტრაქტი, აქტი მიღებიდან ობიექტი.
• მიწის ნაკვეთი - საკადასტრო პასპორტი, ჩატარების აგეგმვა.
• მანქანა. ყიდვისას მეორად ბაზარზე არის ზუსტი მითითებით ტექნიკური მახასიათებლები, დეფექტები. შემოწმება საგზაო პოლიციის, არის მანქანის გატაცების.
• როდესაც ყიდის სახელმწიფო სტრუქტურა - შესაბამისობა სატენდერო პროცედურა კანონმდებლობის შესაბამისად, რუსეთის ფედერაციის.

4

ხშირი შეცდომები შედგენის ნასყიდობის ხელშეკრულება

• გარიგების ჩადენილი სახელით IO მოვალეობის შემსრულებელი, VRIO - დროებით IO;
• დოკუმენტები არ არის მითითებული დამადასტურებელი უფლებამოსილების გარიგების მონაწილე - მინდობილობა, ქარტიას. შეიძლება მიუთითოს, მაგრამ ეს პირი არ არის უფლებამოსილი. თავიდან აცილების მიზნით, თაღლითობის, თქვენ უნდა მოითხოვოს დოკუმენტების ასლები სველი ბეჭედი ორგანიზაცია.
• ზუსტი სახელი სათაური ხელშეკრულების და მისი ნომერი, მოცულობა და ტიპის სამუშაო არ არის დადგენილი. თუ ეს პირობები არ ყოფილა, ზუსტად არ არის მითითებული, ხელშეკრულების არალეგიტიმურად მიიჩნევდა. იმ შემთხვევაში, თუ მეთოდით მუშაობა არ არის მითითებული, შემსრულებელი ირჩევს მას თავისი შეხედულებისამებრ.
• როდესაც მიუთითებს, რომ ფასი, არ გაანგარიშება ან ხარჯთაღრიცხვა;
  იმისათვის გაანგარიშება არ არის მითითებული. ამ შემთხვევაში, კანონი ძალაში შედის (პუნქტი 2 314-ე მუხლის, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის) და გადახდის საქონლის ან მომსახურების უნდა განხორციელდეს არა უგვიანეს 7 დღის განმავლობაში, თუ ეს გათვალისწინებული სხვა აქტები და კანონები.
• უფლებები და მოვალეობები პარტიების ბუნდოვანია.
  კრიტერიუმი ხარისხის საქონლის ან მომსახურების (სამუშაო) მითითებული არ არის.
  ნაკლებობა სტაგნაციის რაოდენობა დარღვევებს სამუშაოების ან მიწოდება, ფორსმაჟორული გარემოებები.
• გამოყენების გარეშე მოლაპარაკებების მეორე მხარის ფაქსიმილური. ეს აკრძალული არ არის საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის, ხელოვნება. 160.
• თუ ნებისმიერი საკითხი ან პირობები არ წერია, მაშინ ზოგადი დებულებები სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის მიერ მიღებული იყოს. მაგალითად, დროის ხელშეკრულების რეგისტრირებული Art. 2 გვ. 314, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის, მუშაობის ხარისხის არეგულირებს Art. 721 GK. ან კითხვა სასამართლოში გადაწყდება. აქედან გამომდინარე, ეს არის მნიშვნელოვანი ხელშეკრულება ყიდვა-გაყიდვის რეგისტრაცია და გაითვალისწინოს ყველა მომენტები გარიგება. ეს ხელს შეუწყობს მუშაობის და დროის გაერკვია დავები.

მნიშვნელოვანი ბოლო ნაბიჯი დასკვნა გარიგების რეგისტრაციის ხელშეკრულების Rosreestre. ამის გარეშე, ხელშეკრულების და, შესაბამისად, გარიგება ბათილად ითვლება.

ნიუანსი, როდესაც გაყიდვის ბევრი, განსაკუთრებით დამწყებთათვის. დაიცვას საკუთარი თავი, თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ დახმარება ამ სფეროში ამ სფეროში. ის ყველა პრობლემას შეიმუშავებს დიზაინზე, დარწმუნებული იქნება გარიგების კანონიერებაში.