რუსეთში, სულ უფრო მეტად საჭიროა თავისი უძრავი ქონების ახალი საცხოვრებელი სტატუსის მინიჭება. ეს ძირითადად სავაჭრო, საწყობი ან ქვეყნის შენობებია. ეს პროცესი შესაძლებელია, შემდეგი მოთხოვნების გათვალისწინებით:
- მესაკუთრის უფლებას უნდა ეკუთვნოდეს მხოლოდ ერთი ადამიანი, მესამე მხარის უფლებების გარეშე (მაგალითად, იპოთეკური ხელშეკრულების, გაქირავების და ა.შ.).
- ოთახი უნდა აკმაყოფილებდეს საცხოვრებელ შენობებზე დაწესებული სტანდარტებს.
თუ რაიმე მიზეზით, უძრავ ქონებას აქვს შეუსაბამობები, ისინი უნდა აღმოიფხვრას და მხოლოდ შემდეგ დაიწყოთ დეკორატიული დოკუმენტები. სტატიაში განვიხილოთ 5 ძირითადი ეტაპი სანუკვარ გოლით.
როგორც არასაცხოვრებელი შენობა, რომ თარგმნოს საცხოვრებელი - პროექტი
რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსში მითითებული მოთხოვნების მიხედვით, საცხოვრებელი ობიექტი უნდა:
- ფანჯარა და კარიბჭეები - იზოლირებული.
- შესაფერისი მუდმივი საცხოვრებელი - აქვს კაპიტალური კედლები, ძლიერი საფუძველი (კოტეჯი), ელექტროენერგია, გათბობა, წყალმომარაგება და კანალიზაცია.
- შესაბამისი ჰიგიენური, ცეცხლი და ტექნიკური სტანდარტები.
თუ საჭიროა შეასრულოს აღდგენა ან კაპიტალის გაძლიერება, თქვენ უნდა მოამზადოს პროექტი წინასწარ. დოკუმენტს უფლება აქვს შექმნას დამოუკიდებლად, მაგრამ უმჯობესია მიმართოს სამუშაოს შესრულებას შესაბამის სპეციალისტზე. თუ მუშაობისას, დაგეგმილია საერთო საკუთრებაში არსებული გავლენისთვის (მაგალითად, მისი წინა შესასვლელის მონტაჟი ბინაში), გარდა პროექტის გარდა, თქვენ უნდა დაურთოთ ერთსულოვანი დამტკიცება ყველა დამქირავებლისგან პროტოკოლის სახით შედგენილი უნივერსალური ასამბლეის დროს მუხლი 40 ნაწილი 2 LCD RF
როგორც არასაცხოვრებელი შენობა-ნაგებობების თარგმნა - დოკუმენტები
ხელახლა დამტკიცების პროცესი დასრულებულია Rosreestre- ში ახალი დოკუმენტების მოპოვებით. დოკუმენტების დადასტურების უფლება, თქვენ უნდა გამოიყენოთ აქტი, ახალი სტატუსის მინიჭების კომისიის დასკვნით. მიიღოს იგი, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ უფლებამოსილ ადმინისტრაციულ ორგანოს. როგორც წესი, ეს კითხვები ურბანული ქონების დეპარტამენტშია ჩართული, ან MFC. განიხილოს თქვენი ობიექტი, თქვენ უნდა მოამზადოს შემდეგი დოკუმენტაცია:
- განცხადება, საცხოვრებელი უძრავი ქონების გადაცემის მოთხოვნით.
- საავტორო უფლებების მფლობელის პასპორტის ორიგინალი და ასლი.
- ქონების დოკუმენტაციის უფლება არის ორიგინალური სერტიფიკატი ან ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ასლი.
- თუ აღდგენა დაგეგმილია - თქვენ უნდა უზრუნველყოთ მომზადებული პროექტი.
- SES ინსპექტორების შემოწმების დასკვნა, საბინაო მომსახურება და ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოება.
- თუ მფლობელი უმნიშვნელოა, ის მიიღებს მეურვეობის ორგანოებს, დაბადების მოწმობას და რეგისტრაციის მოწმობას.
რეგიონალური კანონმდებლობის მიხედვით, დამატებითი ინფორმაცია შეიძლება საჭირო იყოს - პაკეტის გეგმა გრაფიკების სახით - სქემების სახით ზუსტი ტექნიკური მახასიათებლებით, ამ პასპორტიდან ამონაწერი, EGRN- ის ექსტრაქტი.
როგორც არასაცხოვრებელი შენობა-ნაგებობა მოსახლეობის თარგმნა - დოკუმენტების მიწოდება
უფლებამოსილი ორგანოსთვის დოკუმენტების გადაცემის შემდეგ, თქვენ უნდა გაეცნოთ მიღებულ დოკუმენტებს. კანონის თანახმად, საბოლოო გადაწყვეტილების მოლოდინების დრო არ უნდა აღემატებოდეს 45 კალენდარული დღის განმავლობაში. IFC- სთან დაკავშირებისას, პერიოდი შეიძლება გაიზარდოს 7-10 სამუშაო დღის განმავლობაში.
საბინაო კომისიის სხდომის შემდეგ, განმცხადებელმა უნდა მოიწვიოს აქტის მიღება საბაჟო შეტყობინებით, ან ზარი. თუ უარი თქვი - თამამად დაუკავშირდით სასამართლოს. თქვენ შეგიძლიათ შეიტანოთ სარჩელი არა უგვიანეს სამი თვის განმავლობაში, უარყოფითი პასუხების მიღების მომენტიდან.
როგორც არასაცხოვრებელი შენობაში მცხოვრები მოსახლეობის თარგმნა - მიღება აქტი
როდესაც თარგმნა თანმიმდევრულია, მფლობელმა უნდა შეასრულოს ოთახის შეკეთება, პროექტის მიხედვით. ამის შემდეგ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ BTI და მოიწვიოთ მიღება ოფისში, დაგეგმილი ინსპექციისთვის. 10 დღის განმავლობაში თანამშრომლებმა უნდა მოამზადონ ახალი აქტი, რომელიც იქნება დადასტურებული იმით, რომ ყველა სამუშაო დასრულდა და საცხოვრებელი მზად არის საცხოვრებელი სტატუსის შეძენა.
როგორც არასაცხოვრებელი შენობაში მცხოვრები მოსახლეობის თარგმნა - ახალი დოკუმენტების მიღება
ფაქტობრივად, თქვენ უნდა მივმართოთ BTI- ს ერთხელ და ახალ ტექნიკურ პასპორტს და პაკეტის გეგმას სახლში. მთარგმნელობითი პროცედურა მთავრდება MFC- ში ან rosreestre- ში დანიშნულ საცხოვრებელ სტატუსთან ერთად.
2
1133
