Prodaja jedne od najčešćih i najpopularnijih oblika komunikacije među ljudima. Stjecanje željenu stvar je ugodan trenutak. kupi Kućanski Mi radimo kroz usmene ugovore koriste gotovinu. Čvrsta stjecanje zahtijeva više vremena i dokumentarac.
Kako napraviti posao kupnje i prodaje, njegove mogućnosti, u daljnjem tekstu, u našem članku.
Što trebate znati sklopiti kupoprodajne transakcije
Transakcija je regulirano Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Uspjeh transakcije ovisi o tome koliko su uvjeti osmišljenog i važu, kriteriji transakcije se razvijaju - osnovni i dodatni.
- Glavni jednog uključuju one, koji bi trebao biti u svakom ugovoru - imena sudionika, njihovih detalja, predmet transakcije, uvjete plaćanja.
- Dodatni se određuje prema vrsti kupoprodaje. To se može nadoknaditi, uzajamno, bilateralna, konsenzualni i pravi. A isto tako njegov cilj je maloprodaja robe, isporuka ili usluga, nekretnina, zemljišta, struja, prodaja za državne strukture, poduzeća ili tvrtki, itd.
- Odvojeni uvjeti su napisane za provedbu otrova, metala otpora, vrijednosti valuta i drugih stvari. Prodaja ne podliježe isključivo vlasništvo države - podzemlje, šume, vode i neotuđiva osobna prava, na primjer, pravo na život, naziv.
osnovni uvjeti
Ugovor o prodaji prodaje sastoji se od takvih dijelova:
- Preambula. To treba navesti ime sudionika, na temelju svojih ovlasti - Povelja, punomoć, za građane - dokument pretpostavlja.
- Predmet. Ovdje ćemo propisati predmet transakcije - ime, kvantitativni izraz, za rad - metoda izvršenja. Može biti popraćena dodatnim dokumentima - specifikaciju s asortimanom robe, inventurnog putovnicu na Zemlju, referenca za BTI prilikom prodaje stanova i tako dalje. Ovaj članak također specificira cijenu po jedinici robe, tehničkim pokazateljima.
- Ugovorna cijena. U ovom trenutku, potrebno je upisati ukupne troškove ugovora i njegove komponente - odvojeno ukupnu vrijednost proizvoda, radova, isporuke, itd
- Što se tiče plaćanja, možemo propisati vremenski okvir, oblik Izračun je bezgotovinski, unaprijed, kašnjenje (navesti broj dana), itd
- Uvjeti ispunjenje obveza. Stavak uključuje uvjete prijenosa vlasništva, rad, obavljanje plaćanja, rok ugovora.
- Obveze kupca i prodavatelja. Prodavati robu u dogovorenom količine i kvalitete - za prodavatelja, platiti u pravodobno - za kupca. Odvojeno isporuke - tko je odgovoran za to, snosi troškove.
- Odgovornost sudionika u transakciji. Ovdje ćemo propisati kaznu za pokojnog pružanje usluga ili isporuku robe, za neispunjavanja uvjeta u pogledu količine i kvalitete, druge ugovorne stavke.
- Rješavanje sporova. To nužno je napisao namjerom da se na početku riješiti spor putem pregovora. Navedite sud da će riješiti spor ili što će se provesti u skladu sa zakonima Ruske Federacije.
- Fors glavne okolnosti. To je propisano da se ovdje izvođač uvjeta ugovora nije odgovoran za štete uzrokovane prirodnim katastrofama, rata, itd Nemojte ih zanemariti ako je teret oštećen, na primjer, uragan, u nedostatku tog rezervacije, dobavljač će biti prisiljeni platiti kaznu za shorttenance. To je dodatno gubitka gubitka robe.
- Ostali uvjeti. Navesti broj kopija, obvezu ovjeriti ugovor, odsustvo prava trećih osoba na imovinu kada je predmet ugovora ide u vlasništvu vlasnika.
- Pojedinosti o obje strane i njihove potpise.
Uzorak ugovora o kupnji proizvoda
Ugovor Prazan automobil prodaju
Dodatni uvjeti
- Prilikom kupnje nekretnine - priprema dokumentacije za objekt, provjeri povijest objekta - koji je prethodni vlasnici nisu povrijeđena jesu li prava drugih ljudi nisu povrijeđena prilikom prodaje (invalidi, maloljetna djeca), nedostatak nasilne smrti od vlasnika, ostali uvjeti. Registracija primitka izrade i pribavljanja depozita, preliminarni ugovor, čin primanja objekt.
- Zemljište - katastarska putovnica, vođenje particiju stranice.
- Automobil. Prilikom kupnje na sekundarnom tržištu - točan pokazatelj tehničkim karakteristikama, odsutnost nedostataka. Provjerite u prometnoj policiji, je li automobil u otmici.
- Prilikom prodaje državne strukture - poštivanje natječajne procedure u skladu sa zakonima Ruske Federacije.
Česte pogreške u sastavljanju ugovora o prodaji
- Transakcija je predana od imena vd, VRIO - privremeno IO;
- Dokumenti nisu navedene potvrde ovlasti sudionika transakcije - punomoći, najma. Može ukazivati, ali ta osoba nije ovlaštena. Kako bi izbjegli ovu prijevaru, morate zatražiti kopije dokumenata s mokrom pečatom organizacije.
- Točan naziv predmet ugovora i njegovu broju, opsegu i vrsti posla nije propisano. Ako ti uvjeti nisu propisani, ne baš navedeno, ugovor se smatra nezakonitim. Ako je način rada nije određeno, izvođač ga odabere u svom nahođenju.
- Prilikom određivanja cijena, nema kalkulacija ili procjena;
Redoslijed obračuna nije navedeno. U tom slučaju, zakon stupa na snagu (stavak 2. \\ t , - Prava i obveze stranaka su nejasni.
Kriterij kvalitete kvalitete ili usluga (rada) nije određen.
Nedostatak kaznenih bodova u prekida radova ili nabave, više sile okolnostima. - Koristiti bez pregovora s druge strane telefaksom. To je zabranjeno prema Građanskog zakonika Ruske Federacije, čl. 160.
- Ako neki predmeti ili uvjeti nisu napisane, onda opće odredbe utvrđene Građanskog zakonika uzimaju po defaultu. Na primjer, vrijeme ugovora upisuje se u čl. 2, str. 314 Građanskog zakonika Ruske Federacije, kvaliteta rada regulira čl. 721 GK. Ili je pitanje riješeno na sudu. Stoga je važno u kupnji i prodaji ugovor se registrirati i uzeti u obzir sve trenutke transakcije. To će olakšati rad i uštedite vrijeme pojasniti sporova.
Važan posljednji korak u sklapanju transakcije je registrirati ugovor u Rosreestre. Bez toga, ugovor i, sukladno tome, transakcija se smatra nevažećom.
Nijanse prilikom puno prodaje, posebno za početnike. Da biste zaštitili sebe, možete tražiti pomoć iskustva u ovom području u ovom području. On će preuzeti sve nevolje o dizajnu, možete biti sigurni u legalnost transakcije.
1
3843
