En Rusia, existe la necesidad cada vez más para asignar una nueva situación de residencia de sus bienes inmuebles. Estas son las compras, principalmente, almacenes o locales de los países. Este proceso es posible, sujeto a los siguientes requisitos:
- El derecho del propietario debe ser propiedad de una sola persona, sin encumbrancement de los derechos por parte de terceros (por ejemplo, el contrato de hipoteca actual, alquiler, etc.).
- La habitación debe cumplir las normas impuestas en las instalaciones residenciales.
Si por alguna razón los bienes inmuebles tiene inconsistencias, deben ser eliminados y sólo entonces comenzar a documentos de diseño. En el artículo, considere 5 etapas principales en el camino hacia la meta anhelada.
Como locales no residenciales se traduzcan en residentes - proyecto
De acuerdo con los requisitos establecidos en el Código de Vivienda de la Federación Rusa, el objeto residencial debe:
- Tienes ventana y puertas - a aislarse.
- Adecuado para la residencia permanente - tener paredes de capital, base sólida (por cabañas), electricidad, calefacción, suministro de agua y alcantarillado.
- Correspondiente higiénica, el fuego y las normas técnicas.
Si se requiere el refuerzo remodelación o capital para cumplir con estos requisitos, es necesario preparar un proyecto de antemano. Se deja que el documento para crear de forma independiente, pero es mejor buscar la ejecución de los trabajos al especialista adecuado. Si, cuando se trabaja, está previsto para afectar a la propiedad común (por ejemplo, la instalación de su entrada principal en el edificio de apartamentos), además del proyecto, es necesario adjuntar la aprobación unánime de todos los inquilinos en la forma de un protocolo compilado en la Asamblea universal parte 2 Article.40 RF LCD
Como locales no residenciales se traduzca en residentes - Documentos
El proceso de re-emisión se completa mediante la obtención de nuevos documentos en Rosreest. A la derecha de documentos confirman, es necesario adjuntar un acto, con la conclusión de la Comisión sobre la asignación de un nuevo estado. Para obtenerlo, es necesario ponerse en contacto con el órgano administrativo autorizado. Por regla general, estas preguntas están comprometidos en el Departamento de la Propiedad Urbana, o MFC. Tener en cuenta su objeto, lo necesario para preparar la siguiente documentación:
- Norma, con una solicitud de transferencia de bienes inmuebles no residenciales en el residencial.
- Original y copia del pasaporte del titular de los derechos de autor.
- El derecho de confirmar los documentos de propiedad es el certificado original o copia certificada por el notario.
- Si se planea una remodelación - es necesario proporcionar un proyecto preparado.
- Conclusión de la comprobación de los inspectores de SES, servicios de vivienda y la seguridad contra incendios.
- Si el propietario es un niño menor de edad, se necesitará la autorización de las autoridades de tutela, un certificado de nacimiento y certificado de registro.
Dependiendo de las leyes regionales, la información adicional puede ser necesario - un plan compacto en forma de gráficos - esquemas con una característica exacta técnica, un extracto de los pasaportes, un extracto de EGRN.
Como locales no residenciales a traducirse en la entrega de documentos residentes -
Después de pasar los documentos a la entidad autorizada, debe ser emitida por un recibo, con una lista de los documentos aprobados. De acuerdo con la ley, el momento de la espera de la decisión final no debe exceder de 45 días naturales. Al comunicarse con MFC, el periodo puede aumentar en 7-10 días laborales.
Después de una reunión de la Comisión de Vivienda, el solicitante debe invitar a recibir un acto de notificación personalizada o una llamada. Si fueron contestadas por la negativa - audazmente apelar a la corte. Puede presentar una demanda a más tardar tres meses, desde el momento de la recepción de una respuesta negativa.
Como locales no residenciales se traduzcan en residentes - conseguir un acto
Cuando la traducción es consistente, el propietario debe realizar la reparación de la sala, de acuerdo con el proyecto presentado. Después de eso, usted necesita ponerse en contacto con BTI e invitar a una oficina de recepción para una inspección de planificación. Dentro de los 10 días, los empleados deben preparar un nuevo acto que será una confirmación del hecho de que todos los trabajos se realizan y la vivienda está listo para adquirir la condición de residencia.
Como locales no residenciales se traduzcan en residentes - conseguir nuevos documentos
Con el acto real, es necesario recurrir a BTI nuevo y colocar un nuevo pasaporte técnico y un plan de paquete en casa. El procedimiento de traducción termina con un certificado con la condición de residencia asignada en MFC, o Rosrester.
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