El área de la vivienda es un indicador que se toma en cuenta en muchas situaciones: al comprar o vender un apartamento, al hacer una resolución de remodelación, para comprar la construcción y materiales de acabado, al calcular el valor de los servicios públicos, etc. En función de esto, se calcula el área total o sala de estar.
El área total de la vivienda es igual a la suma del área de todos sus locales individuales. Para empezar, el área de cada habitación se calcula, incluyendo un balcón, un pasillo y una sala de almacenamiento, y luego todos los valores se resumen. Recientemente, en el cálculo de la superficie total de la vivienda, balcones y logia no se tienen en cuenta. El valor de la superficie de todas las habitaciones sin tener en cuenta las instalaciones sin calefacción se llama una zona de apartamentos.
Vale la pena prestar atención a las características de diseño de las habitaciones. El apartamento no incluye:
- nichos cuya altura es inferior a 1,8 m;
- el área bajo escaleras (para los apartamentos de dos niveles), si la altura desde el suelo hasta la parte inferior de la escalera no exceda de 1,6 m (medido por perpendicular al suelo);
- lugar bajo un horno funcional o chimenea;
- aberturas de puerta, aberturas arqueadas, si su anchura es menor que 2 m.
Todas las habitaciones se miden por las paredes internas a lo largo del zócalo.
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