Πώς να εκδώσει μια συμφωνία πώλησης

Πώληση μία από τις πιο συχνές και δημοφιλείς μορφές επικοινωνίας μεταξύ των ανθρώπων. Η απόκτηση του επιθυμητού πράγμα είναι μια ευχάριστη στιγμή. αγορών των νοικοκυριών κάνουμε μέσα από προφορικές συμφωνίες με μετρητά. Στερεά αγορά απαιτεί περισσότερο χρόνο και ντοκιμαντέρ.
Πώς να κάνει μια συμφωνία αγοράς και πώλησης, τα χαρακτηριστικά της, στη συνέχεια, στο άρθρο μας.

1
Τι πρέπει να ξέρετε για να συνάψουν μια αγορά και την πώληση των συναλλαγών

Η συναλλαγή διέπεται από τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Η επιτυχία της συναλλαγής εξαρτάται από το πόσο θεωρούνται από τους όρους και ζυγίζονται, αναπτύσσονται τα κριτήρια συναλλαγών - βασικά και συμπληρωματικά.

Ο κύριος αυτός περιλαμβάνει εκείνους που θα πρέπει να είναι σε κάθε σύμβαση - τα ονόματα των συμμετεχόντων, τα στοιχεία τους, το αντικείμενο της συναλλαγής, οι όροι πληρωμής.
Επιπλέον καθορίζονται από το είδος της αγοράς και πώλησης. Μπορεί να αποζημιωθεί, αμοιβαία, διμερείς, συναινετική και πραγματικό. Και, επίσης, αντικείμενο της είναι λιανικής πώλησης αγαθών, παροχής υπηρεσιών ή, ακίνητα, γη, ηλεκτρικής ενέργειας, την πώληση των κρατικής δομής, επιχειρήσεων ή επιχειρήσεων, κλπ.
Χωριστές όρους που προβλέπονται για την υλοποίηση των δηλητηρίων, μέταλλο σύρετε, τιμές συναλλάγματος και άλλα πράγματα. Πώληση, δεν υπόκειται στην αποκλειστική ιδιοκτησία του κράτους - υπέδαφος, δάση, το νερό και τα αναπαλλοτρίωτα ατομικά δικαιώματα, για παράδειγμα, το δικαίωμα στη ζωή, το όνομα του.

2
βασικές προϋποθέσεις

Η σύμβαση πώλησης της πώλησης αποτελείται από τα εν λόγω τμήματα:

Προοίμιο. Πρέπει να καθορίσετε το όνομα των συμμετεχόντων, η βάση των αρμοδιοτήτων τους - ο Χάρτης, η δύναμη του Εισαγγελέα, για τους πολίτες - ένα έγγραφο που ανέλαβε.
Θέμα. Εδώ ορίζει το αντικείμενο της συναλλαγής - το όνομα, την ποσοτική έκφραση, για εργασία - η μέθοδος εκτέλεσης. Μπορεί να συνοδεύεται από συμπληρωματικά έγγραφα - μια προδιαγραφή με μια ποικιλία των προϊόντων, ένα διαβατήριο απογραφή στη Γη, σημείο αναφοράς της ΔΔΠ κατά την πώληση διαμερίσματα και ούτω καθεξής. Η ρήτρα αυτή καθορίζει επίσης την τιμή ανά μονάδα προϊόντων, τους τεχνικούς δείκτες του.
Τιμή συμβολαίου. Σε αυτό το σημείο, θα πρέπει να εισάγετε το συνολικό κόστος της σύμβασης και των συστατικών του - ξεχωριστά η συνολική αξία των προϊόντων, έργων, την παράδοση, κ.λπ.
Όσον αφορά την πληρωμή, ορίστε ένα χρονικό πλαίσιο, το έντυπο υπολογισμού είναι μη μετρητά, προκαταβολή, καθυστέρηση (καθορίζει τον αριθμό των ημερών) κλπ.
Όρους εκπλήρωσης των υποχρεώσεων. Η παράγραφος περιλαμβάνει όρους της μεταβίβασης της περιουσίας, την εργασία, την εκτέλεση πληρωμών, η διάρκεια της σύμβασης.
Οι υποχρεώσεις του αγοραστή και του πωλητή. Πώληση αγαθών σε συμφωνημένη ποσότητα και ποιότητα - για τον πωλητή, να καταβάλει έγκαιρα - για τον αγοραστή. Ξεχωριστά παράδοση - ο οποίος είναι υπεύθυνος γι 'αυτό, φέρει το κόστος.
Ευθύνη των συμμετεχόντων στη συναλλαγή. Εδώ ορίζει μια ποινή για την καθυστερημένη παροχή υπηρεσιών ή την παράδοση των εμπορευμάτων, για μη εκπλήρωση των συνθηκών όσον αφορά την ποσότητα και την ποιότητα, άλλα συμβατικά αντικείμενα.
Επίλυση των διαφορών. Συντάχθηκε αναγκαστικά από την πρόθεση να επιλύσει αρχικά τη διαφορά μέσω διαπραγματεύσεων. Προσδιορίστε το Συνέδριο που θα λύσει τη διαφορά ή τι θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Για σημαντικές συνθήκες. Ορίζεται εδώ ότι ο ανάδοχος των όρων της σύμβασης δεν είναι υπεύθυνη για ζημιές που προκλήθηκαν από φυσικές καταστροφές, πόλεμος, κ.λπ. Μην τους παραμελούν, αν το φορτίο έχει υποστεί ζημιά, για παράδειγμα, τυφώνα, ελλείψει αυτής της κράτησης, ο προμηθευτής θα αναγκαστεί να πληρώσει πρόστιμο για την shorttenance. Αυτό είναι επιπλέον στην απώλεια ζημιών των εμπορευμάτων.
Αλλες καταστάσεις. Αναφέρατε τον αριθμό των αντιγράφων, την υποχρέωση να επισημοποιώ τη σύμβαση, την απουσία των δικαιωμάτων των τρίτων στην ιδιοκτησία, όταν το αντικείμενο της σύμβασης πηγαίνει στην ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη.
Οι λεπτομέρειες των δύο πλευρών και τις υπογραφές τους.

Λευκή σύμβαση παράδοσης

Δείγμα συμφωνίας παροχής προϊόντων

Κενή σύμβαση πώλησης αυτοκινήτων

3
Πρόσθετες προϋποθέσεις

Κατά την αγορά ακινήτων - προετοιμασία των εγγράφων για ένα αντικείμενο, τον έλεγχο της ιστορίας του αντικειμένου - που προηγούμενους ιδιοκτήτες δεν παραβιάζονται αν τα δικαιώματα των άλλων ανθρώπων δεν παραβιάζονται κατά την πώληση (άτομα με ειδικές ανάγκες, τα παιδιά ήσσονος σημασίας), η έλλειψη ενός βίαιου θανάτου του ιδιοκτήτη, άλλες συνθήκες. Εγγραφή της παραλαβής των αποφάσεων και την απόκτηση των καταθέσεων, ένα προσύμφωνο, μια πράξη που λαμβάνει ένα αντικείμενο.
Οικόπεδο - κτηματολογίου διαβατήριο, διεξάγει το διαμέρισμα της περιοχής.
Αυτοκίνητο. Κατά την αγορά στη δευτερογενή αγορά - την ακριβή ένδειξη των τεχνικών χαρακτηριστικών, την απουσία ελαττωμάτων. Ελέγξτε στην τροχαία, είναι ένα αυτοκίνητο στην πειρατεία εκεί.
Κατά την πώληση κρατικής δομής - σύμφωνα με τη διαδικασία του διαγωνισμού, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

4
Συχνή λάθη στην κατάρτιση σύμβασης πώλησης

Η συναλλαγή έχει δεσμευτεί από το όνομα της Υποκριτικής, VRIO - προσωρινά IO?
Τα έγγραφα που δεν προσδιορίζονται επιβεβαιώνοντας τις εξουσίες του συμμετέχοντα της συναλλαγής - το πληρεξούσιο, του Χάρτη. Μαΐου δείχνουν, αλλά αυτό το άτομο δεν επιτρέπεται. Για να αποφευχθεί αυτή η απάτη, θα πρέπει να ζητήσουν, αντίγραφα των εγγράφων με βρεγμένα σφραγίδα της οργάνωσης.
Η ακριβής ονομασία του αντικειμένου της σύμβασης και ο αριθμός της, τον όγκο και το είδος της εργασίας δεν έχει συνταγογραφηθεί. Σε περίπτωση που δεν προβλέπεται αυτές τις συνθήκες, δεν αναφέρεται ακριβώς, η σύμβαση θεωρείται παράνομη. Εάν δεν έχει καθοριστεί ο τρόπος εργασίας, ο εκτελεστής επιλέγει κατά την κρίση του.
Κατά τον καθορισμό των τιμών, δεν υπάρχει υπολογισμός ή η εκτίμηση?
Η σειρά υπολογισμού δεν έχει καθοριστεί. Στην περίπτωση αυτή, ο νόμος θα τεθεί σε ισχύ (παράγραφος 2 του άρθρου 314 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) και η πληρωμή για τα αγαθά ή οι υπηρεσίες πρέπει να πραγματοποιηθεί το αργότερο 7 ημέρες, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από άλλες πράξεις ή νόμους .
Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών είναι ασαφείς.
Το κριτήριο της ποιότητας της ποιότητας ή της υπηρεσίας (εργασίας) δεν έχει οριστεί.
Η έλλειψη των βαθμών ποινής σε διαταραχές των έργων ή προμηθειών, ανωτέρας βίας περιστάσεις.
Χρησιμοποιήστε χωρίς διαπραγμάτευση με το άλλο φαξ κόμμα. Αυτό απαγορεύεται σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, Art. 160.
Εάν οποιαδήποτε στοιχεία ή συνθήκες που δεν διευκρινίζονται, τότε οι γενικές διατάξεις του Αστικού Κώδικα ιδρύθηκε λαμβάνονται από προεπιλογή. Για παράδειγμα, ο χρόνος της σύμβασης είναι εγγεγραμμένη στο Art. 2 σελ. 314 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η ποιότητα της εργασίας ρυθμίζει Τέχνης. 721 GK. Ή το ζήτημα έχει λυθεί στο δικαστήριο. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό για την αγορά των συμβάσεων και την πώληση για να εγγραφείτε και να λαμβάνει υπόψη όλες τις στιγμές της συναλλαγής. Αυτό θα διευκολύνει το έργο και την εξοικονόμηση χρόνου για την αποσαφήνιση των διαφορών.

Ένα σημαντικό τελευταίο βήμα στην ολοκλήρωση της συναλλαγής είναι να καταχωρήσει ένα συμβόλαιο στο Rosreestre. Χωρίς αυτό, η σύμβαση και, κατά συνέπεια, η συναλλαγή θεωρείται άκυρη.

Αποχρώσεις όταν κάνει πολλή πώλησης, ειδικά για τους αρχάριους. Για να προστατεύσετε τον εαυτό σας, μπορείτε να ζητήσετε βοήθεια με την εμπειρία στον τομέα αυτό σε αυτόν τον τομέα. Αυτός θα αναλάβει όλα τα προβλήματα σχετικά με το σχεδιασμό, θα είστε σίγουροι για τη νομιμότητα της συναλλαγής.