Prodej jedné z nejčastějších a populární formy komunikace mezi lidmi. Akvizice požadovanou věc je příjemné chvíle. Při nákupu Děláme přes ústní smlouvy s využitím hotovosti. Solid pořízení vyžaduje více času a dokumentární film.
Jak uzavřít dohodu o koupi a prodeji, jeho funkcí, dále, v našem článku.
To, co potřebujete vědět k uzavření kupní a prodejní transakce
Transakce se řídí občanským zákoníkem Ruské federace.
Úspěch této transakce závisí na tom, kolik jsou podmínky promyšlené a zváží kritéria transakce jsou vyvíjeny - základní a další.
- Hlavním z nich jsou ty, které by měly být v každé smlouvě - jména účastníků, jejich detaily, které je předmětem transakce, platební podmínky.
- Dodatečné jsou určena typem nákupu a prodeje. To může být kompenzováno, vzájemný, dvoustranný, konsensuální a skutečný. A také jeho cílem je maloobchodní zboží, dodávky nebo služby, nemovitosti, pozemky, elektřina, prodej pro státní struktury, podniky a podniky, atd.
- Oddělené podmínky jsou vysvětleny pro provádění jedů, kovové tažení hodnot měny a dalšími věcmi. Prodej nepodléhá výlučné vlastnictví státu - podloží, lesy, vody a nezcizitelná osobní práva, například právo na život, jméno.
Základní podmínky
K uzavření kupní smlouvy o prodeji se skládá z těchto částí:
- Preambule. Je třeba zadat název účastníků, který je základem jejich pravomocí - Listina, plná moc, pro občany - dokument předpokládá.
- Předmět. Zde jsme předepsat předmět transakce - jméno, kvantitativní vyjádření, k práci - způsob provedení. To může být doprovázena další dokumenty - specifikaci s sortimentem zboží, inventarizaci pas na Zemi, s odkazem na BTI při prodeji bytů a tak dále. Tato kapitola také určuje cenu za jednotku zboží, jeho technických indikátorů.
- Smluvní cena. V tomto okamžiku je nutné zadat celkové náklady na smlouvy a jejích součástí - odděleně celkovou hodnotu výrobků, prací, dodávky, atd
- Pokud jde o platby, my předepsat časový rámec, výpočet forma bezhotovostní, záloha, delay (určit počet dnů), atd.
- Podmínky plnění závazků. Tento odstavec obsahuje podmínky převodu pozemků, práce, provádět platby, doba platnosti smlouvy.
- Povinnosti kupujícího a prodávajícího. Prodej zboží v dohodnutém množství a kvalitě - pro prodejce, platit včas - pro kupujícího. dodávka odděleně - kdo je odpovědný za to, nese náklady.
- Odpovědnost účastníků transakce. Zde jsme předepíše penále za pozdní poskytnutí služeb nebo dodání zboží, pro neplnění podmínek z hlediska kvantity i kvality, dalších smluvních bodů.
- Urovnávání sporů. Je nezbytně napsal záměrem nejprve vyřešit spor prostřednictvím vyjednávání. Určit soud, který bude řešit spor, nebo co budou provedeny v souladu s právními předpisy Ruské federace.
- FoRS významné okolnosti. Zde je stanoveno, že dodavatel smluvních podmínek není zodpovědný za škody způsobené přírodními katastrofami, války, atd Nezanedbávejte je, pokud náklad poškozený, například hurikán, v případě neexistence této výhrady, dodavatel bude nucen zaplatit pokutu za shorttenance. To je navíc ke ztrátě ztráty zboží.
- Jiné podmínky. Uveďte počet kopií, povinnost notářsky ověřit smlouvu, neexistence práv třetích osob k majetku, pokud je předmětem smlouvy přejde do vlastnictví majitele.
- Podrobnosti o obou stranách a jejich podpisy.
Ochutnat dohodu Product Supply
Dodatečné podmínky
- Při koupi nemovitosti - vypracování dokumentace pro objekt, kontrolu historie objektu - který předchozí majitelé nejsou porušována, zda jsou práva jiných osob nejsou porušována při prodeji (zdravotně postižení, malé děti), nedostatek násilné smrti vlastníka, další podmínky. Registrace převzetí výroby a získávání zálohu, předběžnou smlouvu, akt, který je příjemcem objekt.
- Pozemek - katastrální pas, vede oddíl webu.
- Auto. Při nákupu na sekundárním trhu - přesný údaj o technických charakteristik, absence vad. Odbavit dopravní policie, je tam auto v únosu.
- Při prodeji státní strukturu - dodržování nabídkového řízení v souladu s právními předpisy Ruské federace.
Časté chyby při vypracování kupní smlouvu
- Transakce se zavázala od jména zastupujícího, VRIO - dočasně IO;
- Dokumenty, které nejsou specifikovány potvrzující pravomoci účastníka transakce - na základě plné moci, charty. Může znamenat, ale tato osoba není oprávněna. Chcete-li se vyhnout tomuto podvodu, je třeba požadovat kopie dokumentů s Wet Seal organizace.
- Přesný název předmětu zakázky a jeho číslo, množství a druh práce není předepsána. Pokud nejsou předepsány tyto podmínky, není přesně uvedeno, smlouva se považuje za nelegitimní. Není-li tento způsob práce, umělec ji vybere podle svého uvážení.
- Při určování cen, neexistuje žádný výpočet nebo odhad ceny;
Pořadí výpočtu není stanovena. V tomto případě zákon vstoupí v platnost (odstavec 2 článku 314 občanského zákoníku Ruské federace) a platby za zboží nebo služby musí být provedeno nejpozději do 7 dnů, pokud není stanoveno jinak dalších zákonů nebo zákonů , - Práva a povinnosti smluvních stran jsou vágní.
Kritériem kvality jakosti nebo služby (práce) není určen.
Nedostatek trestných bodů v případě narušení děl nebo dodávek, nepředvídatelných okolností. - Použití bez vyjednávání s druhou stranou faksimile. To je zakázáno podle občanského zákoníku Ruské federace, Art. 160.
- Pokud jsou některé položky nebo podmínky, které nejsou vysvětleny, pak obecná ustanovení zavedeného občanského zákoníku jsou přijímána ve výchozím nastavení. Například, načasování zakázky je zapsána v čl. 2 na str. 314 občanského zákoníku Ruské federace, kvalita práce upravuje čl. 721 GK. Nebo tato otázka je řešena u soudu. Proto je důležité při nákupu a prodeji smlouvy zaregistrovat a vzít v úvahu všechny okamžiky transakce. To usnadní práci a ušetří čas vyjasnit spory.
Důležitým Posledním krokem k uzavření transakce zaregistrovat smlouvu Rosreestre. Bez ní je smlouva, a proto, že transakce je považována za neplatnou.
Nuance při vytváření spoustu prodeje, a to zejména pro začátečníky. Chcete-li chránit sami, můžete požádat o pomoc na zkušenosti v této oblasti v této oblasti. Bude předpokládat všechny problémy týkající se designu, budete mít důvěru v zákonnost transakce.
1
3843
