كيفية اتخاذ الرهن العقاري دون مساهمة أولية لسبيربنك

قروض الرهن العقاري تسمح لك الإقامة الشراء لجميع المواطنين الذين لا يستطيعون دفع كامل مبلغ القرض فورا. يوفر سبيربنك مثل هذه الفرصة لعملائها، ولكن سيكون لديك للتعرف على عدد من القواعد والمعايير قبل إصدار التطبيق الخاص بك. الرهن العقاري دون مساهمة أولية تتضمن الحصول على قرض في كامل مبلغ السكن دون لمرة واحدة خمسة عشر أو عشرين في المئة من التكلفة الكاملة. هذا الرهن العقاري هو مخاطرة كبيرة بالنسبة للبنك وغير مربحة للعميل، حيث أن نسبة المدفوعات ينمو فقط. هذا هو السبب في رفض سبيربنك أن يصدر الرهن العقاري دون مساهمة أولية قبل بضع سنوات. كنت لا تزال يمكن العثور على الرهن العقاري لنفسك مع أقل نسبة من الدفعة الأولى، ولكن لا تخلو تماما منها. تعلم بعض الطرق للحصول على قرض عقاري دون استثمار أموالك في مساهمة أولية في هذه المقالة.

1
هل من الممكن الحصول على قرض عقاري دون مساهمة أولية لسبيربنك

وكما ذكر أعلاه، والآن أكبر البنوك في البلاد لا توفر للعملاء فرصة الحصول على قرض عقاري حرمت تماما من أول مساهمة. لأنها ليست ملزمة بتقديم أي تأكيد من المستندات الخاصة بك إلى الرهن العقاري، ثم تعطيك كامل المبلغ من القرض - خطر كبير للبنك. عدد المدينين يمكن أن تنمو، والقروض التي يتم اتخاذها لسداد الرهن العقاري، وليس الخيار الأفضل للعميل. وبالإضافة إلى ذلك، العميل نفسه أيضا يضع نفسه تحت وطأة عندما يأخذ هذا القرض الكبير ولا حتى تسديد بعض من نصيبه: سوف اهتمامك زيادة، وسوف كمية عليها تتراكم فقط.

ما يجب القيام به، حتى لا تجعل الأموال الشخصية الخاصة بك في رسوم الرهن العقاري الأول؟ وهنا خيارين فقط:

التخلص من العاصمة الأمهات إذا كان لديك،
إما أخذ قرض.

يستخدم الخيار الثاني فقط كملاذ أخير، عندما يكون الشخص غير قادر على دفع ديون الرهن العقاري أو انه لم تراكمت لديها الأموال اللازمة لالدفعة الأولى. قرض من هذا القبيل من الصعب جدا الحصول عليها، منذ ذلك الحين مع قرضين أنك لن تصبح العملاء الأكثر المطلوب من البنك. ومع ذلك، يتم إصدار هذه القروض وفي كثير من الأحيان. إذا كان لديك تاريخ ائتماني جيد ودخل ثابت، ثم لديك كل فرصة للحصول على قرض للمساهمة الأولى من الرهن العقاري. النظر في هذه الخيارات بمزيد من التفصيل في الفقرات التالية من هذه المادة.

2
كيفية دفع رسوم الأولي لالرهن العقاري العاصمة الأمهات في سبيربنك

إذا كان لديك شهادة تعيين عاصمة الأمهات، ثم يمكنك التخلص منها لاتخاذ الرهن العقاري. في هذه الحالة، ليست هناك اي اختلاف في العاصمة الأمومة الخاص بك أو الفيدرالية.

زائد الرئيسية لهذه الطريقة هو أنك لا تحتاج إلى الانتظار لطفل يبلغ من العمر ثلاث سنوات لانفاق المال: يمكنك التخلص منها فورا بعد استلام الأدلة.

من سلبيات، فمن الممكن لتخصيص الالتزام تقسيم ملكية المستقبل للأسهم: يجب إصدار حق الملكية بحيث يتم تقسيم الشقة أو المنزل الى جميع أفراد الأسرة في نسبة متساوية، وحتى على الأطفال الصغار.

لمعرفة المزيد حول هذا الخيار ووضع الطلب على موقع سبيربنك، اتبع الرابط في الموقع الرسمي للبنك http://www.sberbank.ru. وانتقل إلى علامة التبويب "خذ الائتمان".

في القائمة المنسدلة، حدد القسم الفرعي "الرهن العقاري زائد الأمومة كابيتال" في قسم "الائتمان الإسكان".

هنا لديك مزيد من المعلومات حول هذا النوع من الرهن العقاري. إذا قررت اتخاذ هذا النوع من الإقراض، ثم انقر فوق "املأ الطلب."

انقر فوق التالي "تطبيق على الانترنت".

الآن يمكنك تقديم طلب مباشرة على موقع سبيربنك. العثور على تسجيل بسيط، تليها الإرشادات التي تظهر على الموقع.

أخذ هذا الرهن العقاري، ويمكنك أن تدفع بالكامل أول رسوم سداد القرض. وهكذا، وسوف تظل الأموال الشخصية معك، وسيتم دفع الدفعة الأولى. لمعرفة المزيد حول الرهن العقاري برأسمال الأمهات، يمكنك قراءة مقال كيفية سداد رأس المال الأمهات الرهن العقاري.
لا تنس أنك سوف تحتاج ليس فقط شهادة تحويل رأس المال، ولكن أيضا وثائق الصفقة لتأكيد تقسيم ملكية في صندوق المعاشات التقاعدية لمدينتك.

3
كيفية سداد الرسوم الأولية للالرهن العقاري من قبل صناديق الائتمان في سبيربنك

وبطبيعة الحال، للحصول على هذه الفرصة، يجب أن تكون شخص موثوق به للبنك، لديها تاريخ ائتماني المثالي وذات الدخل المرتفع. فمن المستحسن أن لم يعد لديك أية قروض، بالإضافة إلى هذين.

في نفس التبويب على موقع سبيربنك، تستطيع أن ترى في "إعادة تمويل القروض" المقطع، التي توجد فيها قسمين فرعيين مع طرق جانبية مختلفة.

ومن الجدير حساب قوتهم بوعي ومسؤولية الاقتراب من اختيار مثل مساهمة أولية إلى الرهن العقاري. هو مناسبة تماما إذا كان الرهن العقاري يجب أن يأخذ عليه الآن، وسيكون لديك المال فقط بعد حين. ثم سوف لا يكون لديك الوقت لاتخاذ عدد كبير من الفائدة على الدفع، وسيكون لديك الوقت لسداد الائتمان لإعادة تمويل مع أي خسائر نقدية تقريبا.

4
كيفية اختيار القرض العقاري في سبيربنك

إذا تخلى عن فكرة أن يأخذ الرهن العقاري دون مساهمة أولية المبينة أعلاه، ثم اختيار الحد الأدنى لسعر الفائدة على النسب المئوية. الاطلاع على كل الخيارات المتاحة والمناسبة لك بالرجوع إلى اختيار القرض. http://www.sberbank.ru/ru/

انتبه إلى الميدان على الحق، وتوزيع كافة خانات وفقا لمؤشرات ورغباتك. بمجرد ملء القائمة بأكملها، وجميع القروض المتاحة والمناسبة لك تظهر في منطقة تقع على الجانب الأيسر.

ومن أجل دفع مستقبل حساب بشكل صحيح، استخدم آلة حاسبة الائتمان. فقط تحقيق في شكل معلومات حقيقية على القرض القادم على صفحة وصف الرهن العقاري، فإن الخدمة نفسها حساب.