أهمية موضوع الاستحواذ على الموقع حاليا بسبب عدة عوامل، من أهمها هو ارتفاع تكلفة المساكن، الذي، بدوره، يساهم في زيادة في احتياجات المواطنين في الأرض لبناء المنزل. يمكنك شراء قطعة أرض المطلوب في عدة طرق. يمكنك شرائه بعيدا عن مالك خاص، من الدولة، وأيضا لتلقي من خلال المشاركة في المزاد حكومة التنفيذي للدولة. مهما كانت طريقة اكتساب اخترت، وعلاج هذه العملية على محمل الجد، لأن هناك فروق دقيقة في كل مكان.
1
إذا كنت ترغب في شراء قطعة أرض من الدولة من خلال المزاد، اتصل الجهة المخولة في مدينتك مع بيان حول الحصول على الأراضي المطلوبة للتأجير لبناء المساكن (أو شراء). على سبيل المثال، قد يكون من دائرة العلاقات الأراضي، لجنة إدارة الممتلكات البلدية. بعد ذلك، يجب على السلطة المختصة أن تقرر عن طريق المزاد العلني لغرض البيع أو تحال إلى منطقة المعلنة. ويمكن أيضا نشر رسالة في نشر المطبوعة، والتي سوف يقال عن قبول الطلبات لهذه المنطقة، والتي سيتم الإشارة إلى موقعها، والمنطقة، واستخدام مسموح به. نبذة عن تاريخ التداول سوف تكون الشهير. إذا لم يكن هناك بيانات قد وصلت خلال ثلاثين يوما من تاريخ نشره، ثم السلطة المختصة سيقرر في صالحك. في حالة تقديم شخص ما طلب واحد على الأقل في نفس الموقع سيتم عقد مزاد لبيع الحق في هذه الأرض.
قبل التقدم بطلب للحصول على الاستحواذ على الموقع، تحقق في إدارة التسوية الخاصة بك أو هيكلك المعتمد قائمة بالوثائق اللازمة، لأنه في مواضيع الاتحاد الروسي قد يكون مختلفا. ضع في اعتبارك أنه يمكنك أن تكون في قائمة انتظار لشراء قطعة أرض بلدية، إذا تم تقديمها في مجال عملك من قبل القانون التشريعي. إذا تمكنت من الفوز بمزايدة، أثناء بناء المنزل، ستتلقى اتفاقية الإيجار. بمجرد اكتمال البناء (هذه المواعيد النهائية ثابتة)، ستتمكن من شراء مؤامرة في اثنين ونصف النسبة المئوية من قيمة المساحية الخاصة به ثم اسحبها في العقار. بالمناسبة، تذهب بعض المواطنين للفوز في المزاد إلى بعض الحيل، على سبيل المثال، شراء تداول الإصدار الدوري بأكمله بإعلان العطاءات القادمة، مما يجعل أنفسهم المنافس الوحيد للموقع. في حالة إعادة الشراء من حالة الأرض، ستقدم لك الإدارة قرارا بشأن نقل الموقع إلى الممتلكات الخاصة بك. ثم عليك وضع هذه المنطقة ووضعها على سجلات المساحية. ثم الحصول على نسخة من خطة المساحية، استخراج من الخطة. بعد ذلك، يجب عليك دفع التكلفة المحددة. ستقدم لك شهادة الملكية شهرا بعد منح جميع المستندات إلى Fugrts.
إذا كان الموقع الذي أعجبكه المالك الخاص هو المالك الخاص، للحصول على استحواذها تحتاج إلى إبرام اتفاقية البيع وإجراء صفقة في غرفة تسجيل المدينة. حضور حزمة من المستندات إلى العقد (يعتمد على نوع الموقع، حدد هذه القائمة مقدما). خمسة أيام عمل في وقت لاحق، سيتم منحك شهادة تسجيل - وسوف تصبح المالك الكامل للأرض. قبل الشراء، يمكنك بالتأكيد التحقق من كل شيء. ابدأ بشهادة الملكية، وتسأل لتوفير الأصل، حيث أن النسخة قد تقول أن الأرض قيد الاعتقال أو تعهد. يجب الإشارة إلى: المالك، المنطقة، من قبل من، متى وعلى أساس المستندات التي تم إصدارها، عدد المساحية من الموقع وحالته. ألق نظرة على خطة المساحية. يتم إيلاء اهتمام خاص عمود "الاستخدام المسموح به". يجب أن تكون المؤامرة مخصصة لشركة ILS.
إذا حصلت على قطعتين في وقت واحد، فيرجى ملاحظة أن مهمتهم هي نفسها، وإلا فإن دمجها سيكون مستحيلا حتى تقوم بتربيائهم من نوع واحد من الوجهة إلى آخر. اطلب من البائع والخطة الرئيسية للتنمية، يجب أن يوافق عليه كبير المهندس المعماري. أيضا، لا تكون كسول للتحقق من بيانات التطوير العامة وجواز السفر المسجل - يجب أن تتطابق الأرقام والحدود والأتريات. يتم تسجيل العقد الذي يظهره البائع في روسيا. لن يكون الأمر غير ضروري لسؤال إحداثيات الموقع من الاجتماع، وكذلك تاريخ هذه الأرض. لا تتعجل لإجراء تقدم للموقع المرغوب فيه، أول دراسة تماما كل الوثائق، وهذا سيسمح لك بتجنب مشاكل في المستقبل.
قبل شراء الموقع، تعرف على خطة التطوير العامة للمنطقة التي تقع فيها. يمكن أن يتحدث وجود خطوط حمراء على ذلك، يمر من خلال وضعك، عن عدد من القيود الكبيرة عند وضع أي اتصالات أو موضع مباني.
استمارة الطلب (الملكية) من قطعة أرض على موقعنا على الانترنت.
0
1226
