Как вернуть налог за строительство дома

Если вы затеяли строительство или приобрели недостроенный дом, действующее на сегодня законодательство позволяет вернуть уплаченный вами подоходный налог в размере 13%. Этот так называемый имущественный налоговый вычет. Услуга единоразовая и может оформляться только после официальной регистрации права собственности. Рассмотрим порядок и условия оформления этого вычета.

Чтобы оформить налоговый вычет, стоимость вашего дома не должна превышать 2 млн.руб. У вас должно быть российское гражданство, постоянный доход, из которого отчисляется налог в бюджет. Если вы использовали целевую ипотеку, то она должна использоваться по назначению, а проценты по ней – уплачены.

Для этого вам нужно будет предоставить материалы по расходам на проектную документацию, проведение строительных и отделочных работ, подключения инженерных сетей или обустройство автономных источников.

Также в пакет документов включите свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи, свой паспорт, а также справку 2-НДФЛ или документы по другим видам дохода.

Если вы собираетесь вернуть часть средств по ипотечному кредиту, тогда нужно будет добавить еще соответствующий договор, а также справку из банка об уплаченных по нему процентах и график их погашения.

Заполните декларацию за отчетный год по утвержденной форме (3-НДФЛ), указав в ней все ваши доходы и расходы, которые станут основанием для налогового вычета.

С этим пакетом документов и заявлением на возврат подоходного налога обращаетесь в налоговую инспекцию по месту жительства. В заявлении обязательно укажите, на какой расчетный счет должен производиться возврат денег.

Если вы хотите вернуть средства целиком, то ваше заявление будет рассмотрено в течение 3-х месяцев, а сама выплата может затянуться и на дольше. Если же вас устраивает возврат налога по частям, то соответствующее уведомление вы можете получить уже через месяц после подачи заявления.

Учитывая, что вернуть уплаченные при строительстве дома налоги можно только на протяжении трех лет с момента их уплаты, с оформлением данной процедуры лучше не затягивать.