Munitsipal kvartirani qanday baham ko'rish kerak

Notarial amaliyotga ko'ra, kvartira bo'limi juda kamdan-kam hollarda tinch yo'l bilan erishiladi. Bundan tashqari, Rossiyada uy-joy fondini faol xususiylashtirishga qaramay, statistikaga ko'ra, 30% yaqinlashishni davom ettirmoqda. Shubhasiz, turmush o'rtoqlarning bunday sustligi turli sabablarga ko'ra kuzatiladi. Ulardan biri murosaga kelishga imkon bermaydigan oiladagi mojarolar va kelishmovchilikdir. Shunga qaramay, muammoni munitsipal kvartiraning bo'limida hal qilish mumkin.

Ma'lumki, kommunal uy-joy mulk huquqi ustida yashovchi fuqarolarga tegishli emas. Bunday ko'chmas mulk hozirgi egalari tomonidan olindi va uning devorlarida yashovchi shaxslar ish beruvchilar hisoblanadi. Shuning uchun, Qonun hujjatlariga ko'ra, kommunal qabul qilingan protseduradagi kommunal kvartirani ajratish mumkin emas. Masalan, sobiq turmush o'rtoqlar misolida faqat sotib olingan mulkni qonunchilikka bo'lish mumkin ( xT. 33 SK RF). Bu butun qalbim aholi.

4 Huquq

Shunga ko'ra, kommunal kvartira bo'limining atigi ikki yo'li bor - uning umumiy mulk yoki almashinuvdagi xususiylashtirish. Ko'chmas mulk sotib olish jarayonida barcha belgilangan yuzlar nafaqat ijarachilar emas, balki mulkda qatnashishi mumkin. Bu sobit 69-modda uy-joy kodeksiBu xonada yashovchilarning tengligini anglatadi. Shahar qo'lda uy-joy uzatilgandan so'ng, siz aksiyani sotishingiz yoki yashash joyini turar joyni taqsimlashingiz mumkin.

Kvartirani xususiylashtirish uchun bo'sh dastur Bu yerga.

Kvartirani xususiylashtirish uchun arizalar namunalari Bu yerga.

Biroq, nafaqat ikki juftlari bir shahar kvartirada yashash vaziyatlar va ularning ko'p qarindoshlari yoki qo'shma bolalar bor. uy-joy xususiylashtirish bilan muammoni yanada og'irlashtiradi may ulardan biron bo'limida o'z manfaatlari buzilgan bo'ladi, deb ishonib, ruxsat operatsiya o'tkazish uchun imkon bermaydi oila a'zolari o'rtasida o'zaro anglashuv, bo'lmasa. majburiy roziligi tamoyili belgilanadi FZ "Rossiya Federatsiyasi bilan uy-joy fondini xususiylashtirish to'g'risida". bir variant, ajralish bilan bunday huquqiy boshi berk ko'chadan chiqish yo'li sifatida ikkinchi partiya qo'shilaman va o'ng xususiylashtirish uni "sotib olish" shunchaki emas. murosaga topilmadi bo'lsa, sud orqali muammoni hal qilish kerak. Biroq, bunday jarayon uzoq muddatli va murakkab bo'lishi mumkin, deb qiymat tushunish hisoblanadi.

kvartirani xususiylashtirish da'vo Bu yerga.

kvartirani xususiylashtirish huquqi bo'yicha da'vo misol Bu yerga.

Ikkinchi va eng oson variant bir necha boshqa teng kvartiralar bir ijtimoiy ishga yollanishining shartnoma doirasida taqdim etilgan uy-joylarni ijaraga almashish hisoblanadi. quyidagi shartlarni amalga qachon mumkin:

almashish bo'yicha terini yozma ruxsatisiz rasmiylashtirish. Bu holda, shahar boshqaruvini murojaat va tegishli hujjatni qabul qilish uchun qo'llaniladi. Qo'mita ijobiy qarori bilan, eski yollash shartnomasi bekor qilinadi va o'rniga ular yangisini beriladi.
kelishuv kvartirada belgilangan barcha oila a'zolari o'rtasida erishilgan edi. Bunday qog'oz almashish uchun ariza shaklida belgilangan bo'lishi kerak.
voyaga etmagan yoki muomalaga layoqatsiz toshli bunday hayot maydoni yashaydi, voqea, manfaatdor organlari (vasiylik va homiylik) roziligi. Yuqoridagi muassasalariga Qo'llash va yozma javob kutyapmiz.

oila a'zolari o'rtasida hech qanday shartnoma mavjud bo'lsa, (majbur almashinuvini amalga oshirish va uning shart-sharoitlar aniqlash uchun bir iltimosi bilan sud hokimiyatini murojaat qiling xT. 69 LCD RF). Biroq, bu variant nizolashayotgan tomonlar uchun juda muvaffaqiyatli emas. oldini olish shaxslar sud dalolat qiladi kvartirada faqat harakat qilish mumkin bo'ladi. da'vogar sud qarori kutish uchun tayyor yangi toshli, topish deyarli aniq emas.

Bizning saytimizda yuklab oling:

Shuni qo'shimcha qilish kerakki, ajrashish erumning shahar kvartirasidan chiqarib yuborish degani emas. Uning "sobiq" hududida huquqiy turar joy ko'p yillar davomida bitta tom ostida yashashi mumkin. Albatta, eng yaxshi variant - xususiylashtirish yoki o'zgartirish uchun murosaga kelishish.