Приватизація житла є досить поширеною процедурою. Кілька років поспіль громадяни готувалися до закінчення програми приватизації у 2017 році, однак, програма була продовжена за указом на невизначений термін, тепер ви можете неспішно приготувати всі необхідні документи, щоб отримати квартиру в свою повну власність.
Що таке процес приватизації квартири
Багато квартири і будинки досі залишаються в муніципальній власності держави, хоча в них проживають люди з правом довічного вселення. Такі квартири або їх частки після повного розпаду Радянського Союзу повинні були перейти в приватне володіння за допомогою процедури приватизації. Ті громадяни, які не пройшли її раніше, поспішають встигнути в даний час.
Якщо нерухомість не пройшла через приватизацію, ви не можете її продавати, здавати, а також здійснювати ще ряд дій.
Як приватизувати квартиру
Приватизація - досить довгий і трудомісткий процес, вам потрібно набратися терпіння і приготуватися до майбутніх труднощів, з якими ви можете зіткнутися.
Перш за все, вам потрібно переконатися, що ваша квартира не потрапляє під певні винятки:
- Не можна приватизувати квартиру, яка знаходиться в аварійному або непридатному для життя стані. Також, будинки, поставлені під знесення, не можуть бути приватизовані теж;
- Якщо фактичним власником квартири є не держава, а ваш роботодавець. Квартири і будинки, виділені для роботи, не можуть стати вашою приватною власністю;
- Туди ж відносяться військові містечка і закриті міста;
- Якщо офіційно нерухомість знаходиться в природоохоронній зоні, то практично все житло належить муніципалітету.
Тільки після з'ясування цих обставин ви можете почати збір необхідних документів.
Документи для приватизації житла
Повний список документів може відрізнятися в залежності від вашого конкретного випадку, проте, можна виділити основні пункти:
- До 2005 року громадянам, які вселялися в муніципальні квартири видавався спеціальний ордер на вселення та проживання. Після зазначеного року правила трохи змінилися, тепер цей документ називається договором соціального найму. Залежно від року отримання документа, вам потрібно надати або сам ордер, або договір.
тут ви можете подивитися, як договір виглядає. - Отримайте в багатофункціональний центр технічний паспорт на вашу квартиру. Також, цей документ можна отримати в місцевому БТІ. Послуга платна і може коштувати до 1000 рублів включно, виповнюється до двох тижнів;
- Запитайте довідку номер дев'ять про всіх зареєстрованих на даних момент в квартирі людей. Виписка робиться або в МФЦ, або в паспортному столі за місцем проживання;
- Виписка по особовому рахунку. Цей документ видається і керуючою компанією, і в МФЦ. Дуже часто людям відмовляють в отриманні виписки, якщо є неоплачені борги по комунальним платежам. Ви можете посилатися на закон, але дуже часто це марно;
- Паспорти всіх громадян, які братимуть участь в приватизації або відмовляться від неї;
- Спеціальна виписка з БТІ про те, що громадянин не брав участі в приватизації з 18 років. Називається вона довідка № 2. Отримати її потрібно, тому що за законом ви можете брати участь в такому процесі тільки раз в житті;
- Всі особи, які відмовляються від процесу приватизації, повинні написати відмову і запевнити його у нотаріуса. Приклад такого документа можна скачати тут.
Як бачите, практично кожен пункт в документації вимагає свого підходу і деякого очікування. Саме тому приватизація є тривалим процесом, особливо, якщо всі громадяни, які мають право на приватизацію, вже давно знаходяться в різних містах.
Така послуга оформляється особисто і не має електронних аналогів.
0
1077
