Продаж земельної ділянки супроводжується збіркою достатньо великого пакету документації, як продавця, так і покупця. Факт продажу повинен бути зареєстрований, а сам контракт з продажу не повинен викликати питання та підозри, неоднозначна інтерпретація тексту не допускається. У цій статті ви знайдете послідовний перелік документів для продажу земельної ділянки.
Що потрібно розглянути при продажу земельної ділянки
Перш за все, важливо вказати, земельну ділянку з нерухомістю на ньому або без. Якщо є будинок на Землі, то ваш пакет документації буде поповнюватися ще декількома посиланнями.
У той же час взагалі не має значення, транзакція здійснюється відповідно до кредитного або єдиного виплати покупця. Також це часто виникає про сплату державного обов'язку: хто повинен його заплатити та забезпечити отримання, оскільки обидві сторони зацікавлені в угоді. Як правило, оплата здійснюється покупцем.
Документи, які вам потрібно мати земельний продавець
Від продавця не так багато документів не потрібно у порівнянні з проблемами майбутнього покупця. Ви маєте достатньо, щоб такі дані:
- Ваш сертифікат про реєстрацію прав власності. Якщо у вас ще немає такого документа, вам доведеться отримати його. Це головний документ, який вказує на власника нерухомості;
- Ваш паспорт. Якщо в сертифікаті реєстраційного сертифікату вказано декілька осіб, то всі вони повинні бути присутніми під час підписання договору продажу. Їхні паспорти також будуть потрібні;
- Сертифікат з державного реєстру з усіма технічними даними EGRN;
- Документи, на підставі яких ви отримали сертифікат власності: договір продажу, якщо земля, яку ви купили; Сміття, коли він був представлений вам як подарунок; Докази спадщини або заповіту - якщо отримана майно.
Після цього ви можете почати складання земельної ділянки.
Як складається земельна ділянка
Як тільки ви зібрали всі документи, а також зробили присутність всіх власників, які враховують майно - це може бути договір.
Такі документи не вимагають офіційних запевнення з нотаріуса, однак, більшість операцій все ще проходять у нотаріальному офісі, щоб захистити себе якомога більше.
Контракт обов'язково написаний у трьох примірниках, після чого переходить до покупця, інша - Росрістера, а третій - продавець. Друкована версія договору на продаж землі не допускається, ви можете написати його лише вручну. Вкажіть такі дані:
- Офіційна вартість сюжету та способу оплати: до або після виведення операції, готівки чи ні;
- Ваші деталі та особисті дані;
- Точне розташування сайту: адреса, область, як це дозволено використовувати, кадастрові дані;
- Дата складання та дату отримання земельної ділянки попереднього продавця;
- Вкажіть деталі правил продавця;
- Обов'язково категорія земель;
- Підписи сторін.
Якщо є помилки, помилки або виправлення, документ повністю переписаний. Після цього, якщо сторони вирішили відвідати нотаріус, призначається документ, а дата знову вказана. Ви можете подивитись 
зразок
Тільки після цієї процедури можна застосувати до RosReistr.
Які документи повинні мати покупця
Тепер, коли вам знадобиться безпосередньо в кафедрі "Росрестри":
- Паспорти сторін та їх копія;
- Рання письмова угода у трьох примірниках;
- Заявка на реєстрацію нового власника у власності;
- Акт
прийом та передача; - Всі документи, які були перелічені у другому абзаці статті.
Якщо з будь-якої причини в EGRN не вказали технічні дані про земельну ділянку, то покупець повинен самостійно здійснити запит до BTI.
Решта документів подаються на вимогу "Росристра", якщо існує потреба.
0
481
