İnsanlar arasındaki en sık ve popüler iletişim biçimlerinden birinin satışı. İstenilen şeyin satın alınması hoş bir andır. Ev alımları, nakit kullanarak sözlü anlaşmalar yapıyoruz. Katı edinim daha fazla zaman ve belgesel gerektirir.
Ticaret satış anlaşması nasıl yapılır, özellikleri, makalemizde.
Satın alma ve satış işlemini yapmak için bilmeniz gerekenler
İşlem, Rusya Federasyonu'nun Medeni Kanunu tarafından yönetilir.
İşlemin başarısı, koşulların ne kadar düşünüldüğüne ve tartıldığına bağlıdır, işlem kriterleri geliştirilir - temel ve ek.
- Temel olan, her anlaşmada olması gerekenleri - katılımcıların isimleri, detayları, işlem konusu, ödeme şartları.
- Ek, satın alma ve satış türüyle belirlenir. Karşılıklı, bilateral, adaysal ve gerçek ödenebilir. Bunun yanı sıra, nesnesi - bunlar perakende mallar, teslimat veya hizmet, emlak, toprak, elektrik, devlet yapısı, işletmeler veya iş için satış.
- Kuşağın, metal sürükle, para birimi değerlerinin ve diğer şeylerin uygulanması için ayrı koşullar açıklanmaktadır. Satış, devletin münhasır özelliğine tabi değildir - örneğin, yaşam hakkı, isim.
Temel şartlar
Satış işlemi sözleşmesi bu tür parçalardan oluşur:
- Giriş. Katılımcıların adıyla, yetkilerinin temeli, vatandaşların, vatandaşlar için vatandaşların gücü - varsayılan bir belge olarak belirtilmesi gerekir.
- Ders. İşte işlemin nesnesini reçete ediyoruz - çalışma için isim, nicel ifade, yürütme yöntemi. Ek belgeler eşlik edebilir - mal çeşitliliği, dünyaya bir kadastro pasaportu, daireler satırken BTI sertifikası ile bir özellik olabilir. Bu noktada ayrıca mal birimi başına fiyat, teknik göstergeleri de belirtin.
- Kontrat ücreti. Bu paragrafta, sözleşmenin toplam maliyetini ve bileşenlerinin toplam maliyetini - ayrı ayrı ürünlerin, işlerin, teslimatın vb.
- Ödeme açısından, bir zaman dilimi reçete ediyoruz, hesaplama şekli para dışı, peşin, gecikme (gün sayısını belirtin), vb.
- Yükümlülüklerin yerine getirilmesi şartları. Madde mülk transferi terimleri, iş, ödeme yapılması, sözleşmenin terimini içerir.
- Alıcının ve satıcının yükümlülükleri. Malları kabul edilen miktarda ve kalitede satmak - satıcı için zamanında ödeme yapmak - alıcı için. Ayrı teslimat - bundan kim sorumludur, maliyetler.
- İşlem katılımcılarının sorumluluğu. Burada, miktar ve kalite, diğer sözleşme eşyalarındaki koşulların yerine getirilmemesi için hizmetlerin geç sağlanması veya malların teslim edilmesi için bir ceza veriyoruz.
- Uyuşmazlıkların çözümlenmesi. Anlaşmazlığı müzakereler yoluyla başlangıçta ilk olarak çözme niyetiyle yazılmıştır. Anlaşmazlığı çözecek veya Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak uygulanacak mahkemeyi belirtin.
- Büyük koşullar için. Burada, sözleşme koşulları yüklenicisinin, doğal afetlerin, savaşın vs. neden olduğu zararlardan sorumlu değildir. Örneğin, kargo hasar görürse, bu rezervasyonun yokluğunda, tedarikçi kısım için bir ceza ödemek zorunda kalacak. Bu, ayrıca malların kaybı kaybına neden olur.
- Diğer durumlar. Kopya sayısını, sözleşmeyi notalizasyon yükümlülüğü, sözleşmenin konusu sahibinin sahipliğinin mülkiyetine girdiğinde, üçüncü tarafların haklarının yokluğunun olmadığını gösterir.
- Her iki tarafın ve imzalarının detayları.
Ek koşullar
- gayrimenkul satın alırken - nesnenin tarihini kontrol konuyla ilgili belgelerin hazırlanması - önceki sahipleri, başkalarının hakları satışı (devre dışı, küçükler) tecavüz edildiği takdirde, şiddetli bir ölüm sahibinin yokluğu, ve diğer koşullar. yapım ve mevduat, ön sözleşme, resepsiyon ve iletim tesisi eylemi almak için makbuz yapma.
- Kara - kadastro pasaport, araziyi ölçerken yürüten.
- Araba. ikincil piyasada satın alırken - teknik özellikleri kesin bir göstergesini, kusurların yokluğunu. Sayıştay Check, araba çalıntı olup olmadığı değil.
- Yerel mevzuata göre uyum ihale prosedürünü - Devlet yapısı satarken.
satış Yaygın hatalar sözleşme çizerken
- Oyunculuk, Oyunculuk - - İşlem IE adına yapılan geçici IO;
- vekaletname, tüzük - işlemin katılımcının yetkisini teyit belgeleri belirtilmedi. Mayıs gösteriyor, ancak kişinin yetkisi yok. Bu sahtekarlığı önlemek için pul organizasyonu ile belgelerin talebi kopyalarına gereklidir.
- Bu sözleşme adı ve numarası, hacim kesin konusunu reçete ve iş yazın etmez. Bu koşullar dile değilseniz, tam olarak sözleşme gayrimeşru olarak kabul edilir, belirtilmemiştir. yöntem işleri Belirtilmezse, sanatçı beğeninize seçer.
- fiyatı belirtirken hiçbir hesaplama veya tahmin vardır;
Bu hesaplamaların sırasını belirtmez. Bu durumda, yasa başka dönem diğer doğal ya da yasalar tarafından sağlanmadıkça, en geç 7 gün içinde yapılmalıdır kuvvet (s.2 st.314 Medeni Kanunu) ve mal veya hizmetler için ödeme içine girer. - Belli belirsiz tarafların hak ve yükümlülükleri dile getirdi.
Bu mal veya hizmet (işleri) bir kalite kriteri belirlenmiş değildir.
bozundurma çalışma ya da malzemeleri, kuvvet sebep bir ceza bulunmamasıdır. - Diğer taraf faks rızası olmadan kullanılması. Bu Medeni Kanunu, Sanat yasaklanmıştır. 160.
- Eğer herhangi bir hükmü veya koşulu kayıtlı değilseniz, varsayılan Medeni Kanunun genel hükümleri korunan kabul etti. Örneğin, sözleşme koşulları Sanatta dile getirdi. 2 s. Medeni Kanunun 314., işin kalitesi Art tarafından yönetilir. Medeni Kanunun 721. Veya mahkemede sorunu ele aldı. Nedenle, kayıt ve hesaba işlemin tüm yönlerini almaya alım satım sözleşmesi önemlidir. Bu işi kolaylaştırmak ve anlaşmazlıkları bulmaktan zaman kazandıracaktır.
Bir anlaşma önemli bir son adım kayıt beyanı Rosreestra olduğunu. ve bir sözleşme olmadan, buna göre işlem iptal olacaktır.
Özellikle yeni başlayanlar için satış yaparken nüanslar. Kendinizi korumak için, bu alanda bu alanda deneyimleme konusunda yardım arayabilirsiniz. Tasarımdaki tüm sıkıntıları üstlenecek, işlemin yasallığına güveneceksiniz.
1
3847
