วิธีการขายบ้านในการจำนอง

ในบรรดาผลประโยชน์ด้านวัสดุทั้งหมดความสะดวกสบายในชีวิตที่จำเป็นมีค่ามากที่สุดในทุกความรู้สึกบางทีอาจถือว่าเป็นที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเม้นท์บ้านพล็อต ฯลฯ ) เมื่อพิจารณาถึงระดับเฉลี่ยของประชาชนทั่วไปคุณสามารถสรุปได้อย่างปลอดภัย: ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถซื้อบ้านเป็นเงินสดได้ ในกรณีส่วนใหญ่ผู้คนต้องการใช้บริการสินเชื่อจำนอง แต่ในกรณีนี้มีช่วงเวลาที่ถกเถียงกันและความกลัวมากมาย: ผู้กู้เป็นเจ้าของเต็มหรือไม่ถ้าเขาสามารถกำจัดทรัพย์สินของเขาตามคำขอของเขาเอง?

แน่นอนการรับบ้านในการจำนองคุณกลายเป็นเจ้าของ แต่เนื่องจากความจริงที่ว่าเงินกู้เป็นภาระเป็นระยะเวลา 5 ถึง 15 ปีคุณไม่มีสิทธิ์ผลิตการจัดการทางการเงินกับเขาโดยไม่ได้รับอนุญาตจากสถาบันการเงิน หากมีการวางแผนที่จะขายบ้านในการจำนองก่อนอื่นมีความจำเป็นต้องแจ้งให้ธนาคารที่ให้การจำนองระยะยาวแก่คุณ

ผลลัพธ์ที่เป็นบวกในสถานการณ์ของคุณสามารถเกิดขึ้นได้ในสองกรณีเท่านั้น ตัวเลือกแรก: คุณต้องการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของคุณโดยการขายอพาร์ทเมนต์เก่าและซื้อใหม่ที่คุ้มค่ายิ่งขึ้น ในเวลานี้คุณมีสิทธิ์ที่จะหาลูกค้าที่บ้านด้วยตัวเอง แต่ในกรณีที่จำนวนเงินที่ได้รับจากการขายอพาร์ทเมนต์แรกจะถูกวางในเซลล์ธนาคารสองแห่งในจำนวนต่อไปนี้ ในหนึ่ง - จากนั้นจำนวนเงินที่จะครอบคลุมส่วนที่เหลือของการจำนองเก่าจนถึงจุดสิ้นสุด ในสอง - เงินที่เหลือจากการขายซึ่งจะกลายเป็นเงินบริจาคครั้งแรกโดยอัตโนมัติสำหรับการจำนองกับบ้านหลังใหญ่

ตัวเลือกที่สองมีลักษณะประมาณดังต่อไปนี้: คุณได้กลายเป็นสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันและไม่มีเหตุผลที่จะจ่ายเงินกู้จำนองต่อไป ในเวลานี้ธนาคารอนุญาตให้ขายพื้นที่ใช้สอยหรือค้นหาผู้ซื้อให้กับบ้านของคุณอย่างอิสระ จำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการชำระคืนเต็มรูปแบบจะถูกลบออกโดยธนาคารในครั้งเดียวสิ่งที่เหลือจะถูกส่งกลับไปยังเจ้าของบัญชีธนาคารหรือเงินสดด้วยเงินสด

มีอีกหนึ่งการขายบ้านที่หายากมากขึ้นในการจำนอง ลูกค้าสามารถนำไปสู่ธนาคาร (ผู้ออกสินเชื่อจำนอง) ของบุคคลพร้อมที่จะเขียนที่อยู่อาศัยด้วยหนี้และจ่ายเงินกู้ต่อไปซึ่งเกิดขึ้นในสถานที่ของเงินกู้ก่อนหน้า อดีตเจ้าของได้รับจากความแตกต่างใหม่ระหว่างมูลค่าเต็มของบ้านและหนี้ที่ตกค้างในขณะนี้ (ในการสั่งซื้อส่วนบุคคล) นั่นคือธนาคารจะต้องยอมรับการสำรวจสำมะโนประการประชุมจำนองจากบุคคลหนึ่งไปยังอีกคนหนึ่งที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านใหม่

เมื่อเร็ว ๆ นี้ปรากฏมากขึ้นว่าธนาคารจะเป็นอิสระหากไม่มีการเตือนการขายบ้านจำนองของผู้เริ่มต้นที่เป็นอันตรายจึงทับซ้อนหนี้เครดิตที่เหลืออยู่ ด้วยวิธีนี้พวกเขาประกันสถาบันของพวกเขาจากความเสี่ยงที่ไม่ยุติธรรม นี่หมายถึงการลดอัตราเครดิตในบ้านในการจำนอง

กระบวนการขายบ้านในการจำนองนั้นยากกว่าคำพูด ธุรกรรมทางการเงินใด ๆ และสิ่งนี้ยังคงมีความเสี่ยงสำหรับทุกพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นลองปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์อย่างแม่นยำตามคำแนะนำและถ้าเป็นไปได้หลีกเลี่ยงการดำเนินงานที่แตกต่างกันโดยไม่ต้องทำ