Termen "inteckning" åtminstone hörde nästan varje person. Men inte allt förrän slutet förstår sitt värde och skillnaden från det klassiska lånet, inkl. konsument.
Mortgage - Framkomsthistoria
Termen "inteckning" är en av de få koncept som har gått igenom tiden och bestämt fast i det moderna språket, samtidigt som deras lexiska betydelse upprätthålls. Hypotek som en typ av fastighetsberäknat förhållande tar sin början under tiderna av det antika Grekland (ungefär i VI-talet BC). Tidigare, om det är omöjligt att returnera ett kontantlån, bytte låntagaren själv till äganderätten till långivaren, det var så slav.
Övergången från personligt beroende av fastigheten markerade utseendet på ett inteckning. Nu, om det är omöjligt att betala lånet till långivaren, korsaren av låntagaren korsar långivaren. Samtidigt installerades en speciell pelare på platsen, som i grekiska låter som hypotheka (inteckning). Närvaron av strukturen sade att ägandet är pantsatta.
Mortgage - Definition av koncept
I den moderna världen karakteriserar begreppet "inteckning" också typ av kontantlån, vars tillhandahållande är insättningen. Finansen tillhandahålls oftast av bankinstitut. Fastigheter fungerar som säkerhet. Den där. Hypotekslån (eller inteckningslån) är en typ av lån där fastigheten är nödvändigtvis närvarande.
Funktioner i hypotekslånet
I det moderna samhället är begreppet "inteckning" eller "hypotekslån" ofta identifierat med ett långsiktigt mållån för förvärv av fastigheter, där den förvärvade fastigheten och är faktiskt lovat. Det här är inte helt sant. Detta exempel är ett speciellt fall av hypotekslån, men inte en uttömmande version av denna typ av lån. Penninglån kan också ges för:
- Betalning av utbildning.
- Förvärv av bilen.
- Återbetalning av kostnaden för behandling.
- Förvärv av andra varor och tjänster.
Nyckelpunkten som bestämmer denna typ av pengar lån bland andra typer av lån är närvaron av en låntagare som en säkerhet. Om vi \u200b\u200bpratar om förvärvet eller byggandet av ett hus eller lägenhet kan tillhandahållandet av medel som tillhandahålls av banken fungera som förvärvad fastighet och annan fast egendom av låntagaren - bostadsbyggnad, lägenhet eller rum, garage eller stuga, lokaler som används för kommersiella aktiviteter.
Om låntagarens period har, har banken rätt att genomföra den lagliga egendomen eller ordna honom i sin egendom.
Parametrar och hypotekslån
Trots skillnaden i inteckningar från andra typer av lån har denna typ av lån en gemensam egenskap med andra typer av utlåning. Dessa inkluderar:
- Bestämning av räntelån.
- Fastställa utlåningstiden.
- Storleken på det ursprungliga bidraget bestäms.
- Studier typ av lånebetalningar - differentierad eller livränta (jämställdhet) betalning.
Som i fallet med något annat lån, när man gör ett hypotekslån, arbetar en regel - den lägre räntan och kortare betalningsperioden, desto lönsamma hypotekslån. När man gör ett hypotekslån utfärdas 2 typer av kontrakt - kredit (kontantlån) och inteckning (överföring av fastighetsskyddad).
Hypoteksperioden är etablerad individuellt (från flera månader), men överstiger inte 30 år. Räntorna på denna typ av lån är oftast lägre än vad gäller traditionell (icke-beskattningsbar) utlåning. För att få en positiv hypotekslösning är det inte tillräckligt att bara erbjuda fastigheter som säkerhet. Låntagaren bör också ha tillräcklig inkomst för att återbetala en månadsbetalning (inklusive ränta på lånet), högst 40% av vinsten. Om det finns en negativ kredithistoria är sannolikheten för vägran också bra.
0
982
