Pod pojmom "hypotéka" aspoň raz počul takmer každý človek. Avšak, nie všetky až do konca pochopili jeho hodnotu a rozdiel od klasického úveru, vr. spotrebiteľ.
Hypotéka - história vzniku
Pod pojmom "hypotéka", je jedným z mála konceptov, ktoré prešli v priebehu času a pevne sa usadil v modernom jazyku, pri zachovaní ich lexikálny význam. Hypotéka ako druh majetku odhaduje vzťah má svoj počiatok v dobách antického Grécka (približne v BC VI storočí). Skôr, ak to nie je možné vrátiť hotovostný úver, dlžník sám prešiel do vlastníctva veriteľa, stále tak Slave.
Prechod z osobného závislosti na majetku označil vzhľad hypotéky. Teraz, keď je to možné splácať pre veriteľa, vlastníctvo pozemkov dlžníka prekročil veriteľa. V rovnakej dobe, zvláštne pilier bol inštalovaný na mieste, ktoré v gréckej zvuky, ako je Hypothek (hypotéka). Prítomnosť štruktúry uviedol, že vlastníctvo je zastavený.
Hypotéka - Definition of Concept
V modernom svete je pojem "hypotéka" charakterizuje typ hotovostné pôžičky, ktorých poskytovanie je vklad. Financie sú najčastejšie poskytované bankovými inštitúciami. Realitné pôsobí ako kolaterál. Že. Hypotekárne (alebo hypotekárneho úveru) je typ úveru, v ktorých je nutne prítomný nehnuteľností.
Ponúka hypotekárneho úveru
V modernej spoločnosti, pojem "hypotéky" alebo "hypotéky" je často sa identifikoval s dlhodobou cieľovou úver na obstaranie nehnuteľnosti, v ktorom majetok nadobudnutý a je vlastne zastavenej. To nie je tak úplne pravda. Tento príklad je zvláštny prípad hypotekárnych úverov, ale nie vyčerpávajúci verzia tohto typu úveru. Peniaze úver môže byť tiež k dispozícii na:
- Platenie tréningu.
- Obstaranie autá.
- Vrátenie nákladov na liečbu.
- Obstaranie ostatného tovaru a služieb.
Kľúčovým faktorom, ktorý určuje typ menovej úverov, okrem iného typy úveru, je prítomnosť dlžníka ako zabezpečenie majetku. Keď príde na nadobudnutie alebo výstavbu rodinného domu alebo bytu, poskytovaný bankou poskytujúcou prostriedky môže pôsobiť ako zakúpenej nehnuteľnosti a iných nehnuteľností dlžníka - domu, bytu alebo miestnosti, garáži alebo chate, priestory užívané pre obchodnú činnosť.
Ak je doba úpadku dlžníka, banka má právo predávať založenej nehnuteľnosti, alebo ju navrhnúť v objekte.
Parametre a podmienky hypotéky
Cez rozdiel od iných typov hypotekárneho úveru, tento typ úveru má spoločné črty s inými typmi úverov. Tie obsahujú:
- Stanovenie úrokovej sadzby z úveru.
- Inštalácia výpožičnej lehoty.
- Je daná veľkosťou platby nadol.
- Určuje typ platby na úver - alebo diferencované anuitnej (rovnakých splátkach) platba.
Rovnako ako u akejkoľvek inej pôžičky, keď urobíte hypotéky zvyčajne funguje - tým nižšiu úrokovú sadzbu a kratšie termín platby, tým lepšie hypotéky. Ak je hypotekárny úver vydané 2 typy zmlúv - kredit (pôžička peňazí), a hypotekárne (prevod majetku na kauciu).
doba splatnosti úveru je stanovená individuálne (niekoľko mesiacov), ale nie viac ako 30 rokov. Úrokové sadzby na tento typ úveru je väčšinou nižšia ako v prípade tradičných (nezabezpečené) úvery. Ak chcete získať kladné rozhodnutie o hypotéky nestačí len ponúknuť nehnuteľnosti ako zástavy. Dlžník musí mať tiež dostatočný príjem na splácanie mesačné platby (vrátane úroky z úveru), trvalo viac ako 40% príjmov. V prítomnosti negatívne úverovú históriu a pravdepodobnosť zlyhania je vysoká.
0
954
