Como obter um empréstimo na Alemanha

Para o registro de um empréstimo ao consumidor na Alemanha, é necessário ter uma autorização de residência, válida para o reembolso do empréstimo e conta corrente. Com um empréstimo hipotecário, as coisas são diferentes - mesmo os estrangeiros que não estão tendo uma autorização de residência pode recebê-lo.

Bem estudar o mercado imobiliário na Alemanha e examinar em pormenor as sugestões que você gosta. Estrangeiros podem fazer uma hipoteca apenas em que o imobiliário que traz renda. Isso significa que você pode alugá-lo para alugar até que você pagar a dívida integralmente. Neste caso, o objeto deve estar localizado em uma área boa e cumprir com certos requisitos.

O período de crédito é de aproximadamente 10-15 anos, ea contribuição inicial é de cerca de 30% do custo total da compra. Se desejar, você tem a oportunidade de mudar os termos da transação, além de, a qualquer momento, você pode colocar uma casa para a venda. Antes de fazer um empréstimo, vamos jogar tudo cuidadosamente e pensar. Antes do reembolso integral da propriedade empréstimo, Alemanha pertencerá ao banco.

3) Depois de disto para você preservado selecionar banco, qual o deixar sair crédito. Não tudo bancos Alemanha fornecer solto estrangeiros. Visita sites. próximo bancos – www..deutsche–banco..dE., www..commerzbank..dE., www..vr..dE., www..sparkasse.dE.. Esses organizações estão de confiança e tenho departamentos sobre trabalhar com esqueceram clientes. Leva no atenção o tamanho hipoteca e prazo empréstimo.

Depois disso, você precisa abrir uma conta no banco selecionado. Para fazer isso, vir para a Alemanha com o pacote dos documentos exigidos. Tente encontrar fiadores confiáveis. Se você não pode visitar a Alemanha se ou não sabe alemão, encontrar uma empresa de consultoria confiável, que trabalha com os bancos alemães. Esse serviço é muito caro, por isso, verifique com antecedência com as taxas e selecione a opção mais conveniente.

Diga aos funcionários sobre nossa intenção de obter um empréstimo para a compra de imóveis. O especialista irá ajudá-lo em tudo a entender e aconselhar as perguntas que surgiram. Você será solicitado a preencher o questionário, escrever uma declaração e preparar uma lista de documentos específicos.

Para obter um empréstimo no banco alemão, você deve confirmar sua solvência. Você será solicitado a fornecer informações sobre salários e outros tipos de renda, bem como em pagamentos e outras obrigações. Pode haver documentos adicionais, como informações de composição familiar.

Nota a que preço você planeja alugar imóveis comprados. Graças a esta informação, sua renda mensal será definida. Para obter um empréstimo, os pagamentos não devem exceder 35%. Durante a semana, você receberá uma resposta para a possibilidade de obter um empréstimo.

Se você receber uma resposta positiva, será solicitado que venha para a Alemanha junto com um intermediário por assinar o contrato e conceder um empréstimo. Aprenda um visto de longo prazo. A base para obtê-lo pode ser um contrato preliminar de venda.

Se no momento você não tiver a oportunidade de sair, você pode fazer um acordo através do Ministério das Finanças e do Banco Central da Federação Russa. Mas note que, neste caso, você terá que pagar custos extras e a taxa de juros aumentará, portanto, é preferível escolher a primeira opção.

Nas margens da Rússia, a taxa de juros em 20% excede a taxa em organizações financeiras estrangeiras. Além disso, os preços da habitação no exterior são muito aceitáveis. Por esta razão, os cidadãos russos estão pensando cada vez mais em obter um empréstimo em bancos estrangeiros.