Claro, o empréstimo acelera significativamente a construção de sua própria casa: você não tem que esperar para você ganhar dinheiro e pode dar ao luxo de financiar a construção. Mas antes de tirar um empréstimo, é importante para entender se você pode pagá-lo na íntegra, sem problemas.
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Normalmente, um empréstimo para a construção da casa é emitido para pessoas que tenham atingido 21 anos, garantidos por imóveis e / ou garantia. Ao mesmo tempo, é necessário estar preparado que o banco irá pedir para o primeiro pagamento (taxa inicial), no valor de 20-30% do valor do empréstimo solicitado. Juros sobre este tipo de crédito é bastante elevado, porque o risco de que para um longo prazo, a situação financeira do mutuário vai mudar para ea quantidade pior, muito grande, empréstimo não é pequena.
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Na Rússia, os bancos mais populares que dão um empréstimo para a construção da casa são:
empréstimos à construção podem ser divididos em três grupos: hipoteca, alvo e crédito ao consumidor. Uma característica distintiva da hipoteca é a obrigatoriedade de prestação de garantia (na maioria das vezes nesta capacidade é real estate). Tais empréstimos são relativamente baratos, a taxa de interesse é de aproximadamente 8-14% por ano em rublos, e os requisitos para o tomador são padrão. No entanto, há um menos: Líquido imobiliário terá que colocar para fora, eo terreno em que a construção da casa será realizada, é extremamente raro como garantia.
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O empréstimo-alvo tem suas próprias características: o dinheiro é emitido para um objetivo específico, e o mutuário não tem o direito de gastá-los por outro propósito. As taxas em tais empréstimos são bastante baixos, constituem apenas 6-9% ao ano, mas para obter um empréstimo terá que fornecer um grande pacote de documentos. Além disso, certos problemas com empréstimo em dinheiro podem ocorrer. Os bancos escolhem um risco menor e preferem transferir dinheiro para a conta de uma empresa de construção que será engajada na construção da casa.
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O empréstimo ao consumidor é bastante popular hoje. É emitido por quase qualquer finalidade e especificá-los e observar estritamente em tudo necessário. Mas juros sobre este tipo de empréstimos é significativamente maior do que em outros produtos de crédito: eles constituem cerca de 13-22% ao ano. Sim, e o valor máximo que pode ser emitido a crédito sob este programa, geralmente não excede 3.000.000 rublos, - isso é improvável suficiente para a construção da casa. Tal empréstimo pode ser útil se o mutuário já tiver parte do valor necessário para a construção.
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Para finalmente decidir sobre o tipo de empréstimo e o banco em que você deseja fazer um empréstimo, você pode visitar vários escritórios. Claro, vale preferência a bancos grandes, confiáveis \u200b\u200be comprovados. Com base na impressão geral da consulta e das condições para a prestação de um empréstimo, você pode fazer a escolha certa. No momento da solicitação de crédito, você deve fornecer um pacote de documentos para o banco, geralmente compreendendo:
passaporte de um cidadão da Federação Russa;
certificado do local de trabalho em renda mensal no último ano;
documentos para transferidos para a promessa de imóveis;
documentos do fiador (sua presença pessoal será necessária durante a assinatura de um contrato de garantia).
O processo de tomada de decisão em cada banco é individual, pode durar vários dias, e talvez atrasado se algumas dificuldades com o pacote de documentos surgirem. Depois de receber uma decisão positiva sobre a emissão do empréstimo, será feita uma transferência para projetar uma promessa, um contrato de empréstimo foi assinado e um acordo de garantia envolvido pelas partes.
Mesmo que o Banco não forneça necessariamente um certificado de renda, sua presença pode contribuir para o projeto de empréstimo sob uma taxa de juros mais lucrativa e acelerar o processo de tomada de decisão.
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