Como fazer a hipoteca de uma mãe

A maioria das pessoas acredita que é quase irrealista tomar uma hipoteca de uma mãe solteira. De fato, esta categoria preferencial particular na sociedade tem o direito de termos mais favoráveis \u200b\u200bde programas especiais de hipotecas.

Nem sempre uma mãe solteira traz uma criança ela mesma. Muitas vezes, a mulher vive em um casamento civil com o pai da criança (ou outro homem), mas de acordo com os documentos como mãe, crianças auto-levantadas. Se o status oficial de uma mãe solteira for confirmado, a mulher tem o pleno direito de contar com benefícios, cruzando a hipoteca. Existem programas especialmente projetados, eles diferem em cada cidade, então a mãe deve gastar tempo e achar para si a melhor opção. Claro, terá que recolher muitas referências diferentes, mas isso eventualmente leva à obtenção do resultado desejado, por isso vale a pena.

Existem programas para mães solteiras com condições especiais: o estado paga a maioria das despesas no empréstimo. Em algumas cidades, em tal esquema, você pode comprar habitação diretamente do desenvolvedor (este programa é implementado, por exemplo, em Moscou). Tais programas sociais de hipoteca podem prever o pagamento da contribuição inicial ou juros sobre o empréstimo (ao longo de seu período de sua ação ou algum tempo). Informações detalhadas sobre os programas de empréstimos de hipoteca existentes, condições preferenciais para mães solteiras podem ser obtidas em governos locais.

Se desejado, uma mãe solteira tem o direito de tomar um empréstimo hipotecário ordinário no banco sem quaisquer proibições. Naturalmente, o Banco avaliará cuidadosamente a situação financeira do mutuário, porque é principalmente interessada no fato do reembolso oportuno do empréstimo, e não o status social do cliente. Se a renda da mãe da mãe é estável, suficiente para pagar totalmente a contribuição do empréstimo, levando em conta as despesas mensais atuais da família, não deve haver obstáculos para o modo de projetar uma hipoteca. Se a renda própria estiver faltando, você pode se voltar para parentes e pedir-lhes que atuem como um coacher, caso em que sua renda será levada em conta ao determinar o valor máximo de empréstimo disponível. Como coacher, um fiador pode ser levado em conta e um marido civil (mesmo que ele vive separadamente).

Você pode tentar encontrar uma oferta especial para mãe solteira e diretamente entre os produtos bancários. O Sberbank, por exemplo, oferece um programa de uma hipoteca social "jovem família". De acordo com suas condições, uma mulher pode contar com uma diferença de pagar dívida a três anos, se necessário. Além disso, a taxa de juros no empréstimo é reduzida para 10% no caso de existir uma criança menor na família. Os pais ou outros parentes da mãe de uma mãe solteira podem atuar como um coacher adicional.

Para design de hipoteca, você precisa preparar um pacote de documentos:

passaporte, cópias de todas as suas páginas;
Inn, sua cópia;
certificado de divórcio, sua cópia (se disponível);
certificado do nascimento de uma criança (crianças), cópias;
um documento confirmando o emprego trabalhista, a condição financeira do mutuário, treinadores (livro de trabalho, certificado de renda);
documentos para habitação comprada (Certificado de Registro de Propriedade, Contrato de Vendas, ACT de Avaliação, Suporte Técnico).

Cada banco tem seus pacotes de documentação própria, então a lista completa é melhor esclarecida no departamento.

Se você decidiu no banco, você pode transportar imediatamente documentos e solicitar um empréstimo. Se você tem dúvidas, você pode entrar em contato com a AHML (agência de empréstimos de moradia de hipoteca), onde será realizada a principal análise do pacote de documentos, a lista de bancos parceiros será oferecida, a partir da qual o mutuário escolhe independentemente. Na maioria das vezes, o empréstimo é emitido por um período de 30 anos, a taxa de juros é de 8,9 ... 12,7% ao ano, a contribuição inicial é de 10%. O pagamento mensal deve não ter mais de 45% da renda total.

Assim, uma situação financeira instável pode se tornar o único obstáculo à hipoteca de hipotecas para a mãe, falta de renda regular. Mas mesmo em tais casos, você pode atrair parentes e levar em conta a renda cumulativa.