Wiele dotyczy pytania - co do wyboru w projekcie dziedziczenia: prezent lub testament? Nie ma jej jednoznacznej odpowiedzi. Wszystko zależy od okoliczności. Pracują tutaj partie prawne i moralne. Najczęściej, absolwent jest sporządzany na bliskich krewnych. Wyrażając swoją wolę, właściciel nieruchomości może oszukać czyjeś oczekiwania lub ryzykuje się, że będzie oszukany.
1
Główną różnicą darowizny jest to, że obiekt darowizny natychmiast trafia do własności dziedzic. Testator, który składa jego nieruchomość, na przykład, mieszkanie, natychmiast traci swoje prawa do nieruchomości. To sprawia, że \u200b\u200bjest wrażliwy, w zależności od ucznia i wdzięczności krewnych. Prezent przenosi bezpłatnie, bez żadnych warunków, nadchodzący sprzęt. Głównym czynnikiem tego ustawy jest zaufanie.
2
Przedmiot darowizny może być dowolna nieruchomość: apartament, dom, maszyna, papiery wartościowe, rzeczy, pieniądze - wszystko, co posiadasz. Jedynym warunkiem - dla darowizny nie ma żadnych skarg osób trzecich (nie podlegających aresztowaniu, a nie). Umowa DARMENT (prezent) jest zwykle skompilowany, jeśli koszt prezentu wynosi co najmniej 3000 rubli.
3
Przedmiotem darowizny staje się uważa nieruchomość od wejścia w życie umowy. Potem strony nie mogą go zmienić. Chociaż istnieją wyjątki - możesz sporządzić umowę opóźnienia, tj. Obiecuj darowiznę - sztuka. 572 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. Umowa niniejsza Umowa jest również uważana za umowę darowizną, w przyszłości konieczne jest składanie transferu praw własności do twarzy określonej w nim bezpłatnie. Najważniejsze jest to, że umowa jest wydawana prawidłowo, zawierała wyraźny zamiar.
4
Do rejestracji z krajowym skompilował umowę w zwykłej formie pisemnej. Obowiązkowe szczegóły:
miejsce i data kompilacji;
Donor pho i utalentowany;
data urodzenia, miejsce zamieszkania dawcy;
szczegóły paszportu;
istotą umowy darowizny;
przeniesienie własności transmitowany jako dar.
Jeśli jest to mieszkanie, opisz go: adres, obszar, liczba pokoi, podłoga. Jeśli urządzenie zostanie podane - Określ swój model, numer rejestracyjny, wszystkie parametry identyfikujące.
5
Po skompilowaniu umowy na prezent, podpisany przez obie strony, musi być zarejestrowany w organach państwowych Rosreestra.(w samochodzie - w Policja drogowa). Nie wymaga notarialnej umowy reakcji między bliskimi krewnymi. Usługa rejestracyjna powinna przekazać pakiet dokumentów: umowa darowizny, paszport darczyńca i przynależności, dokumenty własnościowe przekazywane jako prezent (paszport katastralny itp.), Pisemna zgoda małżonka PubENera do przeniesienia praw własności, notarialnie Jeśli wprowadza wspólnie nabyte nieruchomości, wypłata obowiązku państwowego.
Życzliwy jest zwykle sporządzony w stosunku do zapobiegania wkraczaniu na własność wszystkich innych członków rodziny. Denby korzystne dla znanego krewnego (żona, mąż, dzieci, rodziców, wnuków, sióstr, braci), ponieważ nie wymaga zapłaty 13% otrzymanego podatku - artykuł 217 Ustęp 18 Kodeksu Podatkowego Federacji Rosyjskiej. Daleko krewni (kuzyni, ciotka, wuj), obywatele, którzy nie są związane z podatkiem, nie są zwolnione z podatku. Nieruchomość przeniesiona do dar staje się jedyną własnością wierzącego i nie podzielona na przykład, gdy rozwiedła.
7
Pakiet dokumentów jest uważany przez władze rejestracyjne w ciągu miesiąca. Jeśli nie ma żadnych skarg na umowę, rejestrują własność właściciela do przedmiotu darowizny, sama umowa. Oba dokumenty są przenoszone do dawcy i przynależności.
Prezent musi zostać wydany, obserwując wszystkie wymagania odzwierciedlone w prawodawstwie, w przeciwnym razie fakt darowizny można odwołać w sądzie. Wciąż lepiej zapewnić traktatę notarialną, aby ułatwić udowodnienie sądów o pojemności obu stron umowy, brak przymusu. Umieść podpis zgodnie z umową, tylko wtedy, gdy nie masz żadnych wątpliwości, uważnie biorąc pod uwagę konsekwencje transakcji.
Traktat o śmianiu mieszkania (bez obciążeń)
0
1649
