Как пристроить балкон на первом этаже

Большинство городских жителей ищет способ увеличить жилплощадь. Сравнительно недавно у хозяев квартир нижних этажей появилась возможность прибавить квадратные метры за счет возведения большего балкона, чем у соседей сверху.

Вначале получите согласие местных властей на строительство. Его отсутствие грозит крупным штрафом или сносом готового балкона. Причиной для запрета может послужить угроза безопасности многоэтажки. Положительный момент узаконивания – вас заставят сделать продуманный проект помещения, и вы получите справку о составе грунта под строением.

Разметьте фундамент шнуром, закрепленном на колышках. Зафиксируйте нить на высоте фундамента по периметру трех стен балкона, четвертой будет стена дома. Измерьте диагонали прямоугольника. Размеры не должны отличаться.

Глубину фундамента рассчитайте по строительным справочникам, она зависит от грунта, глубины его промерзания и присутствия грунтовых вод. Выройте траншею ниже области промерзания, но выше подземных вод.

Простейшее основание для стен выглядит как песчано-гравийная подушка. Более надежным считается заливка траншеи бетоном. Лучший вариант – бетонные блоки 2400х60х30 см, которые укладываются в траншею. Цокольную часть фундамента (поднятая над землей) сделайте из кирпича. Верх цоколя под плиту перекрытия выровняйте в одну плоскость. Ширина площадки под перекрытие – не менее 14 см.

Поднимите фундамент пристройки до уровня фундамента дома. Желательно повторить стиль оформления основания многоэтажки. Гидроизолируйте цокольную часть рубероидом и перекройте обычными железобетонными плитами. Верх настила послужит опорой для чистового пола пристройки.

Для стен балкона используйте кирпичи, общая толщина перегородки 25 см. Фасадную часть строения поднимите до окна первого этажа. Для надежности стены выполните способом «цепная кладка», который прочнее обычной. Если боковые стены поднимете до крыши строения, то балкон сверху накройте стандартной железобетонной плитой. Для балкона с невысокими стенами для формирования кровли потребуются пиломатериалы.

Накройте крышевую бетонную плиту сверху рубероидом, проконтролируйте наличие уклона от стены для стока воды. Проклейте материал битумной мастикой. Длина рубероидного листа должна позволять приклеить его к стене на высоту 100 мм. Можно использовать ондулин (битумный шифер) или битумную черепицу. Современные полимеры не трескаются от жары, приспосабливаются под неровности крыши, влагостойкие.

Если стены пристройки высотой только до окна, для обустройства кровли необходим деревянный каркас. Сверху древесину накройте кровельным материалом – стальным листом, металлочерепицей, профнастилом. Эти материалы недорогие и долговечные. Крышу с деревянным основанием утеплите изнутри минеральной ватой.

Балкон делают напротив окна, поэтому из этого проема следует соорудить дверь для выхода в пристройку и небольшое окно. Для этого демонтируйте раму и подоконник, разберите часть стены для дверного проема. Размеры прохода должны соответствовать габаритам дверной и оконной коробок. Установите коробки в проемы, заделайте щели монтажной пеной. Сверху набейте декоративные планки, внизу набейте пороги. Учтите, что дверь должна открываться в комнату.

Можно установить пристройку на балки, закрепленные консольно к стене здания. Вначале к стене закрепите металлическую раму, к ним приварите металлический каркас. Затем на кронштейны установите доски для формирования пола. Все обшейте профлистом. Прочность конструкции зависит от крепления к стене, потому такой балкон должны строить специалисты.

Следует знать, что при узаконивании балкона часть земли под пристройкой переходит во владение хозяина квартиры, поэтому требуются многочисленные согласования. В случае если балкон крепится на кронштейнах, земля под ним остается во владении города, узаконивание не надо.