Когда вы приобретаете жилье в ипотечный кредит, вы автоматически становитесь обладателем права на налоговый вычет. При этом, таких вычетов можно получить два: основной имущественный и по ипотечным процентам. Эти значения никак не складываются и получаются отдельно друг от друга. Чтобы заранее получить подробную информацию о каждом виде возврата денежных средств, прочитайте данную статью и внимательно сверьтесь, подходите ли вы под все критерии вычетов.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Для начала, у вас на руках должен быть документ о праве на собственность. Как он выглядит и что это такое, вы можете узнать в другой статье Как выглядят документы на квартиру. Имея свидетельство владельца, а также договор купли-продажи, дарения или приватизации, вы должны иметь ввиду, что имущественный вычет возвращается за такие расходы:
- Покупка квартиры или дома либо земельного участка. Обязательным условием является возведение дома на этом участке.
- Строительство собственного жилья.
При этом, вычет не полагается за покупку оборудования, мебели, перепланировку квартиры. Не указывайте эти данные в декларации, иначе, вам придется ее переделывать и заново подавать документы.
Обратите внимание, что правом на возврат налогового вычета распоряжается собственник квартиры, его супруг, если договор купли-продажи заключен в браке, а также родители несовершеннолетнего собственника, если квартира разделена на доли.
Убедившись, что вы имеете все необходимые документы на квартиру, вы сможете примерно рассчитать, сколько денежных средств получится удержать:
- Вы получаете 13% процентов от стоимости квартиры, которая указана в договоре.
- 13% от всех затраченных средств на строительство и благоустройство дома.
Однако сумма, из которой вычитают процент, не может превышать 2 миллионов рублей. То есть, максимальный имущественный вычет, который может получить любой гражданин, чьи доходы удовлетворяют налоговую службу, составляет 260 тысяч рублей. Вы можете складывать сумму всех жилых помещений, которые вы строите или покупаете, пока сумма не достигнет двух миллионов.
Чтобы получить услугу, оформите такие документы:
- Декларацию 3-НДФЛ.
- Справку 2-НДФЛ.
- Ваш паспорт и его копии.
- Заявление на имущественный вычет, которое должно быть написано в налоговой службе.
- Документы на квартиру и подтверждение ваших прав на нее.
Ваше право на такой вид вычета вступает в силу через один год, после покупки, либо получения ипотечного кредита на нее.
Как получить налоговый вычет по ипотечным процентам при покупке квартиры в ипотеку
Здесь вам придется подождать чуть дольше, так как такое право у вас поваляется, когда вы уже выплатили некоторую часть этих процентов. Максимальная сумма вычета составляет 3 миллиона рублей, то есть, вы можете получить 390 тысяч рублей. Подать на вычет можно не ранее, чем через один календарный год после получения имущественного вычета.
Предоставляются такие документы:
- Справку об уплаченных процентах с самого начала ипотечного кредита.
- Ваш паспорт.
- Заявление на вычет по ипотечным процентам.
- Копию кредитного договора.
- Документы собственности на квартиру.
Вы получите вычет из всех процентов, которые выплатили с момента вступления в силу кредита. Они не могут превышать трех миллионов.
Как только вы собрали все необходимые документы, обратитесь в налоговую инспекцию. В течение трёх месяцев будет выполняться проверка данных, внесенных вами, а затем вы получите письмо с ответом. В течение одного месяца вы получаете свои денежные средства.
804
