Продавая свою старую квартиру или наоборот покупая новую, все хозяева должны иметь на руках кадастровый паспорт квартиры. Наличие кадастрового паспорта предполагает, что квартира зарегистрирована в общем государственном реестре (федеральный информационный ресурс).
1 Кадастровый паспорт содержит такую информацию о квартире:
- Адрес;
- Площадь;
- Количество комнат.
2 В паспорте также указываются все данные о доме, в котором расположена квартира:
- Год и месяц постройки;
- Количество этажей;
- Материал, из которого сделаны стены и перекрытия;
- Вид отопления;
- Дата последнего капитального ремонта дома.
3 Кадастровый паспорт имеет ограничения по срокам – это всего один год с момента его выдачи. Если вы не планируете продавать квартиру, то паспорт вам и не нужен. Но если такое событие приближается, то паспорт следует обязательно заказать. Занимается изготовлением и выдачей кадастровых паспортов Кадастровая палата, которая является функциональным подразделением Росреестра.
4 Для того чтобы заказать паспорт, в учреждение нужно принести следующие документы:
- Документ, подтверждающий, что квартира является вашей собственностью;
- Технический паспорт на квартиру;
- Квитанция об оплате госпошлины за услуги Кадастровой палаты.
К чиновникам прийти нужно с личным паспортом и написать заявление на изготовление кадастрового паспорта.
5 Закон предусматривает, что если с представленными документами все в порядке, то паспорт должен быть готов в течение пяти рабочих дней. Если в Росреестр человек обратиться самостоятельно, то изготовление кадастрового паспорта будет ему стоить всего 200 рублей. Всевозможные фирмы, предлагающие услуги по заказу и получению паспорта по доверенности от хозяина, берут намного больше. Но они же и вносят изменения в техпаспорт, если в квартире была перепланировка.
Обратите внимание, что главным документом, который потребуют представители Росреестра, будет техпаспорт на квартиру (обновляется каждые пять лет). Теперь вы точно знаете, как заказать и получить паспорт. Удачной вам продажи!
