Как купить дом за материнский капитал

Главное предназначение материнского капитала – улучшение качества жизни ваших детей. Поэтому вы можете вложить данные средства не только в образование ребёнка и будущую пенсию матери, но и в недвижимость, согласно статье № 10 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Конечно же, для этого требуется соблюсти некоторые условия, утверждённые законодательно. Ознакомьтесь с подробным перечнем ваших возможностей при покупке жилья за средства материнского капитала, а также со своими обязанностями, касательно сделки.

1
Способы купить дом за материнский капитал

Существует несколько сделок, которые одобрены для взноса в виде материнского капитала. К ним относится ипотека, погашение уже взятого кредита, прямая сделка с полной разовой оплатой. Но каждый из этих вариантов имеет свои нюансы, давайте подробно разберём какие.

Ипотека на материнский капитал

Воспользоваться этой возможностью молодая семья может ещё до трёхлетия ребёнка, если первоначальный взнос делается на средства МСК. Для этого приготовьте такие документы:

Сертификат о присвоении материнского капитала.
Паспорта.
Свидетельство о рождении детей.
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Целевой договор купли – продажи.

Это означает, что одобрена сделка будет только в том случае, если вы заключаете конкретный договор на определенный дом. Вам не выдадут разрешения, когда вы ещё не определились с жилплощадью.

Вторым важным нюансом является разделение права собственности на всех членов семьи, прописанных по будущему адресу, либо участвующих в сделке. Так, в равных частях права на дом будут иметь оба супруга, их дети, и, возможно, бабушки и дедушки, если таковые участвовали в сделке либо живут с ними.
Делается это в интересах органов опеки и попечительства, которые призваны защищать интересы и имущество вашего ребёнка.

Также своё внимание лучше обратить на те банки, которые предлагают специальные ипотечные кредиты, оптимизированные под использование материнского капитала.

Кредит на дом из средств материнского капитала

Взять не ипотечный кредит на материнский капитал нельзя до исполнения трёх лет вашему ребёнку. Исключением является погашение уже взятого кредита до получения материнского капитала. Приведём пример: вы взяли кредит на дом или строительство дома до появления на свет вашего второго ребёнка, то есть, сами внесли первый взнос из своих личных средств. В этом случае, вы имеете право использовать материнский капитал в счёт погашения этого кредита.
В остальных случаях, вам придётся подождать трёхлетия ребёнка.

Строительство дома за материнский капитал

Случай, как две капли воды похожий на два варианта, описанных ваше.

Если вы брали ипотечный кредит на строительство – вам разрешено пользоваться МСК в любое время.
Когда первый взнос вы вносили самостоятельно, и вам не хватает средств для погашения кредита – материнский капитал также может перейти в ваше распоряжение.
Если вы желаете взять кредит или совершить прямую сделку, то нужно подождать три года. Уже потом получить разрешение в Пенсионном Фонде России и оформлять документы.

Обратите внимание, что реставрация и ремонт помещения не предусмотрены покрытием средствами материнского капитала.

2
Ваши обязанности при покупке дома за материнский капитал

Важнейший свод правил, без выполнения которого, вам просто откажут в сделке либо аннулируют её позднее, что принесёт ещё больше проблем. Возьмите себе на вооружение каждый из них:

Право собственности будет разделено между всеми членами семьи в равных долях, даже между детьми.
У вас не должно быть прав на какую-либо жилплощадь, кроме приобретаемой.
Вы получили разрешение в ПФР своего города.
Ваш сертификат о присвоении материнского капитала не утерян и не испорчен.
В сделке использован только безналичный расчёт.

Если вы потеряли свой сертификат, то восстановить его можно в любом отделении Пенсионного Фонда, написав соответствующее заявление.

3
Получение разрешения на распоряжение материнским капиталом

У вас есть два основных варианта: обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства с заявлением лично, либо подать прошение в электронном кабинете ПФР. Как сделать второй вариант, вы наглядно научитесь в инструкции ниже.

Зайдите на официальный сайт ПФР по ссылке http://www.pfrf.ru и выберите вкладку “Электронные услуги”.

Зайдите в левую вкладку “Личный кабинет гражданина”.

Прокрутите страницу вниз, остановитесь, когда увидите раздел “Материнский (семейный) капитал – МСК”. Найдите ссылку “о распоряжении средствами материнского капитала” и нажмите на неё.

Выполните вход на портал, так как без этого подать заявление будет невозможно. Если у вас есть учётная запись с сайта Госуслуги, то процесс ускорится до двух кликов мышкой.

Теперь заполните все строчки в бланке заявления. Вам нужно точно и подлинно вписать свои данные.

Особое внимание уделите пункту четвёртому “Данные о распоряжении средствами МСК”. Для покупки дома вам нужно выбрать в первой строке значение “Улучшение жилищных условий”, а далее указать тип оплаты и требуемую сумму.