როგორ დავბრუნდეთ ბინის შესყიდვის 13 პროცენტს

ბევრი მოქალაქისთვის საშემოსავლო გადასახადის თანხის დაბრუნების შესაძლებლობა ხდება ახალი ბინის შეძენისას დაბრუნების შესაძლებლობას. ეს იმას ნიშნავს, რომ სახელმწიფო დააბრუნებს თქვენ ადრე გადახდილი გადასახადი თქვენი ოფიციალური ხელფასის 13% -ის ოდენობით. აქედან გამომდინარე, საბინაო შეძენა, იზრუნოს საგადასახადო გამოქვითვის დოკუმენტების წინასწარ, რათა დააბრუნოს მისი სისხლი მიღებული თანხების დაბრუნების მიზნით. რა თქმა უნდა, ამ უფლებით არის ბევრი შეზღუდვა და ნიუანსი, რომელიც ამ სტატიაში დეტალურად იქნება disassembled. ყურადღებით წაიკითხეთ საშემოსავლო გადასახადის ყველა დეტალი, პროცედურისა და პროცედურის პირობები, ასევე იპოვით თქვენს სასარგებლოდ გამოქვითვას საჭირო დოკუმენტაციის ჩამონათვალს.

1

ვინ არის ბინის ღირებულების 13% -იანი დაბრუნება

თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოს თქვენი უფლება ნებისმიერ მოქალაქეს, რომლებიც პატიოსნად გადაიხდიან გადასახადებს. კერძოდ, ეს არის შემოსავლის წვლილი 13%, რომელიც დაიწერა დამსაქმებლის მიერ საგადასახადო სამსახურის სასარგებლოდ ყოველ ჯერზე ხელფასს მიიღებთ. შესაძლებელია სწორად მოვუწოდებთ ისეთ პროცედურას "ქონების საგადასახადო გამოქვითვა", იგი მუშაობს ოფიციალურ დოკუმენტებში, როდესაც decaying გამოქვითვა. ის მიზნად ისახავს მოქალაქეების საერთო ცხოვრების გაუმჯობესებას, ვისაც სურს შეიძინოს ან გააუმჯობესოს მათი საცხოვრებელი.

ამავდროულად, არ აქვს მნიშვნელობა, თქვენ იპოთეკური სესხი, შეადგინეთ შესყიდვა და გაყიდვა სხვა პირობებზე ან გაანგარიშების დანაზოგი - გადასახადი დაიბლოკება მთლიანი გარიგებისაგან და იპოთეკური პროცენტული მაჩვენებლით.

ამდენად, თუ გადაიხდით გადასახადებს და შეიძინა ბინა, ასევე გააკეთა სარემონტო მასში - თამამად გამოიყენოთ დოკუმენტები ქონების საგადასახადო გამოქვითვას, და აუცილებლად დააბრუნებთ ინსტრუმენტებს.

2

რამდენად შეგიძლიათ დაბრუნდეთ სახსრები ბინის ყიდვისას საგადასახადო გამოქვითვის გამოყენებით

რა თქმა უნდა, თქვენ არ შეგიძლიათ დაბრუნდეთ გადასახადები განუსაზღვრელი ვადით. სახელმწიფო ადგენს გარკვეულ ნორმას მაქსიმალური თანხის მარეგულირებელი. 2017 წლისთვის, კვოტები დამონტაჟებულია:

• მაქსიმალური თანხა, საიდანაც საგადასახადო გამოქვითვა მზადდება 2000,000 რუბლი. ანუ, ამ თანხის 13% გვაძლევს 260,000 რუბლის რაოდენობას. ეს არის ეს ინსტრუმენტები, რომლითაც შეგიძლიათ დაბრუნდეთ.
• იპოთეკის სახით შეიძინეთ, პირველ რიგში, პირველი წვლილის თანხის 13% -ს შეადგენს, შემდეგ კი იმავე ინტერესის გამოვლენას იპოთეკის ინტერესების ოდენობით. აქ არის ერთი ნიუანსი, იპოთეკური პროცენტებისთვის გამოქვითვის მაქსიმალური ოდენობა 30,000,000 რუბლი და ამიტომ შეგიძლიათ დაბრუნდეთ 390,000 საჭე.

ერთი შეხედვით, ეს სქემები საკმაოდ რთულია, მაგრამ პრაქტიკაში ყველაფერი ადვილია. მოდით მივცეთ მაგალითი:

• მოქალაქეებმა 3 მილიონ რუბლს იყიდა ბინა. ამდენად, მას შეუძლია მხოლოდ 260,000 რუბლის უკან დაბრუნება, რადგან დაბრუნების თანხა შემოიფარგლება ორ მილიონზე.
• მაგრამ კიდევ ერთი მოქალაქე მე შეიძინა ბინა იპოთეკით 6 მილიონი. მას შეუძლია დაბრუნდეს 390 ათასი რუბლი, რადგან კვოტის იპოთეკური პროცენტული მაჩვენებელი ზემოთ.
• არსებობს კიდევ ერთი მოქალაქე ბ. მისი ბინა 1500 000 ღირს, ხოლო ის 13% -ს მიიღებს, მაგრამ მას შეუძლია 500,000-ზე მომავალში გამოქვითვა? თქვენ წაიკითხავთ პასუხს ქვემოთ.

2014 წლიდან, მოსახერხებელი კანონი გააცნო, რაც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ სხვა უძრავი ქონების შეკეთების ან შესყიდვის შემდეგ გამოქვითვის ბალანსი. თუმცა, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გამოქვითვა ერთხელ ცხოვრებაში. ამდენად, თქვენ შეგიძლიათ იცხოვროთ თქვენი ინტერესი მომდევნო შესყიდვების შემდეგ, მაგრამ დაბრუნების მთლიანი თანხა არ შეიძლება აღემატებოდეს 260,000 ან 390000 იპოთეკური წვლილის შეტანას.

3

როგორ დავბრუნდეთ 13% -ს, ბინის შეძენას - როგორ მივიღოთ ქონების გამოქვითვის

თუ გადაწყვეტთ, რომ ისარგებლოს თქვენი ერთჯერადი უფლება, მიიღოთ 13% საბინაო და სარემონტო ღირებულება, მაშინ თქვენ უნდა შეაგროვოს ასეთი პაკეტი დოკუმენტები:

• თქვენი პასპორტის ორიგინალი ან სერტიფიკატი შეცვლის მას.
• საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების განაცხადი.
• 3 NDFL- ის დეკლარაცია.
• დახმარება 2 NDFL თქვენი სამუშაო ადგილიდან. ეს ასახავს თქვენი გადასახადის ოდენობას წელიწადში.
• დაადასტურეთ თქვენი ხარჯები. ეს შეიძლება იყოს ბანკისგან გაყიდვის ან გამონადენის ხელშეკრულება.

მთელი პაკეტი იკვებება საგადასახადო ინსპექციაში. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ პასუხი 3-4 თვეზე ადრე. ამავდროულად, თქვენ უკვე გაქვთ დოკუმენტები საკუთრებაზე და ხარჯების დასადასტურებლად.

4

როგორ მალე შეგიძლიათ მიიღოთ 13% საბინაო ღირებულება

ამ ეტაპზე და გელოდებათ ყველაზე შემაშფოთებელი სიურპრიზი: თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ასეთი თანხის გადახდა საგადასახადო, რომ ისინი თავად გადაიხდიან.

მაგალითად, წელიწადში 67,000 საშემოსავლო გადასახადი გადაიხდით. ბინის ღირებულების თანხა საშუალებას გაძლევთ 260,000 რუბლის დაბრუნება. ამდენად, წელიწადში, თქვენ ვერ მიიღებთ მეტი 67,000 ქონების გამოქვითვას, და, შესაბამისად, დაახლოებით სამი წლის განმავლობაში დაბრუნდებით.

ეს არის ხანგრძლივი პროცედურა, მაგრამ ეს მოითხოვს კანონს, რათა შესაძლებელი გახდეს შესაძლებელი, როგორც სამართლიანი.

არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ ტრანზაქციის შემდეგ სამი წლის განმავლობაში შეგიძლიათ წარადგინოთ და ორი მილიონი ან სამი მილიონი შეადგენს.