როგორ გაზიარება მუნიციპალური ბინა

ნოტარიული პრაქტიკის მიხედვით, ბინის განყოფილება ძალიან იშვიათად მიღწეულია მშვიდობიანი გზით. გარდა ამისა, რუსეთში საბინაო ფონდის აქტიური პრივატიზაციის მიუხედავად, სტატისტიკის მიხედვით, დაახლოებით 30% განაგრძობს მუნიციპალიტეტს. მეუღლეების ან ნათესავების ასეთი ჭურჭელი სხვადასხვა მიზეზების გამო არის დაცული. ერთ-ერთი მათგანი არის კონფლიქტები და უთანხმოება ოჯახში, რომელიც არ იძლევა კომპრომისზე. მიუხედავად ამისა, მუნიციპალური ბინის მონაკვეთთან პრობლემის გადაჭრა შესაძლებელია.

მოგეხსენებათ, მუნიციპალური საცხოვრებელი არ არის საკუთრების უფლების მქონე მოქალაქეებზე. ასეთი უძრავი ქონება სახელმწიფოს ამჟამინდელი მფლობელების მიერ იქნა მიღებული, ხოლო მის კედლებში მცხოვრები პირები დამსაქმებლები არიან. აქედან გამომდინარე, კანონის თანახმად, მუნიციპალური ბინის სამმართველო შეუძლებელია. მაგალითად, ყოფილი მეუღლეების შემთხვევაში, მხოლოდ ერთობლივად შეძენილი ქონება შეიძლება დაიყოს კანონმდებლობაში ( Ხელოვნება. 33 sk rf). ეს არის მთელი პიკანტური სიტუაცია.

შესაბამისად, მუნიციპალიტეტის ბინაში მხოლოდ ორი გზაა - მისი პრივატიზაცია ზოგადად საერთო საკუთრებაში ან გაცვლაში. უძრავი ქონების მოპოვების პროცესში, ყველა დანიშნულ სახეებს შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ ქონებაში და არა მხოლოდ მოიჯარეები. ეს არის ფიქსირებული საბინაო კოდექსის 69-ე მუხლირომელიც ასეთ ოთახში მცხოვრები ყველა თანასწორობას ეხება. კერძო ხელში მუნიციპალური საცხოვრებლის გადაცემის შემდეგ შეგიძლიათ გაყიდოთ წილი ან გაყოფილი საცხოვრებელი ფართი.

ბინის პრივატიზაციისთვის ცარიელი განაცხადი აქ.

ბინის პრივატიზებისთვის განაცხადების ნიმუშები აქ.

თუმცა, არსებობს სიტუაციები, როდესაც არა მხოლოდ ორი მეუღლეებთან ვცხოვრობთ მუნიციპალური ბინა, და მათი მრავალრიცხოვანი ნათესავები ან ერთობლივი შვილი. გამწვავებას პრობლემა პრივატიზების საბინაო შეიძლება არარსებობის ურთიერთგაგებას ოჯახის წევრები, როდესაც რომელიმე მათგანი არ იძლევა ნებართვას ჩაატაროს ოპერაციის, მიაჩნია, რომ მისი ინტერესების სექციაში იქნება დარღვეული. პრინციპი სავალდებულო თანხმობა, განისაზღვრება FZ "პრივატიზების საბინაო საფონდო რუსეთის ფედერაციას". როგორც ვარიანტი, გამოსავალი ასეთი იურიდიული ჩიხში განქორწინების უბრალოდ ვეთანხმები მეორე მხარის და მისი "ყიდვა" უფლება პრივატიზაციას. თუ კომპრომისის არ არის ნაპოვნი, თქვენ უნდა გადაწყვიტოს პრობლემა სასამართლოს მეშვეობით. თუმცა, აღსანიშნავია, რომ გაგება, რომ ასეთი პროცესი შეიძლება ხანგრძლივი და რთული.

აცხადებენ, რომ პრივატიზაცია ბინა აქ.

მაგალითად, სარჩელის მარჯვენა პრივატიზება ბინა აქ.

მეორე და მარტივი ვარიანტი არის გაცვლა საცხოვრებელი შენობების გათვალისწინებული სოციალური აყვანის შეთანხმება რამდენიმე სხვა ექვივალენტი ბინები. არ არის გამორიცხული, როდესაც ასრულებენ შემდეგი პირობებით:

რეგისტრაცია წერილობითი ნებართვის მალავს გაცვლით. ამ შემთხვევაში, მიმართეთ ქალაქის ადმინისტრაციას და მიმართონ სათანადო დოკუმენტი. დადებითი გადაწყვეტილება კომიტეტის, ძველი აყვანის ხელშეკრულება წყდება, და ნაცვლად გაიცემა ახალი.
როდესაც შორის მიღწეულ იქნა შეთანხმება ყველა ოჯახის წევრები დადგენილი ბინაში. ასეთი ქაღალდი უნდა კარკასის სახით განაცხადის გაცვლა.
იმ შემთხვევაში, თუ არასრულწლოვანი და ქმედუუნარო მცხოვრები ცხოვრობს ასეთი საცხოვრებელი ფართი, თანხმობის დაინტერესებულ (მეურვეობისა და მზრუნველობის). ვრცელდება ზემოაღნიშნული ინსტიტუტების და ველით წერილობითი პასუხი.

თუ არ არსებობს შეთანხმება ოჯახის წევრებს შორის, დაუკავშირდით სასამართლო ხელისუფლების თხოვნით განახორციელოს იძულებითი გაცვლა და განსაზღვროს მისი პირობები ( Ხელოვნება. 69 LCD RF). თუმცა, ეს ვარიანტი არ არის ძალიან წარმატებული კონფლიქტის მხარეებს. თავიდან აცილების პირებს შეეძლებათ გადაადგილება მხოლოდ ბინაში, რომ სასამართლო მიუთითებს. მოსარჩელე თითქმის არარეალურია, რათა იპოვოს ახალი tenant, რომელიც მზად არის, დაველოდოთ სასამართლოს გადაწყვეტილებით.

ჩამოტვირთეთ ჩვენს საიტზე:

აუცილებელია დაამატოთ, რომ განქორწინება არ ნიშნავს მუნიციპალური ბინას მეუღლის გამოსახლებას. თავის ტერიტორიაზე იურიდიული განსახლებისა "ყოფილი" მრავალი წლის განმავლობაში ცხოვრობს ერთი სახურავიდან. რა თქმა უნდა, საუკეთესო ვარიანტია პრივატიზაციის ან ცვლილების კომპრომისული გადაწყვეტილებების მოძიება.