La rilevanza del tema di acquisizione del sito è attualmente a causa di diversi fattori, il più importante dei quali è l'aumento del costo del patrimonio edilizio, che, a sua volta, contribuisce ad un aumento delle esigenze dei cittadini nel paese per la costruzione della casa. È possibile acquistare la trama desiderata in diversi modi. Si può acquistare da un privato, da parte dello Stato, e anche per ricevere tramite partecipazione all'asta del governo esecutivo dello Stato. Qualunque sia il metodo di acquisizione che si sceglie, trattare questo processo serio, dal momento che ci sono i nostri sfumature ovunque.
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Se decidi di acquistare una trama dallo stato attraverso l'asta, contattare il corpo autorizzato nella tua città con una dichiarazione sull'acquisizione del terreno desiderato per il noleggio per la costruzione di alloggi (o acquisti). Ad esempio, può essere il Dipartimento Territorio relazioni, il Comitato per la gestione della proprietà comunale. Dopo di che, l'autorità competente dovrebbe decidere in merito all'asta a fini di vendita o presentate alla superficie dichiarata. Egli può anche pubblicare un messaggio nella pubblicazione a stampa, che sarà raccontato accettare le domande per questa zona, in cui sarà indicata la sua posizione, la zona, uso consentito. Circa la data del trading sarai celebrato. Se nessuna istruzione sono arrivati \u200b\u200bentro trenta giorni dalla data di pubblicazione, quindi l'autorità competente deciderà a tuo favore. Nel caso di presentazione di qualcuno almeno un'applicazione per lo stesso sito si terrà l'asta per la vendita del diritto di questa terra.
Prima di applicare per l'acquisizione del sito, il check-in l'amministrazione del vostro insediamento o ente autorizzato un elenco dei documenti necessari, dal momento che nei soggetti della Federazione Russa potrebbe essere diverso. Tenete a mente che si può essere in una coda per l'acquisto di un terreno di un comune, se nel vostro campo è previsto dall'atto legislativo. Se sei riuscito a vincere una gara, durante la costruzione della casa si riceverà un contratto di locazione. Non appena la costruzione è stata completata (queste scadenze sono fissi), si sarà in grado di acquistare un terreno in due e mezzo per cento del suo valore catastale e poi tirare fuori nella proprietà. Tra l'altro, alcuni cittadini per la vittoria nel Go asta per alcuni trucchi e, ad esempio, acquistare l'intera circolazione della edizione periodico con l'annuncio della prossima gara, rendendosi così l'unico contendente per il sito. In caso di riacquisto da parte dello Stato della Terra, l'amministrazione vi presenterà una decisione sul trasferimento del sito per la vostra proprietà. Allora devi mettere questa zona e mettere su record catastali. Quindi ottenere una copia della planimetria catastale, un estratto dal piano. Successivamente, si deve pagare il costo specificato. Certificato di proprietà vi darà un mese dopo la concessione di tutti i documenti da FUGRTS.
Se il sito che ti è piaciuto è di proprietà del proprietario riservato, per la sua acquisizione è necessario stipulare un contratto di vendita e fare un accordo nella camera di registrazione della città. Partecipare a un pacchetto di documenti del contratto (dipende dal tipo di sito, specificare questo elenco in anticipo). Cinque giorni lavorativi dopo, vi verrà dato un certificato di registrazione - e diventerai il pieno proprietario della Terra. Prima di acquistare, si controlla assolutamente tutto. Inizia con il certificato di proprietà, chiedere di fornire l'originale, come una copia può dire che la Terra è in stato di arresto o di pegno. Dovrebbe essere indicato: il proprietario, la zona, da chi, quando e in base a quali documenti è stato rilasciato, il numero catastale del sito e il suo status. Date un'occhiata alla planimetria catastale. Particolare attenzione è rivolta dalla colonna "ammessi Usa". La trama deve essere destinato a ILS.
Se si ottiene due lotti in una volta, si ricorda che il loro compito è lo stesso, altrimenti la loro fusione sarà impossibile fino a rendere la loro traduzione da un tipo di destinazione all'altra. Chiedere al venditore e il master plan per lo sviluppo, che deve essere approvato dal capo architetto. Inoltre, non essere pigro per verificare i dati di sviluppo generale e il passaporto catastali - i numeri, le frontiere e metri devono corrispondere. Il contratto dimostra il venditore è stato registrato in Russia. Non sarà superfluo chiedere le coordinate del sito dal Meeting, così come la storia di questa terra. Non abbiate fretta di fare un anticipo per il sito desiderato, prima studiare a fondo tutta la documentazione, questo vi permetterà di evitare problemi in futuro.
Prima di acquistare il sito, fare la conoscenza con il Piano di Sviluppo Generale del Distretto in cui si trova. La presenza di linee rosse su di esso, passando per il vostro indossare, si può parlare di un certo numero di limitazioni significative per la posa di qualsiasi comunicazione o di collocamento di edifici.
Modulo di applicazione dell'applicazione (proprietà) di una terra sul nostro sito web.
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