Majdnem bármely bankban ma jelzálogot tehet a lakásban. Sokfélek számára ez az egyetlen módja lehet, hogy megszerezz egy lakást, mert a felhalmozódása a pénz a ház nem olyan egyszerű, de nem igazán igaz az adósság. A termelés fő feltétele a potenciális hitelfelvevő elegendő jövedelme. Megpróbáljuk elmondani, hogy várja a kölcsönt és milyen pillanatokat kell fizetnie.
Ki kaphat jelzálogot egy lakásban?
Nem mindenki ad egy jelzáloghitelt egy lakás megvásárlásához. A bankok beleegyeznek abba, hogy csak a kritériumok számának teljes betartása mellett jóváírják Önt. Mindegyikük részletesen elmondjuk.
- Állampolgárság elérhetősége. Minden bankban az első dolog, amely előírja, hogy útlevél. A legfontosabb dolog az, hogy az orosz, a külföldiek jelzálog csak kis számú hazai bankot kínál.
- Kor. A kibocsátás a kölcsön a ingatlanvásárlás szinte minden bank a polgárok, akik elérték 21 év. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy az ilyen korú személy már, mint általában, van egy állandó stabil jövedelmet.
- Regisztráció a régióban. A bank számára fontos árnyalat az, hogy az ingatlan megszerzett ingatlant, a bankot és az ügyfél nyilvántartásba vételét egy régióban helyezték el.
- Senioritás. Hitelek bocsát polgárok, akik folyamatos szakmai tapasztalat, legalább hat hónapos, és még egy év. Ha egy állampolgárnak nincs állandó munkája, akkor az instabilitását, a frivolitást és a konfliktust jelzi.
- Fizetőképesség. Ez a szabály az egyik legfontosabb, a hitelfelvevőnek stabil és megfelelő jövedelmet kell kapnia. Ha a bank munkatársai nevetettek az Ön képessége, hogy teljesen és visszatérjenek az adósság időben, akkor felajánlja, hogy megtalálja a garanciavállalót vagy a coachert, vagy a legrosszabb esetben megtagadja a jelzálog kiadását a lakásba.
- Hitel-előzmények. Az Ön által kibocsátott hitelekre vonatkozó adatok szükségszerűen be kell adniuk a hitelminősítést. Ezért a banki alkalmazottak ellenőrzik Önt a különleges irodával kapcsolatosan. Ha bármilyen problémája volt az adósságfizetéssel, vagy nem fizetett ki valamilyen hitelt, akkor megtagadja a jelzálogok kiadását.
Hogyan készítsünk egy jelzálogot?
A különböző bankok eltérhetnek megszerzésére irányuló eljárás a hitel, de mindegyikük akkor kell átmenni 5 fő szakaszból áll:
- Képviselete a nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumokkal jelzálog dokumentumok (iratok szükségesek a design az ügylet dokumentumok tárgya ingatlan; dokumentumokat a hitelfelvevő).
- Apartmanok kiválasztása és értékelése.
- A jelzáloghitelek állami nyilvántartásba vétele.
- Jelzálogbiztosítás.
- Települések elvégzése az eladóval.
Hogyan készítsünk egy jelzálogot, és ne maradj nadrág nélkül
Mit kell gyűjtenie egy csomó dokumentumot a szerződésekbe való belépéshez, hihetetlen számú aláírást helyez el, mindenki számára világos és érthető. De még mindig sok buktató van, amelyekről sietünk, hogy elmondjam, hogy időben elkerülhesse őket.
- Impulzív választás. Lehetetlen ingatlant vásárolni az érzelmekre és gyorsan. A hirdetett promóciók és kedvezmények esetében nem kell figyelnie. A fejlesztők nemcsak a vásárlók, a készletek lebonyolítása, a reklámozás rajzolása és elegáns irodákba való felvétele. Mindez a szemben porvé válhat, mielőtt a fejlesztőbe kerülne az irodába, megvizsgálja a piac állapotát, olvassa el a fórumokat, ellenőrizze a dokumentumokat, minősítést készítsen.
- A tranzakció gyors következtetése. Menedzserek gyakran felajánlotta, hogy egy szerződést, hivatkozva az alacsony ár, amely hamarosan mászni. Ha sürgősen meg kell oldani fontos kérdéseket, az ingatlan az egészséges, hogy értékelje a helyzetet valahol eltűnik, így a vevő jó eséllyel, hogy kössön előnytelen üzletet. Nézd, hogy ne manipulálódjon.
- A dokumentumok gondtalan hozzáállása. A legfontosabb és felelősségteljes szakasz egy olyan megállapodás aláírása, amelyben az összes szabályt előírják, valamint a felek felelősségét. A lényeg az, hogy a szerződés a leginkább írva, hogy aláírásával, azonnal válni mindent. Nézze meg a szerződést az aláírás előtt, megvitassák az összes felmerült kérdéseket. Megbeszélheti a szerződést, és megváltoztathatja a feltételeket, ha valami nem felel meg neked.
- Számítsa ki képességeit. Mielőtt a jelzálog, ráfordítás képzés - próbálja élni három hónapig elhalasztja a hozzávetőleges jelzálog fizetni, így elemezni tudja a költségvetést. Tehát nem csak megvizsgálja magát, hanem növeli a kezdeti díjat is.
Emlékezik:
- A jelzálog létrehozása, értékelje képességeit és igényeit. Nem mindig, hogy az olcsó a legértékesebb.
- Ne siess, hogy jelzálogot készítsen az első bankban, vegyen be egy kis időt és erőfeszítést egy független keresést több intézmény, hogy összehasonlítsa a legjobb feltételeket a jelzálog.
- A tranzakciók nem szavakkal fordulnak elő, hanem a papírokon. Olvassa el figyelmesen a szerződést, csak nyereséges és világos feltételek mellett.
Ha meg van győződve a képességeinkről, ellenőrizte a bankot, és teljesen bízott, biztonságosan jelzálogot készíthet, és felszerelheti a fészket. De ha bármilyen kétsége van a fizetőképességgel, akkor jobb, ha nem rohanna. Ha a bank nem inspirálja a bizalmat, azt tanácsoljuk, hogy időt töltsen egy másik pénzügyi intézményre.
0
1649
