Comment partager un appartement municipal

Selon la pratique notariale, la section appartement est très rarement atteint par une voie pacifique. En outre, en dépit de la privatisation active du Fonds pour le logement en Russie, selon les statistiques, environ 30% continue d'appartenir à la municipalité. Une telle lenteur des conjoints ou des parents est observée pour diverses raisons. L'un d'eux est des conflits et des désaccords dans une famille qui ne permettent pas de parvenir à un compromis. Néanmoins, il est possible de résoudre le problème avec la section de l'appartement municipal.

Comme vous le savez, le logement municipal ne fait pas partie des citoyens qui y vivent sur le droit de propriété. Un tel immobilier a été obtenu par les propriétaires actuels de l'Etat, et les personnes vivant dans ses murs sont des employeurs. Par conséquent, selon la lettre de la loi, la division de l'appartement municipal dans la procédure généralement acceptée est impossible. Par exemple, dans le cas des ex-conjoints, seuls les biens acquis en commun peut être divisé en législation ( st. 33 SK RF). Ceci est toute la situation de piquant.

Par conséquent, il n'y a que deux façons de la section de l'appartement municipal - sa privatisation en propriété générale ou encore les échanges. Dans le processus d'acquisition de biens immobiliers, tous les visages prescrits peuvent participer à la propriété, et non seulement les locataires. Ce problème est résolu l'article 69 du Code du logementqui fait référence à l'égalité de tous les êtres vivants dans la salle un tel. Après la transmission des logements municipaux dans des mains privées, vous pouvez vendre une action ou divisé l'espace de vie en nature.

Blank application de la privatisation de l'appartement ici.

Des échantillons d'applications pour la privatisation de l'appartement ici.

Cependant, il existe des situations où non seulement deux conjoints vivent dans un appartement municipal et leurs nombreux parents ou enfants communs. Pour aggraver le problème de la privatisation du logement peut en l'absence de compréhension mutuelle entre les membres de la famille, lorsque l'un d'entre eux n'autorise pas la permission de mener une opération, estimant que ses intérêts dans la section seront violés. Le principe du consentement obligatoire est déterminé FZ "sur la privatisation d'un stock de logement dans la Fédération de Russie". En tant qu'option, une sortie d'une telle impasse juridique avec un divorce est simplement d'être d'accord avec la deuxième partie et de «acheter» son droit à la privatisation. Si le compromis n'est pas trouvé, vous devez résoudre le problème à travers le tribunal. Cependant, il convient de comprendre qu'un tel processus peut être à long terme et difficile.

Prétendre privatiser l'appartement ici.

Un exemple de poursuite sur le droit de privatiser l'appartement ici.

La deuxième et la plus simple option est l'échange de locaux résidentiels fournis dans le cadre d'un accord d'embauche social dans plusieurs autres appartements équivalents. Il est possible lors de l'exécution des conditions suivantes:

Enregistrement de l'autorisation écrite des Hides sur Exchange. Dans ce cas, contactez l'administration de la ville et demandez la réception du document concerné. Avec une décision positive du Comité, l'ancien contrat d'embauche sera résilié et ils seront publiés de nouveaux.
Lorsqu'un accord a été conclu entre tous les membres de la famille prescrits dans l'appartement. Ce document doit être encadré sous la forme d'une demande d'échange.
Dans le cas où les locataires juvéniles ou incapables vivent sur un espace de vie aussi vivant, le consentement des organismes intéressés (tutelle et tutelle). Appliquer aux institutions ci-dessus et attendez-vous à une réponse écrite.

S'il n'y a pas d'accord entre les membres de la famille, veuillez contacter l'autorité judiciaire avec une demande d'échange forcé et déterminer ses conditions ( st. 69 LCD RF). Cependant, cette option n'a pas beaucoup de succès pour les parties au conflit. Les personnes empêchant les personnes ne pourront se déplacer que dans l'appartement que le tribunal indiquera. Le demandeur est presque irréaliste de trouver un nouveau locataire, prêt à attendre la décision de la Cour.

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Il est nécessaire d'ajouter que le divorce ne signifie pas l'expulsion du conjoint de l'appartement municipal. Avec un hébergement juridique sur son territoire «ancien» peut vivre sous un même toit pendant de nombreuses années. Bien sûr, la meilleure option consiste à rechercher des solutions de compromis pour la privatisation ou le changement.