En Russie, il est de plus en plus nécessaire d'attribuer un nouveau statut résidentiel de son immobilier. Ce sont principalement des magasins, des entrepôts ou des locaux de pays. Ce processus est possible, sous réserve des exigences suivantes:
- Le droit de propriétaire devrait appartenir à une seule personne, sans encombrement des droits de tiers (par exemple, l'accord d'hypothèque actuel, la location, etc.).
- La salle doit répondre aux normes imposées aux locaux résidentiels.
Si, pour une raison quelconque, des biens immobiliers ont des incohérences, ils doivent être éliminés et ne commencent que pour concevoir des documents. Dans l'article, considérons 5 étapes principales sur le chemin de l'objectif chéri.
Comme des locaux non résidentiels à traduire en résidents - projet
Selon les exigences énoncées dans le code de logement de la Fédération de Russie, l'objet résidentiel devrait:
- Avoir la fenêtre et les portes - être isolés.
- Convient à la résidence permanente - avoir des murs de capitaux, des fondations fortes (pour des cottages), de l'électricité, du chauffage, de l'approvisionnement en eau et des eaux usées.
- Normes d'hygiène, d'incendie et techniques correspondantes.
Si le réaménagement ou le renforcement du capital est tenu de respecter ces exigences, vous devez préparer un projet à l'avance. Le document est autorisé à créer de manière indépendante, mais il est préférable de rechercher l'exécution du travail sur le spécialiste approprié. Si, lorsque vous travaillez, il est prévu d'affecter la propriété commune (par exemple, l'installation de son entrée avant dans l'immeuble), en plus du projet, vous devez joindre l'approbation unanime de tous les locataires sous la forme d'un protocole compilé À l'Assemblée universelle article.40 Partie 2 LCD RF
Comme des locaux non résidentiels à traduire en résidents - documents
Le processus de réinitiation est complété en obtenant de nouveaux documents à Rosreest. Au droit de confirmer les documents, vous devez joindre un acte, avec la conclusion de la Commission sur l'attribution d'un nouveau statut. Pour l'obtenir, vous devez contacter le corps administratif autorisé. En règle générale, ces questions sont engagées dans le département des biens urbains ou MFC. Pour considérer votre objet, vous devez préparer la documentation suivante:
- Déclaration, avec une demande de transfert de biens immobiliers non résidentiels dans le résidentiel.
- Original et copie du passeport du titulaire du droit d'auteur.
- Les bons documents de confirmation de propriété sont le certificat d'origine ou la copie certifiée par le notaire.
- Si le réaménagement est prévu - vous devez fournir un projet préparé.
- Conclusion de la vérification des inspecteurs SES, des services de logement et de la sécurité incendie.
- Si le propriétaire est un enfant mineur, cela prendra la permission des autorités de tutelle, un certificat de naissance et un certificat d'enregistrement.
Selon les lois régionales, des informations supplémentaires peuvent être nécessaires - un plan compact sous la forme de graphiques - schémas avec une caractéristique technique exacte, un extrait de ces passeports, un extrait de EGRN.
En tant que locaux non résidentiels à traduire en résidents - Livraison de documents
Après avoir transmis les documents à l'organisme agréé, vous devez être émis par un reçu, avec une liste de documents adoptés. Selon la loi, le calendrier de l'attente de la décision finale ne devrait pas dépasser 45 jours civils. Lorsque vous contactez le MFC, la période peut augmenter de 7 à 10 jours ouvrables.
Après une réunion de la Commission du logement, le demandeur doit inviter à recevoir une loi par une notification personnalisée ou un appel. Si vous avez été répondu par refus - appel audacieusement devant la Cour. Vous pouvez déposer un procès au plus tard trois mois, à partir du moment de la réception d'une réponse négative.
En tant qu'agents non résidentiels pour traduire en résidents - obtenir un acte
Lorsque la traduction est cohérente, le propriétaire doit effectuer la réparation de la pièce, selon le projet présenté. Après cela, vous devez contacter BTI et inviter un bureau d'accueil pour une inspection de la planification. Dans les 10 jours, les employés devraient préparer un nouvel acte qui sera une confirmation du fait que toutes les œuvres sont faites et que le logement est prêt à acquérir le statut résidentiel.
En tant que locaux non résidentiels à traduire en résidents - obtenir de nouveaux documents
Avec l'acte réel, il est nécessaire de se tourner vers BTI et de placer un nouveau passeport technique et un plan de paquet à la maison. La procédure de traduction se termine par un certificat avec statut résidentiel attribué à MFC ou Rosrester.
2
1133
