چگونه به فروش یک خانه در وام مسکن

در میان تمام مزایای مادی، راحتی زندگی ضروری، ارزشمند ترین در تمام حواس، شاید، مسکن (آپارتمان، خانه، طرح، و غیره) در نظر گرفته شده است. با توجه به سطح متوسط \u200b\u200bدرآمد یک شهروند عادی، شما می توانید با خیال راحت نتیجه گیری کنید: نه همه می توانند خانه را برای پول نقد خریداری کنند. در اغلب موارد، مردم ترجیح می دهند از خدمات وام مسکن استفاده کنند. اما در این مورد، لحظات و ترس های زیادی بحث برانگیز وجود دارد: آیا وام گیرنده مالک کامل است اگر او بتواند از اموال خود به درخواست خود دفع کند؟

البته، به دست آوردن یک خانه در وام مسکن، شما تبدیل به صاحب خود شوید. اما با توجه به این واقعیت که وام را برای مدت 5 تا 15 سال تحت فشار قرار می دهد، شما مجاز به تولید هر گونه دستکاری مالی با او بدون اجازه یک موسسه مالی نیستید. اگر برنامه ریزی شده برای فروش یک خانه در یک وام مسکن، اول از همه، لازم است به اطلاع بانک که به شما یک وام مسکن بلند مدت اعطا کرده است.

نتیجه مثبت در وضعیت شما تنها در دو مورد اتفاق می افتد. اولین گزینه: شما می خواهید شرایط زندگی خود را با فروش یک آپارتمان قدیمی و خرید جدید ارزشمند جدید بهبود دهید. در این زمان شما حق دارید که مشتری خود را در خانه پیدا کنید. اما تنها در مورد زمانی که مقدار دریافت شده از فروش آپارتمان اول در دو سلول بانک در مقدار زیر قرار می گیرد. در یک - سپس مقدار پولی که بقیه وام مسکن قدیمی را به پایان می رساند. در دوم - بودجه باقی مانده از فروش، که به طور خودکار تبدیل به اولین سهم برای وام مسکن به خانه بزرگتر خواهد شد.

گزینه دوم به نظر می رسد تقریبا به شرح زیر است: شما شرایط غیر منتظره را ظهور کرده اید و هیچ دلیلی برای ادامه پرداخت وام وام مسکن وجود ندارد. در این زمان، بانک اجازه فروش فضای زندگی می کند یا به طور مستقل خریدار را به خانه شما می یابد. مقدار مورد نیاز برای بازپرداخت کامل توسط بانک در یک بار حذف می شود، باقی مانده به صاحب به حساب بانکی یا پول نقد با پول نقد بازگشته است.

یکی دیگر از فروش مجدد خانه در وام مسکن وجود دارد. مشتری می تواند به یک بانک (که وام وام مسکن را صادر کرد) از یک فرد، آماده بازنویسی مسکن با بدهی و ادامه به پرداخت وام، به این ترتیب محل وام قبلی را ادامه می دهد. صاحب سابق از تفاوت جدید بین ارزش کامل خانه و بقای بدهی در حال حاضر (به ترتیب شخصی) دریافت می کند. به این ترتیب، بانک باید با سرشماری وام مسکن از یک نفر به دیگری برسد که می خواهد مالک خانه جدید شود.

به تازگی، به طور فزاینده ای به نظر می رسد که بانک ها به زودی به طور مستقل بدون هشدار به فروش خانه های وام مسکن بیمه های مخرب، به این ترتیب با هم تطبیق بدهی های اعتباری باقی مانده است. به این ترتیب آنها نهادهای خود را از خطرات ناعادلانه بیمه می کنند. این به معنای کاهش نرخ اعتباری در یک خانه در یک وام مسکن است.

فرآیند فروش یک خانه در یک وام مسکن در واقع سخت تر از کلمات است. هر معامله مالی، و این، در میان چیزهای دیگر، برای همه مناطق درگیر، خطرناک است. بنابراین، سعی کنید در زمان با یک متخصص با تجربه مشورت کنید، به طور دقیق دستورالعمل ها را دنبال کنید و در صورت امکان از انواع مختلف عملیات اجتناب کنید، بدون اینکه بتوانید انجام دهید.