¿Cómo la hipoteca se divide cuando se divorció

En la vida de una persona no sólo hay acontecimientos alegres - la boda, la compra de la vivienda tan esperada, pero no tan agradable - el divorcio y la sección de la propiedad probada. Cómo ser si el apartamento se toma a la hipoteca? Teniendo en cuenta los datos estadísticos decepcionantes de divorcios en Rusia, en el 60% de los casos, el objeto de una controversia aguda es la sección de la deuda hipotecaria e inmobiliaria entre los cónyuges de unión. Cada una de las partes desee, no sólo para conseguir la participación de otro a la propiedad, sino también para reducir sus obligaciones de deuda. Para lograr su, la mejor manera será - para llegar a un acuerdo pacífico. Y con el fin de no pensar en una sección no razonable en el futuro, es importante centrarse en las leyes y las normas establecidas en el Código de Familia y legislativa Civil de la Federación Rusa.

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¿Cómo es la hipoteca entre los cónyuges al divorciarse

Por gran parte, las familias elaboran una hipoteca durante una relación matrimonial feliz. En estas condiciones, todos los bancos están guiadas por una regla - obligaciones de vivienda y de crédito se asignan a uno de los cónyuges, pero el segundo actúa con un prestatario. Además, en el contrato de hipoteca hay un punto separado en el que está escrito que el pago de la deuda hipotecaria no afecta a la relación entre los cónyuges. Esto significa que:

• Marido y la mujer tienen igual responsabilidad para el cumplimiento de los compromisos de crédito al banco. En consecuencia, la entidad bancaria tiene derecho a presentar tanto durante el período de matrimonio y después de un divorcio, las reclamaciones por falta de pago de la deuda a ambos cónyuges o alguien solo.
• Ambos cónyuges tienen los mismos derechos con respecto a los bienes inmuebles adquiridos, es decir, formalmente, cada participante de la transacción de la hipoteca pertenece exactamente el 50% de las viviendas.

Sin embargo, hay circunstancias que pueden ser mucho más complicado por el proceso - la presencia de hijos comunes menores de edad, se emite el acuerdo de la hipoteca sólo para uno de los cónyuges, o de uno de los participantes de las reclamaciones de transacción que sólo se paga por un préstamo hipotecario y hace no quieren compartir su propiedad con otros miembros de la familia.

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¿Cómo la hipoteca se divide cuando se divorció

Con el fin de no pagar por los pagos atrasados \u200b\u200bde la ex-cónyuge, y manteniendo así nuestra propiedad en propiedad, hay varias salidas legales:

• Para hablar con los abogados del banco y volver a escribir un contrato de préstamo, dividiendo los pagos de apartamentos y de deuda por igual.
• También puede salir completamente de un contrato de préstamo, o el paso de toda la responsabilidad por los cónyuges.
• La ley permite no cambiar el contrato, pero a la conclusión de un acuerdo global en un notario, en la que se expresa claramente la participación de cada cónyuge y la distribución de los pagos mensuales.

En el caso de que uno de los cónyuges no quiere resolver el caso de una forma pacífica o el apartamento fue adquirido antes del matrimonio, el tribunal mundo va a aclarar la situación. Para ganar el caso, es necesario demostrar que el apartamento fue comprado a residir de manera conjunta la familia, para ofrecer a los testigos como prueba, recibos de pago de los pagos de crédito y de servicios públicos.

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¿Cómo es la hipoteca cuando se divorció si hay niños

La presencia y el número de hijos comunes no afecta a la ejecución de los compromisos de crédito al banco, pero pueden afectar a la sección de propiedad. En la práctica de tenis, hay cada vez más casos en los que una gran parte de los cuadrados de vivienda se asigna al cónyuge con el que los niños permanecerán. Sin embargo, en este caso, la administración del Banco puede cambiar las obligaciones de crédito y nombrar a una gran cantidad de pago mensual que el segundo. Como se puede ver, el resultado no puede ser muy agradable.

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Cómo compartir una hipoteca militar cuando se divorció

De acuerdo con el art. 34 SK bienes inmuebles adquiridos por los fondos de la sección del presupuesto federal, venta o renovación. Es decir - cuando se divorciaron, la propiedad sigue siendo 100% propiedad del técnico de servicio.

Estas reglas preocupación y el reverso de la cuestión: si no se cumplen las obligaciones de crédito, toda institución de los derechos de crédito harán exclusivamente al propietario de la vivienda, no alarmar a la segunda mitad.