Τι είναι το ενοίκιο

Τι είναι το ενοίκιο

Πριν Xviii αιώνα Κάτω από το R.Η EntA κατανοήθηκε από το τέλος για τη χρήση των φυσικών πόρων, οι οποίοι αποτελούν παράγοντες παραγωγής και παραγωγής και είναι περιορισμένοι. Στη συνέχεια, η διάρκεια αυτού του όρου έχει επεκταθεί σημαντικά σε σχέση με την ταχεία ανάπτυξη της κοινωνίας, της παραγωγής και της οικονομίας.

1
Επί του παρόντος, διατίθενται αρκετές κατηγορίες ενοικίου:

  • ενοικίαση γης - πληρωμή για τη χρήση οποιωνδήποτε φυσικών πόρων ·
  • Οικονομικό ενοίκιο ·
  • Νεκρά ενοικίασης - ένα τέλος ακινήτου που πραγματικά δεν χρησιμοποιείται.
  • Το πνευματικό ενοίκιο είναι ένα εισόδημα από τη χρήση του πνευματικού κεφαλαίου, η οποία με τη σειρά του ενεργεί ως παράγοντας παραγωγής.
  • ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ - Τα έσοδα που ελήφθησαν από τη χρήση νέων μεθόδων διαχείρισης (διαχείριση).
  • Χρηματοοικονομική και πιστωτική ενοικίαση - Έσοδα από νέες επενδύσεις, η παραλαβή της οποίας συνδέεται με τον εκσυγχρονισμό της παραγωγής, την αύξηση της επιστημονικής και τεχνολογικής προόδου.
  • Το ενοίκιο πληροφοριών είναι το εισόδημα των ιδιοκτητών οποιουδήποτε πόρου πληροφοριών.

2
Ενοικίαση γης στη σύνθεση της λεγόμενη διαφορική μίσθωση γης. Η επιλογή του από τον γενικό συμβαίνει με βάση τα χαρακτηριστικά της Γης, δηλαδή τη γονιμότητα που αυξάνει τις επιδόσεις του με το ίδιο κόστος και επομένως ο μισθωτής λαμβάνει μεγαλύτερο εισόδημα.

Ανώνυμος

3
Ενοικίαση για τον ιδιοκτήτη - τακτικά έσοδα από το υφιστάμενο κεφάλαιο, οποιαδήποτε ιδιοκτησία που είναι μισθωμένη. Δεδομένου ότι οποιαδήποτε ιδιοκτησία υπόκειται σε υπηρεσία για να διατηρήσει την απόδοση ή τον εκσυγχρονισμό της για να αυξήσει τη ζήτηση γι 'αυτό, η οικονομική αξία του μισθώματος υπολογίζεται βάσει αυτών των δαπανών και είναι η διαφορά μεταξύ του συνολικού ποσού του ενοικιαστή και του κόστους του εξυπηρέτηση και ο εκσυγχρονισμός της ιδιοκτησίας. Στην ουσία, το οικονομικό ενοίκιο είναι μια εναλλακτική απόδοση του πόρου και δεν επηρεάζει την αναπαραγωγή και τη βελτίωση της περιουσίας.

4
Υπάρχει επίσης η έννοια της σύμβασης του ενοικίου ζωής. Σύμφωνα με αυτό, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος συνάψει συμφωνία με την υποδοχή του ενοικίου για τα ακόλουθα:

  • Ακίνητα μεταφέρεται στην κυριότητα του πληρωτή?
  • Ο πληρωτής καταβάλλει πληρωμές στο ποσό που καταγράφεται στο συμβόλαιο?
  • Η διάρκεια της δέσμευσης του πληρωτή καθορίζεται από τη διάρκεια ζωής του παραλήπτη?
  • Είναι δυνατόν να μεταβιβάσει το δικαίωμα να λάβουν το ενοίκιο σε τρίτους, και η διάρκεια της υποχρέωσης του πληρωτή καθορίζεται από τη ζωή ενός τρίτου.

Το ενοίκιο είναι ένα εισόδημα από κάθε είδους ακινήτου. Η έννοια του ενοικίου μπορεί να συνδυαστεί με οποιοδήποτε είδος της δραστηριότητας, αλλά θα πρέπει να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι οι πόροι που υποβλήθηκαν στους υπολογισμούς που θα πάει να επιστρέψει ή να εκσυγχρονίσει το ακίνητο.

Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Το e-mail σας δεν θα δημοσιευτεί. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται *

Κλείσε