Τι είναι οι πληρωμές εξαγοράς

Για να καταλάβουμε ποια σημαίνει η έννοια των "πληρωμών εξαγοράς", είναι απαραίτητο να αναφερθούμε στον όρο "μίσθωση", να κατανοεί το νόημά της. Πληρωμή χρηματοδοτικής μίσθωσης - το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε στο τέλος του παραλήπτη χρηματοδοτικής μίσθωσης για τις υπηρεσίες χρηματοδοτικής μίσθωσης για το δικαίωμα χρήσης της ιδιοκτησίας. Οι πληρωμές χρηματοδοτικής μίσθωσης εκτελούνται από μεμονωμένες συνεισφορές. Στο τέλος της συμφωνίας, ο παραλήπτης έχει την ευκαιρία να εξαγοράσει το αντικείμενο χρηματοδοτικής μίσθωσης σε πλήρη περιουσία, αν διευκρινιστεί στη σύμβαση. Οι πληρωμές μπορούν να εκτελεστούν τόσο σε μετρητά όσο και υπό μορφή προϊόντων ή με τη μορφή παροχής υπηρεσιών στον εκμισθωτή, σε μικτή μορφή.

Ο αποδέκτης μίσθωσης κατά την υπογραφή της σύμβασης απαιτεί μια μακροπρόθεσμη μίσθωση ιδιοκτησίας που απαιτείται για την επιχείρησή του. Ταυτόχρονα, αποκτά το δικαίωμα στα φορολογικά οφέλη και το δικαίωμα εξαγοράς της παραλαβής ιδιοκτησίας, εντολή. Στη συνέχεια, η σύμβαση θα αναφέρει το ποσό της πληρωμής εξαγοράς.

Στις συμβάσεις εταιρειών χρηματοδοτικής μίσθωσης για αμοιβαία συμφωνία μεταξύ των δύο μερών, μπορεί να καθοριστεί μία από τις μεθόδους καθορισμού της τιμής εξαγοράς του μισθωμένου αντικειμένου:

Η μέθοδος "σταθερής πληρωμής" είναι το τελικό ποσό της πληρωμής εξαγοράς απουσιάζει, διανέμεται ως ξεχωριστές πληρωμές χρηματοδοτικής μίσθωσης σε ίσες μετοχές για όλη την περίοδο της συμβατικής περιόδου.
Η μέθοδος "με προκαταβολή" - ο παραλήπτης μίσθωσης καταβάλλει προκαταβολή στον εκμισθωτή, το ποσό της προκαταβολής καθορίζεται με συμφωνία από τους συμμετέχοντες της σύμβασης, το υπόλοιπο ποσό της πληρωμής εξαγοράς ίσο με τα μέρη διανέμεται κατά τη διάρκεια των δράσεων του Η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης, παρόμοια με τη μέθοδο "σταθερής πληρωμής".
Η μέθοδος των "ελάχιστων πληρωμών" - στο τελικό ποσό πληρωμής περιλαμβάνει το κόστος απόσβεσης του μισθωμένου αντικειμένου για ολόκληρο το χρόνο της σύμβασης, η αποζημίωση για τη χρήση των δανειακών κεφαλαίων του LEASER, η Επιτροπή, η πληρωμή των βοηθητικών υπηρεσιών, η οποία παρείχε τον εκμισθωτή, η αξία του ακινήτου που καταβλήθηκε για χρήση, αν διευκρινιστεί στη σύμβαση σε περίπτωση εξαγοράς της. Όλες οι καθορισμένες υπολογισμένες τιμές συνοψίζονται και λαμβάνουν τη συνολική ποσότητα εξαγοράς, η οποία στη συνέχεια διανέμεται σε όλη την περίοδο του χρόνου λειτουργίας της σύμβασης.

Η συχνότητα των πληρωμών που προβλέπονται στη σύμβαση. Μπορούν να εισαχθούν σε ετήσια, τριμηνιαία, μηνιαία, εβδομαδιαία ή σε ένα ορισμένο συμφωνίας του αριθμού των μηνών.

Το τελικό ποσό της εξαγοράς δεν είναι κάθε μίσθωμα για την περίοδο που καθορίζεται στη σύμβαση, η διάρκεια της χρήσης της μίσθωσης ακινήτου είναι το τελικό ποσό που καταβάλλεται από τον μισθωτή κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού των ακινήτων στην πλήρη κυριότητά του.

Αν η διάρκεια της σύμβασης έχει ολοκληρωθεί, τότε ο μισθωτής μπορεί να εξαγοράσει το παραχώρησε για το υπόλοιπο της αξίας του. Μια νέα σύμβαση για την αγορά και την πώληση του ακινήτου εξαγοράζονται θα ολοκληρωθεί από τον εκμισθωτή και του μισθωτή.

Το τελικό κόστος εξαγοράς μπορεί να απουσιάζει από τη σύμβαση, όταν οι πληρωμές χρηματοδοτικής μίσθωσης περιλαμβάνονται στις πληρωμές εξαγοράς για την περίοδο όλου του χρόνου της σύμβασης. Οι πληρωμές υπολογίζονται, φορολογείται. Χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτου γίνεται αυτόματα στην κυριότητα του μισθωτή κατά την αποπληρωμή ολόκληρο το ποσό της χρηματοδοτικής μίσθωσης πληρωμών. Οι φορολογικές αρχές ελέγχουν πάντα την αξία της συναλλαγής, εάν η τιμή πληρωμή υποτιμάται, να επωφεληθούν από το δικαίωμα να υπολογίσει εκ νέου τις φορολογικές υποχρεώσεις των μισθωμένων συμμετεχόντων.