Verkauf einer der häufigsten und beliebten Kommunikationsformen zwischen Menschen. Der Erwerb der gewünschten Sache ist ein angenehmer Moment. Haushaltskäufe, die wir durch mündliche Vereinbarungen mit Bargeld tun. Solide Akquisition erfordert mehr Zeit und Dokumentation.
So tätigen Sie einen Kauf und Verkauf, seine Funktionen, im Folgenden in unserem Artikel.
Was Sie wissen müssen, um einen Kauf- und Verkaufsgeschäft abzuschließen
Die Transaktion unterliegt dem Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation.
Der Erfolg der Transaktion hängt davon ab, wie sehr die Bedingungen angenommen und gewogen werden, die Transaktionskriterien entwickelt - grundlegend und zusätzlich.
- Der Hauptanschluss umfasst diejenigen, die sich in jedem Vertrag befinden sollten - die Namen der Teilnehmer, ihre Details, das Thema der Transaktion, die Zahlungsbedingungen.
- Zusätzliche werden von der Art des Kaufs und des Verkaufs bestimmt. Es kann kompensiert, gegenseitig, bilateral, einvernehmlich und echt. Und auch sein Objekt ist Einzelhandelsgüter, Lieferung oder Service, Immobilien, Land, Strom, Verkauf für die staatliche Struktur, die Unternehmen oder das Geschäft, so weiter.
- Die separaten Bedingungen werden für die Implementierung von Giften, Metallwiderstand, Währungswerten und anderen Dingen ausgeschrieben. Der Verkauf unterliegt nicht dem exklusiven Eigentum des Staates - Untergrund, Wälder, Wasser und unveräußerlichen persönlichen Rechten, zum Beispiel das Recht auf Leben, Name.
Grundvoraussetzungen
Der Verkauf des Verkaufs des Verkaufs besteht aus solchen Teilen:
- Präambel. Es muss den Namen der Teilnehmer angeben, die Grundlage ihrer Kräfte - der Charta, der Anwaltskraft, für Bürger - ein Dokument, das angenommen wird.
- Gegenstand. Hier verschreiben wir das Objekt der Transaktion - den Namen, den quantitativen Ausdruck, für die Arbeit - die Ausführungsmethode. Es kann von zusätzlichen Dokumenten begleitet werden - eine Spezifikation mit einem Sortiment an Waren, einem Inventarpass zur Erde, einem Hinweis auf die BTI, wenn der BTI beim Verkauf von Wohnungen usw. verkauft wird. Diese Klausel legt auch den Preis pro Wareneinheit an, seine technischen Indikatoren.
- Vertragspreis. An diesem Punkt ist es notwendig, die Gesamtkosten des Vertrags und seine Komponenten einzugeben - separat den Gesamtwert von Produkten, Werken, Lieferung usw.
- In Bezug auf Zahlung verschreiben wir einen Zeitrahmen, das Berechnungsformular ist nicht bar, voraus, verzögert sich (angeben die Anzahl der Tage) usw.
- Bedingungen der Erfüllung von Verpflichtungen. Der Absatz enthält Bestimmungen der Übertragung von Eigentum, Arbeit, Durchführung der Zahlung, der Beendigung des Vertrags.
- Die Verpflichtungen des Käufers und des Verkäufers. Verkaufen Sie Waren in vereinbarter Menge und Qualität - für den Verkäufer, um rechtzeitig zu zahlen - für den Käufer. Separate Lieferung - wer dafür verantwortlich ist, trägt die Kosten.
- Verantwortung der Teilnehmer an der Transaktion. Hier schreiben wir eine Strafe für die späte Erbringung von Dienstleistungen oder Lieferung der Ware, um die Erfüllung von Bedingungen in Bezug auf Menge und Qualität, sonstige Vertragsgegenstände zu erfüllen.
- Beilegung von Streitigkeiten. Es ist notwendigerweise von der Absicht geschrieben, zunächst den Streitigkeiten durch Verhandlungen zu lösen. Geben Sie das Gericht an, das den Streit des Streits lösen wird oder was gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation durchgeführt wird.
- Wichtige Umstände. Hier ist hier festgelegt, dass der Auftragnehmer der Vertragsbedingungen nicht für Schäden verantwortlich ist, die durch Naturkatastrophen, Krieg usw. verursacht wurden. Vernachlässigen Sie sie nicht, wenn die Ladung beispielsweise beschädigt ist, zum Beispiel Hurrikan, in dem Fehlen dieser Reservierung ist der Lieferant gezwungen, eine Strafe für die Kaltheit zu zahlen. Dies ist zusätzlich zum Verlust der Ware.
- Andere Bedingungen. Geben Sie die Anzahl der Kopien an, die Verpflichtung, den Vertrag notarisieren, das Fehlen der Rechte Dritter auf Eigentum, wenn der Vertragsgegenstand in den Eigentum des Eigentümers geht.
- Die Details der beiden Seiten und deren Signaturen.
Musterproduktversorgungsvereinbarung
Zusätzliche Bedingungen
- Beim Kauf von Immobilien - Vorbereitung von Dokumenten für ein Objekt, die Überprüfung der Geschichte des Objekts - wer frühere Besitzer nicht verletzt wird, ob die Rechte anderer Menschen während des Verkaufs nicht verletzt werden (behinderte, kleinere Kinder), dem Fehlen eines gewalttätigen Todes des Besitzers, andere Bedingungen. Registrierung des Erhalts der Herstellung und Erlangung einer Anzahlung, eines vorläufigen Vertrags, ein Akt des Erhalts eines Objekts.
- Landgrundstück - Catastral Passport, Durchführung der Partition der Site.
- Auto. Beim Kauf am Sekundärmarkt - der genaue Hinweis auf die technischen Eigenschaften, das Fehlen von Mängeln. Überprüfen Sie in der Verkehrspolizei, gibt es ein Auto in der Entführung.
- Beim Verkauf der staatlichen Struktur - Einhaltung des Ausschreibungsverfahrens gemäß den Rechtsvorschriften der Russischen Föderation.
Häufige Fehler beim Erstellen eines Kaufvertrags
- Die Transaktion wird vom Namen des Schauspiels, VRIO - vorübergehend io engagiert.
- Dokumente werden nicht angegeben, die die Befugnisse des Teilnehmers der Transaktion bestätigen - die Vollmacht des Anwalts, der Charta. Kann angeben, aber diese Person ist nicht autorisiert. Um diesen Betrug zu vermeiden, müssen Sie Kopien von Dokumenten mit Nasssiegel der Organisation anfordern.
- Der genaue Name des Vertragsgegenstandes und deren Anzahl, das Volumen und die Art der Arbeiten werden nicht verschrieben. Wenn diese Bedingungen nicht vorgeschrieben sind, nicht genau angegeben, wird der Vertrag als unehelich angesehen. Wenn die Arbeitsweise nicht angegeben ist, wählt der Performer ihn nach seinem Ermessen.
- Bei der Angabe des Preises gibt es keine Berechnung oder Schätzung.
Die Reihenfolge der Berechnung ist nicht angegeben. In diesem Fall tritt das Gesetz in Kraft (Absatz 2 von Artikel 314 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) und die Zahlung der Ware oder der Dienstleistung muss spätestens 7 Tage lang durchgeführt werden, sofern nicht anderweitig von anderen Handlungen oder Gesetzen bereitgestellt wird . - Die Rechte und Pflichten der Parteien sind vage.
Das Kriterium der Qualitätsqualität oder des Dienstes (Arbeit) ist nicht bezeichnet.
Mangel an Elfmeterpunkten bei Arbeitsstörungen oder Lieferungen, höhere Gewaltstände. - Verwenden Sie ohne Verhandlungen mit dem Faksimil der anderen Partei. Dies ist gemäß dem Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation, Kunst verboten. 160.
- Wenn keine Artikel oder Bedingungen ausgeschrieben werden, werden standardmäßig die allgemeinen Bestimmungen des etablierten Zivilgesetzbuchs ergriffen. Zum Beispiel ist der Zeitpunkt des Vertrags in der Kunst registriert. 2 p. 314 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, die Qualität der Arbeit reguliert Kunst. 721 gk. Oder die Frage ist vor Gericht gelöst. Daher ist es im Vertrag, den Kauf und den Verkauf, um sich zu registrieren und alle Momente der Transaktion zu berücksichtigen. Dies erleichtert die Arbeit und spart Zeit, um die Streitigkeiten zu klären.
Ein wichtiger letzter Schritt beim Abschluss der Transaktion besteht darin, einen Vertrag in Rosreestre zu registrieren. Ohne es, der Vertrag, und dementsprechend wird die Transaktion als ungültig betrachtet.
Nuancen, wenn Sie viel verkaufen, insbesondere für Anfänger. Um sich zu schützen, können Sie in diesem Bereich Hilfe in diesem Bereich in diesem Bereich suchen. Er wird alle Probleme beim Design übernehmen, Sie werden sich in der Rechtmäßigkeit der Transaktion zuversichtlich sein.
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