Как да издаде продажба сделка

Продажба на един от най-честите и популярни форми на комуникация между хората. Придобиването на желаното нещо е приятен момент. Купуване Ние правим чрез устни споразумения с помощта на пари в брой. Твърди придобиване изисква повече време и документален филм.
Как да направим сделка за покупко-продажба, което предлага, по-нататък, в нашата статия.

1
Какво трябва да знаете, за да сключи сделка за продажба, покупка и

Транзакцията се управлява от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Успехът на сделката зависи от това колко условията са премислени и претеглени, са разработени критерии за транзакции - основни и допълнителни.

Основният елемент включва тези, които трябва да бъде във всеки договор - имената на участниците, техните данни, предмет на сделката, начина на плащане.
Допълнителна се определят от вида на покупко-продажба. Това може да се компенсира, взаимно, двустранно, по взаимно съгласие и реално. И също така тя има за цел търговия на дребно на стоки, доставка или услуга, недвижими имоти, земя, ток, продажба на държавната структура, предприятия и фирми, така нататък.
Отделни условия са формулирани за прилагането на отрови, метал плъзгане, валутни ценности и други неща. Продажба не е обект на изключителна собственост на държавата - недра, гори, води и неотменими права на личността, например, правото на живот, име.

2
Основни условия

В договора за покупко-продажба на продажба се състои от такива части:

Преамбюл. Тя трябва да укажете името на участниците, на базата на техните правомощия - Хартата, пълномощно, за гражданите - документ предполага.
Предмет. Тук можем да предпише предмета на сделката - името, количествен израз, за \u200b\u200bработа - метода на изпълнение. Тя може да бъде придружено от допълнителни документи - спецификация, с асортимент от стоки, опис паспорт на Земята, позоваване на ОТИ, когато продажбата на апартаменти и така нататък. Тази клауза също определя цената на единица стока, неговите технически индикатори.
Цена на договора. В този момент, че е необходимо да въведете от общата стойност на договора и неговите компоненти - отделно от общата стойност на продуктите, строителство, доставка и т.н.
В условия на плащане, ние предписва времева рамка, под формата на изчисление е непарично, предварително, забавяне (посочете броя на дните) и т.н.
Условия за изпълнение на задълженията. Параграфът включва отношение на прехвърлянето на собственост, работа, да извършва плащане, срокът на договора.
Задълженията на купувача и продавача. Продажба на стоки в договорено количество и качество - за продавача, да плати навреме - за купувача. доставка Отделно - кой е отговорен за това, носи разходи.
Отговорност на участниците в сделката. Тук можем да предпише наказание за края на предоставянето на услуги или доставка на стоката, при неизпълнение на условията по отношение на количеството и качеството, други с тези в договора.
Уреждане на спорове. Това е задължително, написана от намерението да първоначално решаване на спора чрез преговори. Посочете съда, който ще реши спора или какво ще се извършва в съответствие със законодателството на Руската федерация.
Форс основни обстоятелства. Предвижда тук, че изпълнителят на договорните условия не носи отговорност за вреди, причинени от природни бедствия, войни и т.н. Не ги пренебрегвайте ако товарът е повредена, например, ураган, при липсата на тази резерва, доставчикът ще бъде принуден да плати глоба за shorttenance. Това е допълнение към загубата на загуба на стоката.
Други условия. Посочете броя на копията, задължението да нотаризирам договора, липсата на права на трети страни имот, когато предмет на договора влиза в собственост на собственика.
Подробностите за двете страни и техните подписи.

Празен договор за доставка

Примерен договор за доставки на продукта

договор Blank автомобил продажба

3
Допълнителни условия

При закупуване на недвижими имоти - подготовка на документи за даден обект, проверка на историята на обекта - който предишните собственици не са нарушени дали правата на други хора, които не са нарушени по време на продажбата (инвалиди, малки деца), липсата на насилствена смърт на собственика, други условия. Регистрация на получаване на извършване и получаване на депозит, предварителен договор, акт на получаване на даден обект.
Парцел - кадастрален паспорт, провеждане на дяла на сайта.
Кола. При закупуване на вторичния пазар - точно посочване на техническите характеристики, липсата на дефекти. Проверете в КАТ, има ли автомобил в отвличането.
При продажбата на държавна структура - спазване на тръжната процедура в съответствие със законодателството на Руската федерация.

4
Честите грешки в изготвянето на договор за продажба,

Транзакцията се ангажира от името на длъжността, VRIO - временно МО;
Документите, които не са уточнени, потвърждаващи правомощията на участника на сделката - пълномощното, Хартата. Може да показва, но този човек не е разрешено. За да се избегне тази измама, трябва да се поискване, копия от документи с мокър печат на организацията.
Точното наименование на предмета на поръчката и номера му, обема и вида на работата, не е предписано. Ако тези условия не са предвидени, не точно посочено, договорът се счита за нелегитимен. Ако не е посочен начинът на работа, изпълнителят избере по свое усмотрение.
При задаване на цената, няма изчисление или оценка;
не е посочен редът на изчисление. В този случай, от влизането на закона в сила (параграф 2 на член 314 от Гражданския кодекс на Руската федерация) и плащане на стоката или услугата, трябва да бъде извършено не по-късно от 7 дни, освен ако не е предвидено друго в други актове и закони ,
Правата и задълженията на страните са неясни.
Критерият за качество качество или услуга (работа) не е определен.
Липса на наказателни точки в случаи на прекъсване на строителство или доставка, форсмажорни обстоятелства.
Използвайте без преговори с другата страна по факс. Това е забранено според Гражданския кодекс на Руската федерация, чл. 160.
Ако някоя част или условия не са написани, а след това на общите разпоредби на установения Гражданския кодекс се вземат по подразбиране. Например, времето на договора е регистриран по чл. 2 стр. 314 от Гражданския кодекс на Руската федерация, на качеството на работата регулира чл. 721 GK. Или въпросът е решен в съда. Поради това е важно в покупката на договора и продажбата да се регистрирате и да вземе предвид всички моменти на сделката. Това ще улесни работата и да спести време за изясняване на споровете.

Важен последната стъпка в сключването на сделката е да се регистрирате договор в Rosreestre. Без него, договорът и, съответно, сделката се счита за невалиден.

Нюансите, при даване на много продажби, особено за начинаещи. За да се предпазите, можете да потърсите помощ в тази област в тази област. Той ще поеме всички проблеми по дизайна, ще бъдете уверени в законността на сделката.