Как ипотека е разделена, когато се развежда

В човешкия живот не са само щастливи събития - сватба, дългоочакваното покупка на жилище, но и не толкова приятно - развод и разделяне на имущество, придобито. Какво става, ако апартаментът е взет ипотечен кредит? Като се имат предвид разочароващи статистика на разводите в Русия, 60% от предмета на остра полемика е част от ипотечен дълг и недвижими имоти между развеждат съпрузи. Всяка страна иска не само да получат дял от имуществото на друг, но също така и да се минимизира дълговите си задължения. За да се постигне тяхната собствена, най-добрият начин е да се - да се стигне до мирно споразумение. И в бъдеще, а не да се мисли за не е честно раздел, че е важно да се ръководи от законите и правилата, установени в семейството и гражданското право кодекс.

1

Като ипотека разделена между съпрузи развод

В по-голямата си част, семействата правят на ипотечен време на щастливи брачни отношения. При тези условия, всички банки са ръководени от едно правило - жилищния и кредитния задължения са възложени на един от съпрузите, но вторият му вид с кредитополучателя. Освен това, в договора за ипотека има отделна точка, която предвижда, че изплащането на ипотечен дълг няма да се отрази на отношенията между съпруг и съпруга. Означава, че:

• Съпруг и съпруга са еднакво отговорни за изпълнението на кредитни задължения към банката. В съответствие с това на банковата организация има право да представи както по време на брака и след развода, искове за неплащане на дълга си към двамата съпрузи или на един човек.
• Двамата съпрузи имат равни права по отношение на придобития имот, който е формално, на всеки участник на ипотека сделката принадлежи на точно 50% от жилищата.

Въпреки това, съществуват обстоятелства, които могат значително да усложни процеса - наличието на общи деца незначителни, договора за ипотека е украсена само на единия съпруг, или една от страните претенции за транзакции той изплащат само за ипотечен кредит и да не е готов да сподели собствеността си с други членове на семейството.

2

Как ипотека е разделена, когато се развежда

За да се избегне плащането на забавени плащания имат бивш съпруг, и по този начин да запази дела си в имота, има няколко легитимни изходи:

• Да се \u200b\u200bговори с адвокатите на банката и да пренапише договора за кредит, се раздели поравно плоски и дългови плащания.
• Също така можете изцяло да се оттегли от договора за кредит, или да прехвърлят отговорността на брачния партньор.
• Законът не позволява да се промени договора и сключи споразумение с нотариално, който ще бъде установен ясно на дела на всеки от съпрузите и разпределението на месечните плащания.

В този случай, ако единият от съпрузите не иска да реши въпроса по мирен или апартамента са закупени преди брака, ще ви помогне да се изясни ситуацията на световния съд. За да спечели делото, е необходимо да се докаже, че апартаментът е закупен за съвместни семейства, да предостави като доказателство за свидетели, разписки за плащане на сметки за комунални услуги и кредити.

3

Тъй като ипотеката е разделен на развод, ако има деца

Наличието и броят на децата, заедно не влияе на производителността на кредитните задължения към банката, но това може да се отрази разделянето на собствеността. В съдебната практика, по-често има случаи, когато голяма част от жилищните площади разпределят на съпруга, с която децата ще останат. Въпреки това, в този случай, ръководството на банката може да променя задълженията на кредитните и възлага родител голям размер на месечната вноска, а от втория. Както можете да видите, резултатът може да не е много приятно.

4

Как разделен на военния ипотека след развода

Съгласно чл. 34 UK имот закупен със средства от бюджета на секцията за федерален, продажба или пререгистрация не е предмет. Това е - в развод остава собственост на 100% в една военна собственост.

Тези правила се прилагат и за обратната страна на въпроса: ако не е изпълнил задълженията по заеми, всички претенции на кредитната институция ще представят изключително собственика на апартамента, без да се нарушава бившата половинка.