Как бесплатно получить земельный участок

Получение земельных участков осуществляется только за плату, но Земельный кодекс предусматривает случаи, в которых граждане могут оформить землю бесплатно. Привилегии получают отдельные категории населения. Также люди имеют право оформить на себя участки, которыми они уже пользуются.

Если вы пользуетесь участком, приобретенным до вступления в силу закона СССР “О собственности в СССР”, то имеете право на его оформление в собственность. Для этого необходимо вызвать инженера из ФУЗКК, который проведет межевание и технические работы. На основании них вы сможете получить копию кадастрового плана и выписку из кадастрового паспорта.

Подайте их в органы местного самоуправления по месту проживания с заявлением, копией кадастрового плана и выпиской из кадастрового паспорта. Если вы получили участок после 1990 года, порядок оформления земли будет таким же. Единственное отличие заключается в том, что вам не нужно получать выписку из хозяйственной книги, поскольку после 1990 года правоустанавливающие документы выдавались на все участки.

Лица, которые имеют право бессрочно пользоваться участком, также могут оформить его на себя. Взимание каких-либо сборов не допускается – все происходит бесплатно. Лица, которые имеют право бессрочно пользоваться зданием, также могут бесплатно получить участок земли. Это означает, что если вы получили участок в наследство, арендуете его или получили в подарок – вы сможете также бесплатно оформить его на себя, при условии наличия правоустанавливающих документов.

Для особых категорий населения предусмотрены привилегии. Бесплатно получить участок земли имеют право ветераны ВОВ и члены их семей, которые не могут трудиться, военнослужащие по контракту (от десяти до пятнадцати лет), работники органов внутренних дел (если прослужили пятнадцать лет и более). В этих случаях земля предоставляется для личного жилищного строительства. Сироты имеют право бесплатно оформить на себя земельные участки, принадлежавшие их родственникам.

Есть еще один путь получения участка земли. Он отличается от вышеперечисленных своей сложностью, но также имеет место быть. Если вы нашли участок земли, который никому не принадлежит, вы можете бесплатно оформить на него право собственности. Для этого составьте примерный план площади и формы данного участка и укажите его точное местонахождение. Возьмите эти документы и подайте их в департамент недвижимости. Выбранный участок проверят на возможность застройки и юридическую чистоту. Он не должен принадлежать кому-либо или готовиться под застройку социальных объектов.

После проверки документы отправят в районную администрацию, где специалисты по недвижимости еще раз убедятся в том, что данный участок ни за кем не закреплен. Если все пройдет успешно, участок зарегистрируют, присвоят ему государственный номер и выставят на аукцион. Если в течение месяца его никто не захочет купить, вам предоставят его на праве аренды. За два года вы должны построить там жилище и получить необходимые справки во всех инстанциях. Только после этого вы можете подать заявление вместе с полученными документами о переходе земли в вашу собственность.

Будьте готовы к тому, что при последнем методе получения земли вам придется очень долго ждать рассмотрения своей заявки. Окончательное решение может быть принято по прошествии двух недель, но опытные юристы утверждают, что оно может затянуться на несколько лет. Более простой способ – заключить с администрацией договор на трехлетнюю аренду участка и начать застраивать его (подойдет простая бытовка). На этом основании вы можете снова подать заявление на бесплатное получение участка.