Как заполнить налоговую декларацию при получении квартиры

Если вы получаете квартиру в качестве наследства или по договору дарения, то это имущество облагается налогом. При этом нужно заполнить декларацию, предоставив информацию о своих доходах для оплаты налогов. Но в российском законодательстве есть пункты, согласно которым близкие родственники или наследники освобождаются от налогообложения.

Итак, если вы с дарителем не являетесь близкими родственниками, то при получении наследства заполняете декларацию формы 3-НДФЛ. В противном случае родство, в соответствии с законодательством, подтверждается документально. После того как степень родства проверена, вы освобождаетесь от НДФЛ.

В случае отсутствия близкого родства одариваемым заполняется декларация и взимается 13%-ный налог от стоимости недвижимости. Для того чтобы рассчитать сумму налога, можно воспользоваться программой “Декларация”. При этом обратите внимание, что форма документа должна соответствовать той, по форме которой квартира перешла в пользование другому человеку.

В программе “Декларация” задайте условия. Поставьте отметку в графе “Номер инспекции” и “Признак налогоплательщика”, где требуется указать иное физическое лицо. Далее откройте вкладку “Имеющиеся доходы” и отметьте галочкой пункт “Учитываемые справками о доходах физического лица, доходы по авторским вознаграждениям и т.д.”.

Далее следует зайти на вкладку “Сведения о декларанте”. Здесь впишите свои паспортные и другие персональные данные. Также надо указать адрес прописки, индекс и номер телефона.

Следующим шагом будет поиск вкладки о доходах, полученных в РФ. Тут укажите источник выплат. Это будут данные дарителя. Укажите его индивидуальный идентификационный код, укажите код дохода, исходя из своей ситуации. Далее введите сумму, которой соответствует рыночная стоимость квартиры. Умножьте эту сумму на 13%, результат внесите в поле налога.

Теперь следует распечатать полученную декларацию. К ней приложите паспорт, договор дарения и передайте в налоговую службу. Там документы проверит инспектор, после чего будет рассчитана сумма, которую вам нужно заплатить в качестве налога.

При оформлении пакета документов для налоговой службы не забывайте о том, что дарственная должна быть заверена у нотариуса. Также в ней должна быть указана рыночная стоимость имущества. Только в этом случае сделка будет считаться законной.