Что такое выкупные платежи

Чтобы понять, что означает понятие «выкупные платежи», надо обратиться к термину «лизинг», разобраться в его значении. Лизинговый платеж – полная сумма, выплачиваемая в конечном итоге лизинговым получателем за представленные ему лизингодателем услуги лизинга на право пользования имуществом. Лизинговые платежи выполняются отдельными взносами. По окончании договора получатель имеет возможность выкупить объект лизинга в полную собственность, если это прописано в договоре. Платежи можно выполнять как в денежной форме, так и в виде продукции или в виде оказания услуг лизингодателю, в смешанной форме.

Получатель лизинга при подписании договора берет в длительную аренду имущество, необходимое для его бизнеса. При этом он приобретает право на налоговые льготы и право выкупа полученного имущества по договорной цене. В договоре тогда будет указана сумма выкупного платежа.

В договорах лизинговых компаний по обоюдной договоренности между обеими сторонами может быть указан один из методов определения выкупной цены объекта лизинга:

Метод «фиксированного платежа» – окончательная сумма выкупного платежа отсутствует, она распределена в виде отдельных лизинговых платежей в равных долях на весь промежуток времени действия договора.
Метод «с авансом» – получатель лизинга выплачивает аванс лизингодателю, размер аванса определяется по согласованию участниками договора, остальная сумма выкупного платежа равными частями распределяется на время действия лизингового договора, аналогично методу «фиксированного платежа».
Метод «минимальных платежей» – в итоговую сумму платежа входит стоимость амортизации объекта лизинга за все время действия договора, компенсация за использование заемных средств лизингодателя, комиссия, оплата вспомогательных услуг, которые оказал лизингодатель, стоимость имущества, отданного в пользование, если она прописана в договоре на случай его выкупа. Все указанные расчетные величины суммируют и получают общую сумму выкупного платежа, которая затем распределяется на весь промежуток времени действия договора.

Периодичность выплаты платежей прописывается в договоре. Они могут вноситься ежегодно, ежеквартально, ежемесячно, еженедельно или по определенным договором числам месяца.

Окончательная сумма выкупного платежа – это не каждый лизинговый платеж за указанный в договоре промежуток времени использования лизингового имущества, это окончательная сумма, выплачиваемая лизингополучателем при оформлении имущества в свою полную собственность.

Если срок договора закончен, то лизингополучатель может выкупить взятое имущество по остатку его стоимости. Новый договор купли-продажи выкупаемого имущества будет заключен лизингодателем и лизингополучателем.

Окончательная выкупная стоимость может отсутствовать в договоре, когда лизинговые платежи включены в выкупные платежи на период всего времени действия договора. Платежи учитываются, облагаются налогом. Лизинговое имущество автоматически становится собственностью лизингополучателя при погашении всей суммы платежей по лизингу. Налоговые органы всегда контролируют стоимость сделки, если цена выплаты занижена, воспользуются правом пересчитать налоговые обязательства участников лизинга.