Трещины в фундаменте, как устранить

Трещина в фундаменте не является приговором. Все еще можно исправить, если разумно подойти к анализу характера раскола и причин его образования, что поможет правильно выбрать метод реставрации основания. Главное – безотлагательное выполнение ремонтных работ, даже если толщина трещины – с волосок.

Выделяют такие причины образования трещин в фундаменте:

Технологические. Нередко разломы в фундаменте появляются вследствие нарушения строительной технологии его сооружения. Это и плохо закрепленная опалубка, и выполненное не по правилам армирование, и малое вибрирование раствора при укладке. Основание может треснуть, если была неверно выбрана марка бетона и просчитан недостаточный коэффициент армирования. Могут возникнуть расколы, если фундамент заложен выше глубины промерзания грунта или точки, что является проектной отметкой. Не сулит ничего хорошего замораживание поверхности зимой.
Конструкционные. К этому виду причисляют ошибки архитекторов на этапе проектирования, когда был неправильно произведен расчет несущей способности почвы и самого основания, а также проектной глубины, на которой закладывается фундамент, или же в результате просчетов был перегружен ростверк. Кроме того, нередко проекты разрабатываются без геологических изысканий грунта, и впоследствии нагрузка на почву распределяется неравномерно, что приводит к ее проседанию.
Эксплуатационные. Возникновение трещин в фундаменте не всегда связано с ошибками проектировщиков или строителей, зачастую в этом виноваты сами хозяева постройки. К примеру, они решают увеличить этажность дома, забывая об усилении фундамента. Также спровоцировать разрушение основания может воздействие воды, которая проникает под отмостку вокруг дома, сырость в подвале, неправильное выполнение поверхностного и глубинного дренажа, факторы внешней среды.

Расколы на границе между цоколем и фундаментом, как правило, возникают из-за близкого соседства строительных материалов, которые имеют разные физические свойства и плотность: кирпич и железобетон, кирпич и древесина. Особенно риски увеличиваются при промерзании или насыщении влагой материалов.

Чтобы правильно выбрать методику ремонта трещины и реанимации фундамента, рекомендуется проанализировать ее внешний вид, проследить направление раскола и измерить его размер:

Даже если раскол имеет небольшой размер, с волосок, не игнорируйте его. Вы можете не успеть оглянуться, как небольшая трещина превратится в глубокую борозду. Особенно опасны случаи, когда в фундаменте образовались выпуклости и впадины, большие разломы, шириной в палец, или же с краев разлома сочится вода.
Не совсем верно утверждение, что горизонтальные трещины не представляют опасности. Причины этого кроются в усыхании бетона под воздействием низких температур и высокого давления со стороны влажной почвы. Тщательнее всего изучите длинные горизонтальные разломы, если они сопровождаются выпуклостями, то не исключено смещение фундамента или чрезмерное давление на несущую стену. Измерьте нивелиром размер трещины, если он больше 1 см или образуется гребень, то готовьтесь к основательному ремонту.
Вертикальные разломы – самый худший вариант, особенно если такая трещина расширяется вверх или вниз. Кроме того, помните, что она может быть невидна, располагаясь под землей.

Если трещины имеют небольшие размеры и толщину с волос, приступайте к ремонту, не дожидаясь их расширения. Для быстрой реанимации вам следует приобрести специальный полимерный водостойкий материал, который называют полимербетоном. В его составе присутствуют такие элементы, как эпоксидный клей, заполнитель, в качестве которого используется щебень или гравий, полиэфир, виниловый эфир, песок в качестве мелкого заполнителя. С помощью данной смеси тщательно заделайте все места разрывов фундамента. Для дефектов поменьше вполне сгодится эпоксидная смола.

При обширных повреждениях основания дома локальными работами не обойтись, рекомендуется усилить фундамент. Если фундамент кирпичный или построенный из бутового камня, применяется инъекцирование с помощью цементного раствора или синтетической смолы. Пробурите в теле фундамента шурфы, что имеют диаметр 30 мм, выдерживая шаг в 50 см. Помните, что глубина шурфов должна составлять 0,5 ширины фундамента. Погрузите в подготовленные скважины инъектор, по котором будет подаваться усиливающий химический раствор. Можно увеличить трещину, разместить укрепляющую стяжку или воспользоваться теплоизоляционными панелями. Кроме того, если возникнет необходимость при выявлении слабонесущого грунта, следует провести дополнительную цементацию грунта под фундаментом.

Если в лечении нуждается ленточный фундамент, то поступите таким образом:

Укрепите основание с помощью буронабивных свай, которые помогут уберечь ленту от проседания в почву. Чтобы избежать разрушения, стяните треснутый фундамент двутаврами. Сваи размещают под подошву в виде Х-образной опоры, фиксируя их хомутом. Конструкция будет принимать на себя усилие, которое разрывает фундамент.
Укрепите грунт дренажной системой, что увеличивает глубину залегания грунтовой воды и уменьшает показатель пучения почвы.
Чтобы уменьшить глубину промерзания грунта, обустраивают теплоизоляционную отмостку.
Сама трещина и стыки между фундаментом и установленными элементами заливаются бетоном.
После этого рекомендуется поставить отметку, которая отображает текущее положение и состояние трещины.
Кроме того, между краями трещины рекомендуется натянуть тонкую проволоку с помощью эпоксидной массы и понаблюдать за ее поведением. Если она не порвется в течение периода зима-лето, то разрушительный процесс успешно остановлен.

Плитные фундаменты разрушаются редко, им присуща высокая несущая способность. Но в случае такой неприятности будьте готовы к полной или частичной замене основания, так как разрушение остановить не получится. Необходимо сделать подкоп под плиту, удалить поврежденную часть и сделать новый участок фундамента.

Таким образом, если треснул фундамент, сразу же приступайте к обследованию дефекта, его размера, направления и т.д. Это поможет понять, почему так случилось и как исправить ситуацию.