Qanday qilib xochni yaratish kerak.

XaA - Uy-joy mulkdorlari mustaqil ravishda o'z uylarini mustaqil boshqarish. HOA yaratish uchun sizga 2-6 oy kerak bo'ladi. Xo'sh, nega boshlash?

Qo'shnilarni HOA yaratishda va ro'yxatdan o'tish jarayonini amalga oshirishga ishonadigan tashabbuskor guruhni aniqlash kerak. Guruh kamida 5 kishidan iborat bo'lishi kerak, shundan shirkakchilikning boshqaruv organlari yaratiladi. Bundan tashqari, bu vazifalarni bajaradi. Qo'shnilar ishonishi mumkin bo'lgan doimiy, munosib odamlarni tanlash muhimdir. Eng yaxshi variant advokat, advokat, advokat, boshqaruv tuzilmalarining vakili bo'lishi mumkin. Tashabbus guruhi dastlab bir qator savollarga javob berishi kerak:

hamkorlikni yaratishning maqsadi nima;
keyingi 1, 5, 10 yil uchun qanday rejalar qurilgan;
qanday qilib bitta maqsadlarga erishish mumkin.

Maqsad etkazib berilsa, ularning yutuqlari usullari ko'rsatilgan, ular qo'shnilarga etkazilishi kerak. Keyinchalik, siz kelajakda paydo bo'lishi mumkin bo'lgan aktivlar va xavflarni baholashingiz kerak. Shunday qilib, aktivlar chodir, podvallar, boshqa ommaviy xonalar deb hisoblanishi mumkin. Shuningdek, bu erda uy hududiga tegishli (ehtimol, u hali taniqli bo'lmagan). Biroq, agar ko'rsatilgan ob'ektlar allaqachon biron bir mulkka ega bo'lsa, ular aktiv bo'lolmaydi. Umumiy hisoblagichlar (suv, gaz, elektr energiyasi bo'yicha), ular kelajakda qutqarishga yordam beradi. Agar so'nggi yillarda uyda ta'mirlanmagan bo'lsa, ushbu maqsadlar uchun menejment kompaniyasida ma'lum miqdorda yig'ilishi kerak.

Xavflarga kelsak, ular katta, ta'mirlash uzoqroq va katta bino olib borilmagan. Bunga quvurlar, podvallar, devorlar, bir-biriga zid holatlar mavjud. Potentsial bo'lmagan to'lovchilar qo'shimcha xavfdir, shuning uchun ular bilan suhbatda xulq-atvor chizig'i haqida o'ylash kerak. Ushbu savol bilan hal qilinganda, aholining umumiy qo'shma mavjudligi to'g'risida umumiy fikr bildirilishi kerak. Ikkita rivojlanish filiallari mavjud. Ehtimol, qo'shnilar bundan ko'proq pul to'lashga tayyor, buning uchun yaxshiroq xizmatlarni olishadi. Ammo, ehtimol, bu variant, ijarachilar nimadan qoniqishadi va ular faqat pul tejashni xohlashadi. Budan va bu yarashishga arziydi. Barcha aholining fikrini hal qilish juda muhimdir.

Barcha lahzalar aniqlanganda, ijarachining umumiy yig'ilishi o'tkazilishi kerak. Ilgari jinoiy kompaniyada oldingi uchrashuvlarning protokollarini talab qilish kerak). Uchrashuv sanasi haqida barcha ijarachilar tomonidan (shaxsan rassomchilik bo'yicha, ro'yxatdan o'tgan xat orqali, byulletenlar kengashi) haqida xabar berish kerak. Keyingi, ustav, ovoz berish varaqalari tomonidan tayyorlanishi kerak, kun tartibi. Nizom murabbiylik uchun sharoitlar, boshqaruv organlarini saylash tartibi belgilaydi. Hujjat amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq bo'lishi kerak.

Shunday qilib, uchrashuv sheriklikni yaratish to'g'risida qaror qabul qiladi. Agar egalari xonaning yarmidan ko'pi "Xani yaratish uchun" ovoz berishsa, u mavjud deb tan olinadi (masalan, binoni 3000 kv.mmm, 1,000 kv.m.) egalari. ovoz berish. Uchrashuvda shirkat ustasi tomonidan tasdiqlangan, menejment organlari saylangan. Boshqaruv raisi umumiy yig'ilishda yoki boshqaruv a'zolarining kuchlarida belgilanadi. Siz Xao taxtasini tanlashingiz mumkin, siz yuklab olishingiz mumkin (rezidentlar nomzodlarni tanlashlari mumkin) yoki paketni tanlashi mumkin (ovoz berish "yoki" tayyor ro'yxatga qarshi ". Shuningdek, auditor va audit komissiyasi saylandi. Ovoz berish sirting bo'lishi mumkin, keyin choyshablar va omborxonalarga tarqaladi va egalarga tarqatiladi. Kun tartibiga ovoz berish tugallangan sanasi, uchta javob variantlari ("uchun", "" "", "ikkinchisiga beriladi. Voyaga etmagan egalari ovoz berishda qatnashishlari mumkin, ammo ularning ovozi sudda qabul qilinishi mumkin.

Ovozdan keyin Bosh assambleya bayonnomasi tayyorlandi. Bu sizga Hoa-ni Yul sifatida ro'yxatdan o'tkazishga imkon beradi. Yaxshisi, advokat uni yaratish jarayonida qatnashishi yaxshiroqdir. Protokol yig'ilishning tashabbuskori, ko'rib chiqilayotgan masalalar, ovoz berish usuli va uning muddatlari, "kvadratlar" ovozlari foizi.

Ovozlangan kundan boshlab 10 kundan kechiktirmay, yig'ilish ishtirokchilariga natija e'lon qilinishi kerak (natijalar bilan olingan byulleten kvartira orqali tarqatiladi yoki axborot kengashiga osilgan). Keyin Tsk soliq inspektsiyasida ro'yxatdan o'tishi kerak. Davlat boji to'lanadi, ro'yxatga olish to'g'risidagi bayonnoma yoziladi (notarial tasdiqlangan, shakl soliqda) p11001 shaklida. Bayonot bilan va Nizom bilan birgalikda FNSga tashrif buyurish kerak. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, kengash bankda hisobni boshlashi kerak - va siz boshqarishga kirishingiz mumkin. Biz yuklab olishimiz mumkin: