Biror kishining hayotida nafaqat quvonchli voqealar - to'y, uzoq kutilgan uy-joy sotib olish, ammo unchalik yaxshi emas - taniqli mulkning ajralish va bo'limi. Agar kvartira ipotekaga qabul qilinsa, qanday bo'lish kerak? Rossiyada ajralishlarning umidsiz statistik ma'lumotlarini hisobga olgan holda, 60% hollarda, o'tkir nizo mavzusi, o'rta joylardagi ipoteka qarzi va er osti boyliklari o'rtasidagi ipoteka qarzi va ko'chmas mulk. Tomonlarning har biri nafaqat mulkka bo'lgan ulushini, balki ularning qarz majburiyatlarini kamaytirishni xohlaydi. O'zingiznikiga erishish uchun, tinch kelishuvga erishish bo'ladi. Kelajakda adolatli bo'limi haqida o'ylamaslik uchun Rossiya Federatsiyasining oilaviy va fuqarolik qonunnomasida belgilangan qonun va qoidalarga e'tibor qaratish muhimdir.
Sho'ng'in paytida eriydiganlar orasida ipoteka
Katta qismlarda oilalar nikoh munosabatlari bilan garov ishlarini olib chiqishadi. Ushbu sharoitda barcha banklar yakkama-yakka va kredit majburiyatlari bilan boshqariladi - uy-joy va kredit majburiyatlari bir-biridan biriga tayinlanadi, ammo qarz oluvchi bilan ikkinchi harakatlar. Bundan tashqari, ipoteka shartnomasida alohida nuqtai nazar mavjud bo'lib, ular er-xotinlar o'rtasidagi munosabatlar ipoteka qarzini to'lashdan zarar ko'rmaydi. Bu degani:
- Bank va xotin bankka kredit majburiyatlarini bajarish uchun bir xil mas'uliyatga ega. Shunga ko'ra, bank tashkiloti nikoh davrida ham, ajralishdan keyin ham, bir-birimizga yoki yolg'iz kishiga qarzni to'lamaslik uchun da'volarni taqdim etish huquqiga ega.
- Ikkala turmush o'rtoq ham sotib olingan ko'chmas mulkka nisbatan teng huquqqa ega, ya'ni ipoteka operatsiyasining har bir ishtirokchisining har bir ishtirokchisining har bir ishtirokchisiga ega bo'lgan uy-joyning 50 foizi mavjud.
Biroq, juda ko'p murakkablik jarayonini amalga oshiradigan holatlar mavjud, ammo mikroektiv bolalarning mavjudligi faqat turmush o'rtog'i yoki bitim ishtirokchilaridan biri, faqat ipoteka krediti uchun to'lagan va qilmaydi boshqa oila a'zolari bilan o'z mulkini baham ko'rishni xohlaydi.
Ipoteka ajrashganida qanday bo'lingan
Sobiq turmush o'rtog'ining muddati o'tgan pul to'lashga va shu bilan mulkni mulkka saqlash uchun bir nechta qonuniy chiqadigan bir qator qonuniy chiqadi:
- Bankning advokatlari bilan suhbatlashing va kvartira va qarz to'lovlarini taqsimlash, kvartira va qarz to'lovlarini taqsimlash.
- Siz shuningdek kredit shartnomasini to'liqdan chiqishingiz yoki turmush o'rtog'iga mas'uliyatni o'zgartirishingiz mumkin.
- Qonun shartnomani o'zgartirishga imkon beradi, ammo har bir turmush o'rtog'ining ulushi va oylik to'lovlarni taqsimlashning hissasi aniq yozilgan.
Agar turmush o'rtoqlardan biri tinch yo'l yoki kvartira ishini hal qilishni istamasa, nikohdan oldin sotib olindi, Jahon sudi vaziyatni aniqlaydi. Ishni yutish uchun kvartiraning malaka va kommunal to'lovlarni to'lash bo'yicha kvartiralarga guvohlik berish, guvoh sifatida guvohlar, kvitansiyalar, kvitansiyalar, kreditlar va kommunal to'lovlarni to'lash bo'yicha kvitansiyalarni taqdim etish kerakligini isbotlash lozim.
Agar bolalar bo'lsa, ajrashganda ipoteka qandaydir
Qo'shma bolalarning mavjudligi va soni Bankdagi kredit majburiyatlarining bajarilishiga ta'sir qilmaydi, ammo mulk bo'limiga ta'sir qilishi mumkin. Sud amaliyotida tobora ko'proq hollarda uy-joy kvadratlarining katta qismi bolalari bo'lgan turmush o'rtog'i tomonidan ajralib turadi. Biroq, bu holda bank rahbariyati kredit majburiyatlarini o'zgartirishi va ota-onasiga ikkinchisiga qaraganda katta miqdordagi to'lovni tayinlashi mumkin. Ko'rinib turibdiki, natijasi juda yoqimli bo'lmasligi mumkin.
Ajrashganida harbiy ipoteka qanday bo'linadi
San'at bo'yicha. 34 SK ko'chmas mulk federal byudjet bo'limi, sotish yoki yangilash uchun mablag 'jalb qilindi. Ya'ni ajrashgan bo'lsa, mulk xizmatchiga 100% egalik qiladi.
Ushbu qoidalar Savol va savolning teskari tomoni: agar kredit majburiyatlari bajarilmasa, barcha da'volar avvalgi kunni tashvishga solmay, kvartiraning egasini yaratadi.
0
435
maslahat uchun rahmat, lekin tinch va sevgi bilan yashash yaxshiroqdir.