Побудувати будинок - це ще півсправи. Для того щоб повноцінно володіти і розпоряджатися ним на свій розсуд, необхідно ще пройти процедуру реєстрації цього будинку. Реєстрація будови на вашій ділянці проводиться відповідно до ст. 25.3 закону № 122-ФЗ від 21.07.1997 року з урахуванням поправок і спрощеного порядку, зазначених у законі про дачної амністії № 93-ФЗ.
1
Підготуйте пакет документів для відділення Росреєстрації, що підтверджує ваше право на земельну ділянку. Крім паспорта, знадобиться свідоцтво про право власності, акт про надання земельної ділянки або виписка з погосподарській книги.
2
Не забудьте докласти кадастровий паспорт на ваш земельну ділянку. Оформити його краще заздалегідь, оскільки процедура ця тривала (до 1 місяця). Щоб його отримати, необхідно надати в районне управління Роснедвіжімості документ, що підтверджує ваше право на землю, на підставі якого випишуть кадастровий паспорт на ділянку.
3
Тепер потрібно буде оформити документи, які підтверджують наявність самого будинку на ділянці. Якщо будинок був побудований давно і на нього оформлений техпаспорт старого зразка, його буде достатньо. Якщо ж ніякої документації на будинок у вас немає, перш за все варто звернутися в БТІ за кадастровим паспортом на будинок. Там ви оформите заявку на виміри і документування будови співробітниками БТІ, дана послуга платна.
4
При наявності дозволу місцевої адміністрації на введення такого об'єкта ІЖС (індивідуального житлового будівництва) в експлуатацію або, якщо будинок ще не добудований, дозвіл на будівництво, дані документи також бажано додати. При реєстрації за програмою дачної амністії ці документи не потрібні, однак якщо реєстрація проходить в загальному порядку, без них обійтися не вдасться.
5
Подавши до відділення Росреєстрації всі вищевказані документи, ви отримаєте бланк заяви про реєстрацію права власності та декларацію про об'єкт нерухомого майна. При заповненні цих документів вам знадобиться вказати площу реєстрованого будинку, кадастровий номер ділянки, на якому будинок знаходиться, адреса, кількість поверхів (при наявності підвал), матеріал зовнішніх стін, підключений будинок до інженерно-технічних комунікацій.
6
Після перевірки документації в обумовлений термін вам видадуть свідоцтво права власності на будинок. Якщо ж з яких-небудь причин вам відмовили в Росреєстрації, напишіть позовну заяву про визнання права власності на будинок в суд, прикладіть копії всіх перерахованих вище документів. У разі позитивного рішення суду реєструючий орган видасть свідоцтво про право власності на ваш будинок.
Реєстрація права власності на побудований будинок - невід'ємна частина процесу його оформлення. Лише пройшовши всі інстанції, оформивши всі процедури належним чином, ви придбаєте законне право розпорядження і володіння будинком у вигляді свідоцтва про право власності та зможете будинок продати, подарувати або залишити у спадок наступним поколінням.
Поділитися радою:"Як зареєструвати збудований будинок"
Так я і так можу подарувати або продати весь зареєстрований ділянку разом з усім лайном, яке на ньому знаходиться без уточнення. Навіщо мені так заморочуватися і реєструвати будинок. Я взагалі можу його спалити - якщо захочу - мій ділянку - що хочу на ньому, то і роблю ... Ось і питання - що мені загрожує, якщо я не зареєструю будинок?
0
1215
Так я і так можу подарувати або продати весь зареєстрований ділянку разом з усім лайном, яке на ньому знаходиться без уточнення.
Навіщо мені так заморочуватися і реєструвати будинок.
Я взагалі можу його спалити - якщо захочу - мій ділянку - що хочу на ньому, то і роблю ...
Ось і питання - що мені загрожує, якщо я не зареєструю будинок?